向島パークハイツ

  • 交通

    とうきょうスカイツリー駅より徒歩で7分
    本所吾妻橋駅より徒歩で8分
    押上駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『とうきょうスカイツリー駅』　東武伊勢崎線　
    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区向島3丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東和土地建物

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    東和警備保障

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,012万円

    260.1万円/坪

    ～

    4,260万円

    276.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    8,246円/坪

    ～

    14.0万円

    9,114円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/10 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅（旧業平橋）が最寄り駅です。徒歩１０分くらいです。 スカイツリー開業により、商業施設「ソラマチ」が出来、格段に便利になりました。休日は観光客でとても混みますが、平日通勤時間はそれほど混みません。
周辺環境

4.0

昔ながらの住宅と、新しいマンションが混在する住宅地です。 隅田川もすぐ近く、緑の多い公園があります。子どもも大人もゆっくり出来ます。 マンションの前は水戸街道という大きな道路ですが、家の中にいる分には、騒音は感じません。
外観・共用部

3.0

古いマンションですが、作りはしっかりしています。東日本大地震の時も、周辺の住宅がひびいっていても、このマンションは大丈夫でした。 数年前、大規模修繕を行いました。 管理人は通いで、平日と土曜日午前に来ています。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きによって違いますが、日当たりはいいです。西向きの部屋は午後からですが。 大きな音は聞こえますが、普通に生活する分には問題ありません。たまに、夜大きな音（釘を打つ音など）が聞こえると、すぐに１階の掲示板に注意を促す貼り紙が貼られるので、住民の皆さんは結構音に敏感だと思われます。
買い物・食事

4.0

最寄のスーパーは、ソラマチ内の食品売り場です。あとは自転車だと５から１０分で、コモディイイダ、イトーヨーカドーがあります。 物価は普通だと思いますが、スーパーの特売をチェックしておくとお得に買い物ができます。
暮らし・子育て

4.0

児童館が多く、赤ちゃんのときから同じ年齢の子と触れ合う場があります。一番近い「さくらばしコミュニティー」では、年齢別のカリキュラムも週１回の割合であるので、そこでお友達をつくるママさんも多いようです。 マンション内でも、気軽に子供に声をかけてくださる方が多いので、名前は知らなくても、顔見知りくらいにはなれます。 幼稚園、小学校、中学校、高校も徒歩圏内にあり、便利です。 小児科はたくさんあります。特に悪いうわさを聞く病院はありませんが、みなさん混雑状況や先生との相性で選んでいるようです。
youさん
購入検討者さん2024/03/10 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅と複数路線選べるのはメリット
ケン2211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/05 14:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スカイツリーが近く買い物便利。駅が近く便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線ともに、電車の混み具合は混み過ぎではありません。なぜならば押上駅発の電車があるため、その混み具合が緩和されていること、また双方の電車を乗り継ぐ人が多いため、電車に乗る際は、電車内に余裕が出るからです。 また駅については、東京スカイツリーに直結していて、東京でも有数の観光地で、週末や大型連休には多くの人が訪れます。スカイツリータウンには、生活用に食品フロア、服飾ショップも多く、住む人たちにも便利な立地となっています。
kaorisadjpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/15 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】最寄りの駅が2つある（スカイツリー駅・本所吾妻橋駅）
周辺環境

5.0

スカイツリーが近いので、いつでもスカイツリーを見ることができる。言問橋が近いので、浅草にもすぐ行けて便利
外観・共用部

2.0

大通り沿いに面しているので、来客に場所を伝えやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしている部屋は今どきの部屋もあると思うので、住みやすいと思う。また、耐震性は良いので地震が来ても割りと安心。
買い物・食事

2.0

スカイツリーが近くにあるので、有名な飲食店にすぐいける。スタバもあったりと充実している。
暮らし・子育て

4.0

小梅小学校が近くにある。交番も近いので安全。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 向島パークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 1R 北西 50.8m² 15.37m² 4,680万円 305万円
2024年1月 2階 2DK 南東 43.31m² 3.49m² 3,290万円 251万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 64.89m² 11.4m² 5,199万円 265万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 64.89m² 11.4m² 5,299万円 270万円
2023年11月 11階 1R 北西 50.8m² 5.79m² 3,480万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 向島パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 120,000円 8,892円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 44.61m² 2DK 南西
2022年9月 150,000円 8,741円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 56.73m² 3LDK 南東
2022年8月 140,000円 8,158円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 56.73m² 3LDK 南東
2022年5月 110,000円 8,151円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 44.61m² 2DK 南西
2022年2月 140,000円 8,158円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 56.73m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 向島パークハイツの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区向島の
    60㎡の売買相場

  • 向島パークハイツの
    60㎡の売買相場     とうきょうスカイツリー駅の
    60㎡の売買相場     本所吾妻橋駅の
    60㎡の売買相場     押上駅の
    60㎡の売買相場

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