日神パレス東高円寺

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区和田3丁目60番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 管理会社

    グランテラッセ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,193万円

    219.3万円/坪

    ～

    1,267万円

    232.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    11,797円/坪

    ～

    7.0万円

    13,039円/坪

  • 推定表面利回り

    6.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

れいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/30 17:03
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

さんしの森公園が近くて場所の割りに自然も身近です東高円寺駅まで3分、都バスバス停は目の前とかなり便利です。タクシー感覚で使えてこれは思ったよりかなり快適でした。特に新宿をよく使う人はお勧めです。雨の日も新宿駅から傘無しでぬれずに帰れます。15分くらい歩けば総武線東西線中央線が使えて新宿まで一駅五分間の中野駅も使えます。喫茶店は東高円寺駅のドトールか徒歩五分程度の新中野のベローチェ、中野まで出ればエクセルシオールとスタバも使え、カフェで仕事をするタイプの人には便利です。GoogleMapsで見ての通り二棟建てです。一つは10階建てでエレベーターありで便利ですが深夜でもタクシーが多く走っている青梅街道沿いなので音はうるさいです。一つは五階建てでその奥になるので音はましですが、エレベーターはとなりの建物になります。内見しない人はどちらの建物か確認しましょう。家賃の割りには全体的に綺麗でしっかりしてます住民の騒音に悩んだことはありません
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/27 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿へ向かう方面のホームが青梅街道を挟んで反対側にある
リョウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/17 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅から近く電車に乗りやすい。また、都内へのアクセスも抜群でどこにでも行きやすい。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】スーパーもコンビニもありますので、買い物には特に困りません。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 02:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

コンビニは徒歩1分にセブンイレブン、駅前まで行くとファミリーマートともう一つセブンイレブンがあります。ローソンは少し遠いです。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 01:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

日中は管理人さんが居てくださるので、安心です。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】100円均一ショップ（大手ブランドではない）が一軒、ドラッグストアが一軒、大きめのスーパーが一軒、まいばすけっとが一軒、飲食店もあり、困ったことはないです。歯医者やクリニックなども充実しています。本屋は隣駅なので、度々新高円寺で降ります。それでも徒歩10分ほどで駅前に着くので、便利だと思います。
さくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 04:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

日中、かなりの確率で管理人の方がいてくださるのでとても安心です。駅からも近く、夜でも散歩している人がいるような感じの大きな公園や、スーパーもあり。立地はいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿からのアクセスが近いけど落ち着いた雰囲気の街です。駅が公園にあるので雰囲気が良いです。電車もさほど混雑もしていないので、荻窪ー新宿間はストレスなく乗車できます。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、女子大学の最寄りの駅なのでおしゃれなお店も多いです。
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SALES HISTORY 日神パレス東高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 7階 1R 北東 16.56m² 不明m² 1,050万円 210万円
2021年3月 3階 1K 南 17.87m² 2m² 1,120万円 207万円
2021年2月 4階 1R 北東 16.23m² 不明m² 1,080万円 220万円
2021年1月 7階 1R 北 16.56m² 不明m² 1,200万円 240万円
2019年12月 4階 1R 北東 16.56m² 3.66m² 1,150万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス東高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 60,000円 11,099円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 17.87m² ワンルーム 南
2024年3月 53,000円 10,580円 10,000円 53,000円 53,000円 0円 7階 16.56m² 1K 北
2024年2月 60,000円 11,977円 5,000円 60,000円 0円 0円 6階 16.56m² 1K 北
2024年2月 66,000円 13,175円 0円 0円 0円 0円 8階 16.56m² ワンルーム 北東
2024年1月 65,000円 13,239円 5,000円 0円 0円 0円 4階 16.23m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス東高円寺の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区和田の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス東高円寺の
    20㎡の売買相場     東高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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