グレイス池尻大橋

  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻3丁目3番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    富士総業

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 管理会社

    国際ビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    793万円

    187.3万円/坪

    ～

    842万円

    198.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    11,670円/坪

    ～

    5.4万円

    12,898円/坪

  • 推定表面利回り

    7.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/11 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線池尻大橋駅は、渋谷駅まで1駅で、全ての列車が東京メトロ半蔵門線に直通しているため都心部へのアクセスは非常に便利です。駅付近にはバス停が複数あり、特に渋谷駅へのバスは非常に本数が多く、道玄坂上へのアクセスが便利です。渋谷駅や中目黒駅まで歩けるエリアなので、家賃が高くても、普段から歩く生活をしていれば行動の幅がとても広がります。散策面では非常にコストパフォーマンスがわ高いです。
周辺環境

4.0

大きなスーパーは駅から徒歩5分ほどの場所にライフがあります。10分ほど歩けば、業務スーパーやドン・キホーテ、オオゼキ、オーケーもありますが、駒場方面にはスーパーがありません。内科以外にも、歯科や婦人科があり、薬局も多いので医療面では安心です。駅直結で本屋もあり、22時まで営業しています。周辺の学校はレベルが高いからか、道にたむろして騒ぎ立てるような若者は少ないと思います。国道246号沿いでは、朝から晩まで人通りが多く、女性が一人で歩いても怖くないと思います。飲食店やコンわビニも多く、明るい印象です。
買い物・食事

4.0

チェーン店ではないユニークなお店が、国道246号沿いに多くあります。中目黒方面にはスターバックスリザーブがあり、人が集まります。価格帯の安い有名チェーン店はマクドナルドや松屋があります。
暮らし・子育て

5.0

駒場方面にレベルの高い学校が集まっています。菅刈・東山小学校もかなり教育環境が整っているようです。大橋に図書館があるので、自習などが可能です。大橋ジャンクションの上は庭園になっており、子供と散歩を楽しめます。
みたんゆたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/30 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】一通りの商店が揃っていて便利です。電車は混みすぎて乗るのが困難ですが、マンション前のバス停から渋谷行のバスがたくさん出ているのでバスをよく利用していました
周辺環境

2.0

２４６沿いで夜道も怖くないです。女性の一人暮らしに安心です。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐していて掃除やメンテナンスをよくしてくださっておりきれいでした。外廊下からは東京タワーが見えます
お部屋の仕様・設備

2.0

もともとが分譲マンションなので、作り自体はしっかりしていると思います。上層階だったので日当たりもよく洗濯物も気持ちよく干せました
買い物・食事

5.0

少し歩くと三宿や三軒茶屋、下北沢なのでおしゃれなカフェやお店巡りができました
暮らし・子育て

2.0

バス停が目の前にあるので学校に通うのに便利です

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレイス池尻大橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1R 北 17.06m² 1m² 890万円 172万円
2023年12月 2階 1R 南西 15.91m² 3.34m² 900万円 187万円
2023年9月 2階 1R 南西 15.91m² 3.34m² 880万円 183万円
2023年7月 8階 1R 南西 15.91m² 3.34m² 940万円 195万円
2023年6月 2階 1R 北 15.91m² 3.34m² 900万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレイス池尻大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 60,000円 12,467円 5,000円 0円 0円 0円 3階 15.91m² ワンルーム
2023年12月 60,000円 12,467円 10,000円 0円 60,000円 0円 7階 15.91m² ワンルーム
2023年10月 59,000円 12,259円 5,000円 0円 59,000円 0円 10階 15.91m² ワンルーム 南西
2023年10月 72,000円 13,952円 3,000円 0円 0円 0円 10階 17.06m² ワンルーム
2023年9月 60,000円 11,647円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 17.03m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイス池尻大橋の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    20㎡の売買相場

  • グレイス池尻大橋の
    20㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    20㎡の売買相場

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