聚楽ハイツ

  • 交通

    野方駅より徒歩で6分
    高円寺駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『野方駅』　西武新宿線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都中野区大和町2丁目8番33号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    聚楽園

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    英建築設計事務所

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,413万円

    156.5万円/坪

    ～

    2,562万円

    166.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    9,609円/坪

    ～

    16.3万円

    10,620円/坪

  • 推定表面利回り

    7.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野方駅に対する口コミ】西武新宿駅や高田馬場駅があるため、JRとの乗り継ぎがよく、スムーズに新宿近郊に行けます。電車も朝であってもそこそこ空いています。山手線や中央線などの朝ラッシュはぎゅうぎゅうの中、乗り込まないといけません。しかし朝であっても人との間隔が程よく空いていて、朝ラッシュはほとんどないです。
ゆーかすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 21:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

家賃が安い駅から近い雑多でユニークな人間が多い

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 聚楽ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 1K 南 22.8m² 3.38m² 880万円 128万円
2023年7月 1階 2DK 南西 50.62m² 2.7m² 2,280万円 149万円
2023年7月 1階 2DK 南西 50.62m² 2.7m² 2,380万円 155万円
2023年6月 1階 2DK 南西 50.62m² 2.7m² 2,480万円 162万円
2023年5月 1階 2DK 南西 50.62m² 2.7m² 2,580万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 聚楽ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 63,000円 10,990円 2,000円 0円 0円 0円 3階 18.95m² ワンルーム 南
2023年9月 69,000円 11,764円 0円 69,000円 69,000円 0円 3階 19.39m² ワンルーム 南
2023年5月 55,000円 8,504円 3,000円 0円 0円 0円 2階 21.38m² 1K 南東
2023年5月 63,000円 10,413円 2,000円 63,000円 0円 0円 3階 20m² ワンルーム 北
2023年5月 42,000円 8,148円 3,000円 0円 0円 0円 4階 17.04m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 聚楽ハイツの
    30㎡の売買相場     中野区の
    30㎡の売買相場     中野区大和町の
    30㎡の売買相場

  • 聚楽ハイツの
    30㎡の売買相場     野方駅の
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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