グランパティオス公園西の街４番館

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    幕張シティ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ　他２社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,163万円

    158.5万円/坪

    ～

    3,359万円

    168.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    7,226円/坪

    ～

    15.9万円

    7,986円/坪

  • 推定表面利回り

    5.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/05 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】快速であれば東京駅から一本30分ほどで着くため、アクセスも良いです。バスロータリー、タクシー乗り場もあります。バスに乗れば幕張本郷駅に接続するため、総武線にも乗車できます。昔は空き地も多かったのですが、新しいマンションや公園、保育園やカフェなども増え、さらに住みやすくなったと感じます。東京へ一本で通勤通学できるのも魅力だと思います。
周辺環境

5.0

駅の周りにはアウトレットや映画館、フードコートなどの複合施設、少し歩いたところに大きなイオンモールや幕張メッセなどもあり栄えている駅です。駅周りには飲み屋も多いですが、営業時間もあまり長くない店が多いため、治安も悪くないです。駅前に交番があり、比較的新しい街のため、飲屋街のようなものも無く、そのためか酔い潰れた人や吐瀉物などは見かけたことがないです。治安は良いと思います。住宅街(マンション街)も夜は人手が少なく、静かになりますが、街灯が多く安心して歩くことができます。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩五分以内にあらゆるジャンルがあると思います。価格帯もさまざまなので、友達ととりあえずで集まっても困ることはないかな、と感じます。
暮らし・子育て

4.0

公園も多く、幼稚園は少し距離があるところに多くあるのですが、どの幼稚園も送迎バスが出て、マンションごとに停車してくれるため、不便はないと思います。小学校は3つあり、中学校は1つですが、どれも1番遠くても通うのに片道20分はかからないと思います。各種病院、学習塾、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるため、車がなくても生活しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやzozoマリンスタジアムなどの最寄り駅になっています。なので、イベントなどをやっているときはとても賑やかです。駅前には飲食店などもあります。アウトレットも近く、様々な買い物が出来るのでショッピングにピッタリです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランパティオス公園西の街４番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 8階 2LDK 南西 67.12m² 11.45m² 3,790万円 187万円
2022年7月 3階 3LDK 南西 86.65m² 19.71m² 4,380万円 167万円
2022年2月 2階 3LDK 南西 83.29m² 25.42m² 3,980万円 158万円
2021年8月 4階 1LDK 南西 67.12m² 11.45m² 2,990万円 147万円
2021年7月 5階 2LDK 南西 67.12m² 11.45m² 2,990万円 147万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランパティオス公園西の街４番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 7,058円 0円 370,000円 185,000円 0円 7階 86.65m² 3LDK 南西
2023年10月 170,000円 7,331円 0円 340,000円 170,000円 0円 2階 76.66m² 3LDK 南西
2023年9月 185,000円 7,343円 0円 370,000円 185,000円 0円 11階 83.29m² 3LDK 南西
2023年3月 185,000円 7,343円 0円 370,000円 185,000円 0円 4階 83.29m² 3LDK 南西
2021年12月 185,000円 7,978円 0円 370,000円 185,000円 0円 10階 76.66m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランパティオス公園西の街４番館の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • グランパティオス公園西の街４番館の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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