サンハイツ落合

  • 交通

    落合駅より徒歩で1分
    東中野駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区東中野3丁目14番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1967年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    日昇建設

  • 管理会社

    ウィングホーム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,799万円

    180.3万円/坪

    ～

    1,910万円

    191.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    11,358円/坪

    ～

    12.5万円

    12,553円/坪

  • 推定表面利回り

    7.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】乗り換えには表示されませんが、大江戸線中井駅、総武線東中野駅は徒歩五分圏内なので、乗り換えができます！中野や高田馬場より落ち着いていて、スーパーも大きいスーパーが二つあり、新宿や中野、高田馬場にもバスですぐ出れる、大手町や日本橋も東西線で一本で交通の利便性が高いです。
周辺環境

5.0

ドラッグストアもあるし、病院もいっぱいあるし、スーパーはライフとサミットが東中野駅までいけばあるので、割と買い物には困りません。静かで落ち着いていて、また川もあったりと、過ごしやすいです。
買い物・食事

3.0

お蕎麦の山商が落ち着いた雰囲気で手打ちお蕎麦が食べれておすすめです。目の前には大人気な松本湯もあります。
暮らし・子育て

5.0

学校は多くて割と徒歩10分以内に行けるところの範囲で設定されているし、新宿区側は保育園に入りやすいです。公園も遊具が綺麗で割と点在しています。
umoonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/03 03:23
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

ここに新築で住んでました。元所有者の一家の者です。都内で新宿にも中野にも近いわりに落ち着いた地域で学校も多く、環境的にはわるくないのでは？ここらは関東大震災の頃にもっと都心から移ってきたお寺などが多い地域なので延焼などにはある程度つよいかもしれません。
pppさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/05 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合駅に対する口コミ】東西線、総武線へのアクセスが良い。大通りに面しており人通りも多く治安も良いと感じている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合駅に対する口コミ】大きなスーパーや商店街、有名な飲食店があります。他にも、日用品は一通り揃えられる環境です。また、都心部へのアクセスも簡単なので交通面も便利です。駅が地下鉄であることから、電車の騒音も気になりません。その他、工場なども少ないため、静かな雰囲気で暮らせます。
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SALES HISTORY サンハイツ落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 南東 28.3m² 不明m² 1,480万円 173万円
2024年4月 3階 2LDK 西 50.1m² 2.5m² 2,480万円 164万円
2024年2月 3階 2DK 北西 50.1m² 不明m² 2,680万円 177万円
2024年1月 3階 2DK 北西 50.1m² 不明m² 2,980万円 197万円
2023年11月 8階 1LDK 北西 34.57m² 2m² 2,080万円 199万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンハイツ落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 120,000円 14,275円 0円 0円 0円 0円 8階 27.79m² 2DK 南
2023年11月 120,000円 14,275円 0円 0円 0円 0円 6階 27.79m² 2DK
2023年3月 88,000円 10,468円 10,000円 88,000円 88,000円 0円 7階 27.79m² 1LDK 南
2021年11月 109,000円 9,954円 10,000円 109,000円 109,000円 0円 6階 36.2m² 2DK 南西
2020年5月 109,000円 9,954円 10,000円 109,000円 109,000円 0円 6階 36.2m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイツ落合の
    30㎡の売買相場     中野区の
    30㎡の売買相場     中野区東中野の
    30㎡の売買相場

  • サンハイツ落合の
    30㎡の売買相場     落合駅の
    30㎡の売買相場     東中野駅の
    30㎡の売買相場     中井駅の
    30㎡の売買相場

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