ラ・レジダンス・ド・アドラーブル

  • 交通

    千歳烏山駅より徒歩で5分
    芦花公園駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『千歳烏山駅』　京王線　
    『芦花公園駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区南烏山6丁目33番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    マルコー

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    渡辺建築・構造設計事務所

  • 管理会社

    インボイス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    802万円

    139.7万円/坪

    ～

    852万円

    148.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    10,033円/坪

    ～

    6.3万円

    11,089円/坪

  • 推定表面利回り

    8.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 03:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】中規模スーパー複数。狭い店だが成城石井もできた。西友はリニューアル中で今年夏以降に再オープン予定。商店街が頑張っていて八百屋、果物屋、文具店などもある。
周辺環境

4.0

駅からの道の途中には交番を通るし、治安は悪くない。このあたりを夜中に自転車で走ったりしても一応怖い思いをしなくて済んでいた。夜中でもトラックをとめてコンビニの前で荷物の積み下ろし等をしていたり、若い女性が真夜中に歩いていることも結構ある。 完全に長く住宅街が続いているところより単身者には良さそう。
外観・共用部

無評価

外から見てる限り綺麗に保たれていると思いました。
買い物・食事

4.0

スーパーは中規模だが、駅の南北に数種類あるので好みの店を利用できる
暮らし・子育て

4.0

支所、病院や歯科医院など大体ある。塾なども複数
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで20分もかからないアクセスの良さ。 飲食店はとても充実している。 商店街も日中はとても賑わっていて、まだ行きたくても行けていない店がたくさんある印象。 なぜかわからないが眼鏡屋さんがたくさんある。 スーパーも北南両方にあり、帰りに寄って帰れるので良い。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】駅まで近いですし、夜は人通りがあって明るい方ですし、交番もあるので安心です。
周辺環境

3.0

井の頭公園か、蘆花公園までいくと自然を感じられます。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐なので、安心感がありますし、24時間利用できるゴミ捨て場なので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数のわりには、とてもきれいな部屋です。
買い物・食事

5.0

お洒落なカフェなどの飲食店がかなり多いです。
暮らし・子育て

3.0

歯科医院等が多くて予約が取りやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線で準特急が走っているので新宿から最短で１０分で出られる。商店街がありしょっちゅうお祭りをやっているので賑わっている。高級住宅街なので閑静な街で、警察がしょっちゅううろちょろしてくれているので安全。
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SALES HISTORY ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 1LDK 南 33.28m² 6.95m² 2,680万円 266万円
2024年2月 5階 1LDK 南東 33.28m² 6.95m² 2,780万円 276万円
2023年11月 1階 1R 南西 17.13m² 不明m² 670万円 129万円
2023年11月 1階 1R 南西 17.13m² 不明m² 690万円 133万円
2023年11月 1階 1R 南西 17.13m² 不明m² 710万円 137万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 57,000円 10,962円 3,000円 57,000円 57,000円 0円 4階 17.19m² 1K 南東
2024年3月 55,000円 10,746円 0円 55,000円 55,000円 0円 1階 16.92m² 1K
2024年3月 60,000円 9,383円 0円 0円 0円 0円 4階 21.14m² 1K 南東
2024年3月 72,000円 13,895円 11,000円 0円 72,000円 0円 1階 17.13m² 1K 南西
2024年2月 45,000円 8,654円 10,000円 0円 0円 0円 3階 17.19m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区南烏山の
    20㎡の売買相場

  • ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの
    20㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    20㎡の売買相場     芦花公園駅の
    20㎡の売買相場

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