ビラ大泉学園

  • 交通

    大泉学園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区東大泉4丁目27番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    不二興産

  • 施工会社

    砂原開発

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,529万円

    216.1万円/坪

    ～

    3,747万円

    229.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    7,582円/坪

    ～

    13.6万円

    8,380円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大泉学園駅に対する口コミ】西武池袋線、大泉学園駅です。 南口、北口両方からバスが出ており、吉祥寺駅や、朝霞駅、和光市駅などへのアクセスも良いです。 本数も多いので、便利です。 駅周辺には駐輪場も多いので、自転車を停めるのには困りません。まぁ家賃、便利さなど、妥当な感じかなと思う。 物価は他と変わらず同じぐらいだし、家賃や土地の値段もまぁまぁかなと。 特に強く不便にかんじることもないので、このまま発展していってくれるとありがたいのでお願いします。
周辺環境

4.0

北口にはエミオ、南口にはゆめりあフェンテがあり、両方に、スーパーマーケット、本屋、カフェ、雑貨屋があるので、ある程度のことは賄える。駅周辺には飲食店も多いので、ランチ、ディナーともにお店に困ることはない。北口も南口も治安としては大差なく、悪いと感じたことはない。 南口は出てすぐに交番があるので良い。 駅周辺にはいかがわしいお店もないので、夜も安心して過ごせると思う。 暗いな、なども感じたことはないので大丈夫かと思う。
買い物・食事

3.0

周辺にはスタバやタリーズ、ドトールなどのカフェがあり、ガストやデニーズなどのファミレスもすぐにある。マックやケンタッキーもすぐにある。その他、イタリアンや焼肉、お寿司など、ある程度のお店は駅近くに揃っているため、困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や小学校の数は多い気がする。小学校も1学年が2〜3クラス程度の学校が多く、児童数での規模としてはちょうど良いと思う。保育園もどんどん新しく出来ているので、良いと思う。駅周辺施設のトイレもしっかりあるので困らない。
yukaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/31 19:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

外観良い、 商業施設が充実しており、買い物の利便性も良い、 池袋までも便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大泉学園駅に対する口コミ】駅の近くに大型ショッピングモールがあります。スーパーも入っているので、会社帰りに夕飯のお買い物をするのに便利です。またかわいい雑貨屋さんや、お洋服のお店もたくさん入っています。ショッピングだけでなく、近くにスポーツクラブなどもあります。
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SALES HISTORY ビラ大泉学園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 東 42.53m² 2.7m² 2,380万円 185万円
2024年2月 2階 2DK 東 37.4m² 3m² 3,080万円 272万円
2023年12月 1階 2LDK 東 51.96m² 不明m² 3,080万円 196万円
2023年11月 1階 1R 東 42.53m² 不明m² 2,480万円 193万円
2023年11月 1階 2LDK 東 51.96m² 不明m² 3,280万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビラ大泉学園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 99,000円 8,751円 5,000円 0円 99,000円 0円 2階 37.4m² 2DK 南東
2022年2月 99,000円 8,751円 5,000円 0円 99,000円 0円 2階 37.4m² 2DK 南東
2021年8月 110,000円 6,049円 5,000円 0円 110,000円 0円 3階 60.12m² 3LDK 南
2016年11月 90,000円 6,499円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 2階 45.78m² 2LDK 南
2014年2月 105,000円 7,012円 5,000円 210,000円 105,000円 2階 49.5m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビラ大泉学園の
    50㎡の売買相場     練馬区の
    50㎡の売買相場     練馬区東大泉の
    50㎡の売買相場

  • ビラ大泉学園の
    50㎡の売買相場     大泉学園駅の
    50㎡の売買相場

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