ワコーレ田園調布

  • 交通

    雪が谷大塚駅より徒歩で8分
    多摩川駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目1番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,496万円

    215.1万円/坪

    ～

    1,588万円

    228.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    10,661円/坪

    ～

    8.1万円

    11,783円/坪

  • 推定表面利回り

    6.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

takeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅からマンションまでの途中にスーパー数件、ドラッグストア、コンビニ数件があります。また、郵便局と警察署もすぐ近くにあるので、生活で困るようなことはほとんど無いです。
周辺環境

5.0

土地の海抜が高いうえ、ベランダの前方は田園調布の低層住宅の区域なので、視界が開けており、上の階なら富士山が見えます。 もともとパチンコ屋やゲームセンターなどが無く治安の良い場所ですが、徒歩１分程度のところに田園調布警察があるので、安心感が違います。駅からの道もマンションの手前の中通り以外は明るい歩道がメインとなっているので、女性でも安心して暮らせると思います。
外観・共用部

4.0

築36年には見えないレンガ風のシックな外観はキレイに保たれています。清掃担当の方が定期的に掃除をするのでゴミなどが落ちているところを見かけません。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲タイプなだけあり収納が充実しています。キッチンは狭いながらも単身者向けとしては良い設備が設置されています。また、キッチンは対面式でカウンターも付いているので食卓テーブルが不要です、全般的に使い勝手がいいです。
買い物・食事

5.0

徒歩３分ほどのところに激安？のOKストアがありますし、コンビニも点在し困ることはありません。飲食店は少ないながらもエスニック、洋食、中華、蕎麦屋、ファストフードなど点在しています。
暮らし・子育て

4.0

すぐ隣にお稲荷さんがあり、年に一度だけ小さな催しがあるようです。
yudaihommaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/29 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】多摩川駅が徒歩15分ほどのところにある。また、雪が谷大塚駅もある。
周辺環境

3.0

非常に閑静な住宅地なので住みやすいです。
外観・共用部

4.0

きれいに管理されている印象です。また、ゴミ捨ても便利
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋で室内に洗濯機がおけるので便利でした。
買い物・食事

2.0

まいばすけっとが近くにあるので度々利用していました また、美味しいお店も近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに警察署があり、治安がいいためこどもは安心できる環境だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】多摩川駅には東急東横線以外に、東急多摩川線、目黒線が乗り入れているので、渋谷、横浜、目黒、蒲田とアクセスは非常によいと思います。住宅街なので静かで暮らしやすく、多摩川もすぐ近くにあるので、休日になると散歩をしたりと楽しめると思います。
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SALES HISTORY ワコーレ田園調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1R 南西 17.15m² 2.4m² 1,090万円 210万円
2023年12月 4階 1R 南東 20.5m² 2.6m² 1,320万円 213万円
2023年12月 4階 1R 南西 17.15m² 2.4m² 1,190万円 229万円
2023年6月 4階 1R 南東 20.5m² 2.6m² 1,320万円 213万円
2023年5月 4階 1R 南東 20.5m² 2.6m² 1,370万円 221万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワコーレ田園調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 72,000円 9,426円 5,000円 72,000円 72,000円 0円 1階 25.25m² ワンルーム 南
2024年2月 68,000円 11,399円 3,000円 68,000円 68,000円 0円 4階 19.72m² ワンルーム 西
2023年11月 63,000円 10,159円 5,000円 0円 0円 0円 1階 20.5m² ワンルーム
2023年10月 69,000円 12,383円 0円 69,000円 69,000円 0円 4階 18.42m² ワンルーム 南
2023年10月 69,000円 12,383円 0円 69,000円 69,000円 0円 3階 18.42m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ田園調布の
    20㎡の売買相場     大田区の
    20㎡の売買相場     大田区田園調布の
    20㎡の売買相場

  • ワコーレ田園調布の
    20㎡の売買相場     雪が谷大塚駅の
    20㎡の売買相場     多摩川駅の
    20㎡の売買相場

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