ネオハイシティ田園調布

  • 交通

    多摩川駅より徒歩で1分
    田園調布駅より徒歩で10分
    沼部駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『沼部駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布1丁目56番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    杉山商事

  • 施工会社

    儘田組

  • 管理会社

    ネオハイシティ田園調布管理組合

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    882万円

    208.5万円/坪

    ～

    937万円

    221.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    12,234円/坪

    ～

    5.7万円

    13,522円/坪

  • 推定表面利回り

    7.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/07 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩川駅に対する口コミ】複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。
周辺環境

4.0

駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
買い物・食事

2.0

ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
暮らし・子育て

3.0

駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/17 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅から歩いて1分ほどで、今まで住んだ賃貸で一番駅から近かった。
周辺環境

3.0

公園が目の前にあり、ベランダに出ると目の前が緑だった。桜が咲く時期は、ベランダで洗濯機を回しながら花見をすることができた。
外観・共用部

3.0

清潔で不快な感じはなかった。適度に清掃がされていたように思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装はきれいに整っており、日照状態もごくごく普通だった。
買い物・食事

1.0

高級住宅街だけあって、良いものを置いているスーパーやこだわりの店が多かった。
暮らし・子育て

3.0

公園が目の前にあり、ほぼ建物が公園とぶつかっているため、緑豊かだった。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオハイシティ田園調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1R 14.85m² 2.51m² 980万円 218万円
2024年3月 1階 1R 北西 14.63m² 不明m² 840万円 190万円
2023年12月 1階 1R 北西 13.13m² 不明m² 820万円 206万円
2021年3月 1階 1R 北西 14.63m² 不明m² 980万円 221万円
2021年3月 4階 1R 南西 13.13m² 不明m² 900万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ネオハイシティ田園調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 54,000円 12,021円 5,000円 54,000円 0円 0円 2階 14.85m² ワンルーム 西
2023年11月 54,000円 12,202円 5,000円 54,000円 0円 0円 2階 14.63m² ワンルーム 南西
2023年8月 61,000円 13,579円 5,000円 0円 61,000円 0円 2階 14.85m² ワンルーム 西
2023年2月 61,000円 13,579円 5,000円 0円 61,000円 0円 2階 14.85m² ワンルーム 西
2022年2月 49,000円 10,908円 0円 49,000円 0円 0円 1階 14.85m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオハイシティ田園調布の
    20㎡の売買相場     大田区の
    20㎡の売買相場     大田区田園調布の
    20㎡の売買相場

  • ネオハイシティ田園調布の
    20㎡の売買相場     多摩川駅の
    20㎡の売買相場     田園調布駅の
    20㎡の売買相場     沼部駅の
    20㎡の売買相場

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