武蔵野ハイム

  • 交通

    武蔵境駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市境南町4丁目16番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1968年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    武蔵野興業

  • 施工会社

    三菱建設

  • 管理会社

    ライフコミニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,823万円

    173.2万円/坪

    ～

    4,060万円

    183.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,019円/坪

    ～

    19.5万円

    8,863円/坪

  • 推定表面利回り

    5.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くまおやぶんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/12 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境駅から徒歩10分以内、吉祥寺または武蔵境駅へのバス停まで2分。1階にスーパー（グルメシティ）通りの真向かいに郵便局。徒歩3分以内に肉屋、八百屋、魚屋、蕎麦屋、カレー屋あり。贅沢を言わなければそこら辺でほとんど日常の用事は足りる。
周辺環境

5.0

防災公園は徒歩5分以内に2箇所。選挙の投票所になるコミュニティーセンターも徒歩5分（現在建て替え中）。正面の「天文台通り」はそれほど車の往来は多くない。全体に静かな方ではある。
外観・共用部

4.0

築40年を超しているので劣化はそれなり。だが修繕が行き届いているのであまり気にはならない。管理人は9～5時で在駐（土曜日は9時～3時、日曜祝日休）。エントランスは手動ドアで、ロックはされない。防犯カメラは正面・エントランス・エレベーター・駐車場。管理室2階に組合会議室あり、住民使用可能。共用部の証明LED化。防災倉庫あり。駐車場はあるがほぼ満車、自転車置き場屋根付き照明つき余裕あり。ペット可（抱っこできない大型犬は共用部カートで）
お部屋の仕様・設備

4.0

1階で隣接マンションに遮られているが日照は夏場良好、冬は4～5時間直射。天井高2．5ｍ、サッシ高180ｃｍ。梁は廊下とリビング間。15年前にリフォームしているので室内設備は良好。
買い物・食事

5.0

1階「グルメシティ（24時間営業）」徒歩5分圏内「マイスタームラカミ（精肉・加工肉・惣菜）」「鈴木水産初魚」「石田魚店」「大むら（日本そば・うどん）」「来々軒（中華食堂）」「クリエイト（ドラッグストア）」最寄セブンイレブン＆ファミマまで400ｍ 徒歩10分「イトーヨーカドー武蔵境店」「KFC」「モスバーガー」「マック」「ロイヤルホスト」「サイゼリヤ」「松屋」 徒歩15分「丸亀製麺」
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分圏内：聖徳学園（小・中・高）、市立境南小学校、日本獣医生命科学大学、亜細亜大学、幼稚園保育園多数 徒歩10分圏内：武蔵境病院付属あんずクリニック（内科・整形外科・小児科・皮膚科）救急病院は日本赤十字病院か三鷹中央病院 行政サービスは武蔵境駅近くの市政センター 子供が思い切り走り回れる公園は徒歩3分の「境南中央公園」 お祭りは9月の杵築大社例祭。コミュニティーセンターのお祭りは建て替えにより現在中止
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 23:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

1階が２４時間スーパー。入口横の池、賛否あるようですがわたしは好きです。
まーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/18 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】駅から近く、開発が進んでいるためとても住みやすいです。
ごりらぱんちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 08:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

きちっとした管理人さんが9〜17時と在中しているため、掃除は行き届き、ゴミ捨て場も整理されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】意外にオシャレなお店が多い。駅前が開発されていて人も自転車も通りやすい。 カフェサカイなど、オシャレなカフェも多いです。 駅前のヨーカドーに行けば何でも揃うので便利です。 駐輪場も地上は少ないけど、地下にたくさんあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分のところにJR中央線の武蔵境駅があります。新宿駅まで乗り換えなしで23分です。都心部までのアクセスが良い駅です。人通りが多い商店街・学生街なので、徒歩でも安心して移動できます。
周辺環境

4.0

緑や公園が多い地域なので、住環境が優れていると思います。駅周辺には商業施設と商店街があります。安価な飲食店やスーパーも多いので、暮らしやすい地域です。
外観・共用部

4.0

築年数が経過しているマンションですが、キレイに保守管理されていると思います。エントランスが広いので開放感があります。有人管理で常に清掃が行き届いているマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション周辺に大きな建物がないので、眺めが良く日当たり良好です。収納棚が工夫されていて、部屋を広く使用することができます。室内設備は標準的なものだと思います。
買い物・食事

5.0

QuOLa商業施設や商店街が徒歩圏内にあります。スーパーや飲食店の数も多いので、買い物が楽しい地域です。競合店が多いので、価格帯も安いです。イトーヨーカドーや無印良品、LOFTなどもあるので、若い人も暮らしやすいと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園から学校、病院まで徒歩圏内にあります。公園や緑も多いので、子育てしやすいと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】最寄り駅（武蔵境）前にイトーヨーカドー武蔵境店。 駅北側に「すきっぷ通り商店街」。 新宿駅まで快速1本25分、中央線はかなりの混雑。 武蔵境駅までは10分住宅街を抜ける全平地。マンション付近と駅周辺は歩道あり。街灯はほぼＬＥＤで充実。
周辺環境

5.0

周辺はほぼ住宅街で静か。一日に何度か調布飛行場離着陸の飛行機が上空を通る。 歩いて数分のところに広い公園2箇所、防災公園1箇所。 歩いて5分のところに地区コミュニティセンター、駅前には名物図書館。24時間スーパーが付属状態、コンビニは徒歩3分。道路向かいに郵便局。
外観・共用部

4.0

現在ではあまり見られない広いベランダを有する造り。全面タイル張り。管理人は9時～5時駐在。清掃は特に問題なし。 防犯カメラでエントランスと駐車場監視。出入り扉は手動。 駐車場は12台、駐輪場は100台ほど。エレベーター1基、宅配ボックスは今年度設置予定。トランクルームなし。住人が自由に使える会議室あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

Ｔ字方の躯体で、南向き棟東向き棟共に日当たりは良好。天井高2．5ｍ、サッシ180センチ、室内に梁出っ張りと柱はなし。 室内設備は各部屋まちまち。新築時のままのところもある。再販される場合はほぼ全面リフォームされている。 スラブ厚は不明、上階で子供が走ると足音が響く。戸境壁厚不明。
買い物・食事

5.0

スーパーへは徒歩0分、雨が降っていても傘がいらない。24時間営業。 徒歩1分で名店「マイスタームラカミ（肉、ハムソーセージ）。徒歩2分の距離に富士見通りがあり、数はそれほどないが飲食店と個人商店がある。徒歩3～4分でドラッグストア。全体に市内（吉祥寺）より物価は安い。
暮らし・子育て

4.0

マンションと駅周辺で幼小中高大まで全部揃っている。保育園も「おさんぽ」の光景をあちこちで目にする。評判まではわからない。 総合病院・各種病院診療所もほぼ駅周辺に揃っている。透析センターもある。救急指定は三鷹にある。 近くにコミュニティセンター、駅前に市役所市政センター。公園は近くにそこそこ大きいのが2箇所。 管理組合がしっかりしているので、古いわりには修繕や住民への対応は不満がない。イベントは特にない。近くの公園で夏に「おばけ大会」がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵境駅に対する口コミ】吉祥寺、新宿へのアクセスが良く交通の便利さはとてもよい。買い物をする際には駅前にもスーパー、コンビニが多くあるため困らない。飲み屋も多いため、学生がとても多く活気がある。夜道は人が少ないため、とても物静かでよい場所。空気が澄んでいると感じます。
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SALES HISTORY 武蔵野ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2SLDK 東 78.93m² 20.64m² 3,980万円 167万円
2024年2月 4階 3LDK 南 72.38m² 不明m² 3,280万円 150万円
2024年1月 2階 3LDK 南 68.91m² 9.84m² 3,880万円 186万円
2023年12月 4階 2SLDK 東 78.93m² 20.64m² 4,280万円 179万円
2023年9月 4階 3LDK 南 72.38m² 不明m² 3,680万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 武蔵野ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 170,000円 8,203円 8,000円 170,000円 170,000円 0円 6階 68.51m² 2LDK 南西
2023年11月 115,000円 5,343円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 2階 71.15m² 3LDK 南
2023年5月 195,000円 8,711円 10,000円 195,000円 0円 0円 1階 74m² 3LDK 南
2023年2月 190,000円 9,168円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 6階 68.51m² 2LDK 南西
2022年12月 200,000円 9,651円 8,000円 200,000円 200,000円 0円 6階 68.51m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵野ハイムの
    70㎡の売買相場     武蔵野市の
    70㎡の売買相場     武蔵野市境南町の
    70㎡の売買相場

  • 武蔵野ハイムの
    70㎡の売買相場     武蔵境駅の
    70㎡の売買相場

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