アーバンヒルズ東長崎

  • 交通

    東長崎駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東長崎駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都豊島区南長崎5丁目27番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    扶桑興業

  • 施工会社

    小郷建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,323万円

    182.4万円/坪

    ～

    1,405万円

    193.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    9,026円/坪

    ～

    7.2万円

    9,977円/坪

  • 推定表面利回り

    6.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/07 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線の東長崎駅から徒歩1分程度でとっても近いです。さらに駅前に交番もあり治安はいい感じです。駅近といっても電車や駅の音などは聞こえてこないくらい静かです。
周辺環境

4.0

駅前に交番があり、商店街は毎週末にイベントがあったりなどうるさくない程度に賑やかです。今は珍しいおもちゃ屋さんの周りに子供が集まっていたりして和やかな気持ちになります。
外観・共用部

2.0

長崎銀座の商店街から一歩入った所にマンションがあり、入口にオートロックが完備されています。ポストの近くにはチラシを捨てるゴミ箱も完備。駐輪場もあって、ゴミ置場もすぐ前にあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

家賃の割に広めのワンルームです。ミニキッチンに冷蔵庫がついています。エアコンも完備。室内洗濯機置場は扉付きで目立たないようにしてあります。モニター付きインターホンがついていてインターホンが外でも中でも鳴ると自動で録画してくれます。
買い物・食事

3.0

駅前にファミリーマート、駅から５分ほど歩けばセブンイレブンもあり便利です。更に駅前の西友は２４時間営業でかなり助かります。マクドナルド、オリジン弁当、松屋、パン屋さん、八百屋さんと果物屋さんが商店街にあり充実しています。駅前の本屋さんも夜遅くまでやっています。オリーブという昔ながらの喫茶店もあります。
暮らし・子育て

3.0

商店街ではおもちゃ屋さんや八百屋さんや果物屋さんなど下町のような雰囲気があり、ベビーカーを押す方も多く、お店の方々も親しみやすい環境です。自転車で少し行くと「はらっぱ公園」や「南長崎スポーツセンター」もあるので、商店街のイベントと共ににぎわっています。
ひらひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/09 22:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西武池袋線の東長崎から徒歩2分です。駅前含めて物件までの道沿いに飲食店、スーパーが多く、駅前には交番もあるので女性の一人暮らしに超おすすめです。築年数相当の古さがありますが、その分、部屋が広く(私が住んでいたのは1LDKでした)、大家さんが給湯器やエアコンをまとめて入れ替えてくれたのでラッキーでした。玄関はオートロック。欲を言えば宅配ボックスが欲しいところです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/03 07:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東長崎駅に対する口コミ】小さな駅だが、池袋駅まで二駅とアクセス利便が良い。都心部に出やすく、利便性も良いため住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

周囲の商店街は色々な飲食店やスーパーも多く食事の買い出しに困らない。駅は普通に綺麗で、駅前には交番があり、治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

駅前は飲食店で充実している。先日お洒落なわらび餅店がオープンしてた。
暮らし・子育て

4.0

豊島区は待機児童ゼロを目指しているらしく、保育園は意外と多い。
No nameさん
不動産会社さん2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東長崎駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩2分という近さ。 エレベータ付・集合ポスト・オートロック・各戸セキュリティー付。
周辺環境

4.0

JR乗降者数２位の池袋まで2駅という西武池袋線東長崎駅近の好立地。 豊島区でありながら、昔ながらの商店街が広がり、町内会の祭りや神社の昔ながらのお祭りが多い。 駅前の開発が進んでおり、周辺も新築が多くなってきている。
外観・共用部

4.0

清掃は定期的に入っているので築年が経っていても古く感じない。オートロックと防犯カメラがあるので、セキュリティーは問題ない。エレベータや階段も使いやすいので便利。タイル張りで古さを感じない外壁も嬉しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

各個室のセキュリティーシステムが完備されており、モニターインターフォンも録画対応。戸境壁は部屋によって違うが頑丈な鉄筋コンクリート造の為、駅近でも電車の音がうるさい事はない。
買い物・食事

5.0

物価が他のエリアに比べて安い。大きなスーパーも小さなスーパーもあり、肉屋・魚屋・八百屋・果物屋などの昔からの小売店もあり、飲食店も適度に多く、自炊する人もしない人も全く困らない。
暮らし・子育て

4.0

駅前開発で保育園が新設され、小学校や既存保育園もあり、土日の商店街には子供や子連れの家族がよく歩いている。 お祭りの際は特に盛り上がる。 周辺は長く住んでいる方が多いのでいい意味で知り合いが増え名前を知らなくても顔見知りになる事が多く治安がいい。 救急病院もあるので、安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東長崎駅に対する口コミ】マクドナルド、鳥貴族を始め色々な居酒屋も充実しています。また、ほっともっとやトンカツのさぼてんもあるので、お仕事で疲れて帰ってきた人には嬉しい店が並んでいます。コンビニもローソン、セブン、ファミマがあります。池袋駅まで各停で五分なので多少朝のラッシュにかかっても我慢できます。また、夜道も街灯がきちんと並んでいるので女性でも安心して帰宅できます。
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SALES HISTORY アーバンヒルズ東長崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 1R 南 22.9m² 不明m² 1,080万円 156万円
2024年5月 1階 1R 南 22.9m² 不明m² 1,180万円 170万円
2024年3月 1階 1R 南 22.9m² 不明m² 1,280万円 185万円
2024年1月 1階 1R 南 22.9m² 不明m² 1,750万円 253万円
2023年8月 1階 1R 南 22.9m² 不明m² 1,250万円 180万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アーバンヒルズ東長崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 68,000円 10,704円 0円 0円 0円 0円 4階 21m² ワンルーム 東
2023年3月 66,000円 9,183円 2,000円 66,000円 0円 0円 2階 23.76m² 1K
2022年2月 67,000円 8,779円 0円 67,000円 67,000円 0円 3階 25.23m² ワンルーム 北東
2022年1月 66,000円 9,183円 2,000円 0円 0円 0円 2階 23.76m² ワンルーム
2021年12月 65,000円 8,781円 8,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 24.47m² ワンルーム 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンヒルズ東長崎の
    40㎡の売買相場     豊島区の
    40㎡の売買相場     豊島区南長崎の
    40㎡の売買相場

  • アーバンヒルズ東長崎の
    40㎡の売買相場     東長崎駅の
    40㎡の売買相場

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