アーバンハイツ巣鴨

  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で2分
    駒込駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨1丁目16番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    山手開発

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    東日本旅客鉄道・三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,016万円

    337.2万円/坪

    ～

    6,388万円

    358.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    9,994円/坪

    ～

    19.7万円

    11,046円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kumapapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/22 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】小さい駅なので、通勤通学の際は、ホームから家まであっという間につきます。
周辺環境

4.0

北口は繁華街ですが、南口は高級住宅地に隣接しており、六義園もあるのでとても静かです。
外観・共用部

4.0

年数のわりにはよいということだと思います。集会場も個人で借りられます。
お部屋の仕様・設備

4.0

カーペットなので、お手入れが大変かもしれません。
買い物・食事

3.0

チェーン店が多い印象です。あまり選択肢がないです。
暮らし・子育て

4.0

中学受験の塾がたくさんあります。SAPIX　四谷大塚　日能研　選び放題です。遠くから電車や車で通う子供も多いなか、歩いていけるのは、楽です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/28 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が使えるのでどこに行くにも便利です。家賃はそれほど高くない印象です。山手線の北側はリーズナブルで穴場な物件も多いです。
周辺環境

5.0

駅前にアトレもあり地蔵通り商店街は面白い店もたくさんあって楽しい街です。怪しい店は少ないので悪くない方だと思います。
買い物・食事

5.0

地蔵通り商店街はお煎餅とか饅頭とか美味しいものがたくさんあって最高です。
暮らし・子育て

4.0

子供はそこまで多くないですが人口密度がそこまで高くないので意外と良いかもしれません。
kumapapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/27 07:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

山手線二分という立地、高層階なら六義園の緑も見えます。
はるらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/21 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅はアトレがあり、成城石井やカフェなどが入っています。巣鴨駅周辺は飲食店も多く、外食には困らないと思います。都心部までのアクセスもとても良いです。
hmkmnmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/17 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅近くで買い物には困らない。ドラックストア、アトレ、スーパーはサミットに西友と利便性高い。
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SALES HISTORY アーバンハイツ巣鴨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 4LDK 南東 80.74m² 17.89m² 9,480万円 388万円
2024年3月 9階 3DK 南東 58.64m² 8.49m² 5,480万円 309万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 58.58m² 8.09m² 6,280万円 354万円
2023年10月 6階 2LDK 南 61.86m² 9.17m² 5,780万円 309万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 58.64m² 8.09m² 5,980万円 337万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アーバンハイツ巣鴨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 188,000円 10,047円 12,000円 376,000円 188,000円 0円 3階 61.86m² 3LDK 南
2023年10月 200,000円 10,688円 10,000円 400,000円 200,000円 0円 4階 61.86m² 3LDK 南
2020年10月 205,000円 9,953円 0円 410,000円 205,000円 0円 5階 68.09m² 3LDK 南
2017年9月 205,000円 9,953円 0円 410,000円 205,000円 0円 5階 68.09m² 3LDK 南
2017年7月 158,000円 8,445円 0円 158,000円 158,000円 0円 9階 61.85m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンハイツ巣鴨の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    60㎡の売買相場

  • アーバンハイツ巣鴨の
    60㎡の売買相場     巣鴨駅の
    60㎡の売買相場     駒込駅の
    60㎡の売買相場

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