フレックス巣鴨

  • 交通

    西巣鴨駅より徒歩で8分
    巣鴨駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨5丁目10番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    パーシモン

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    松村組

  • 管理会社

    ゼネラ産業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,271万円

    262.8万円/坪

    ～

    1,350万円

    279.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    10,225円/坪

    ～

    5.4万円

    11,301円/坪

  • 推定表面利回り

    4.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西巣鴨駅に対する口コミ】ＪＲ山手線巣鴨駅が最寄りの駅となっており、池袋周辺に出向くには丁度良い立地だと思う。
周辺環境

4.0

とげぬき地蔵商店街が非常に近いので、買い物や飲食には困らない。
外観・共用部

3.0

オートロックシステムとＥＶ完備なので一人暮らし、特に女性には住みやすいと思う。ごみの集積所もマンション内部にあるので、外に出なくても捨てられるところが非常に便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

ミニキッチン、冷蔵庫など最初から付いているので、余計な家電製品は必要ないと思う。
買い物・食事

5.0

買い物や食事は駅の近くに行けば大抵の物は揃うので、非常に利便性が高い。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園など周辺に多々あるので、子育てをするにはとても良い環境だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西巣鴨駅に対する口コミ】山手線沿線で、駅から徒歩７分ほどの距離なので便利。
周辺環境

3.0

学校や観光スポットが多く、治安も悪くない。高い建物も少なく圧迫感が少ない。
外観・共用部

3.0

オートロック、ゴミ捨て、管理人常駐のため、安心できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

比較的きれいな内装で、日当たりは良かった。（反対側の部屋は日当たりは悪いと思われる）
買い物・食事

4.0

地蔵通り商店街の中間地点から大通りを挟んだところにあるので、徒歩で買い物に行ける。
暮らし・子育て

3.0

学校、病院は近くにあるため、子育ての環境としてはいいと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西巣鴨駅に対する口コミ】・JR巣鴨駅から都営三田線に直結しているので２路線利用可能。 ・JR巣鴨駅には駅ビルのアトレヴィがあり、タリーズなどのカフェ、食事どころ、本屋、総菜屋、成城石井などが入ってます。 ・駅近くにスーパーが２つあります（西友、サミット）。 ・駅周辺はドラッグストア、ファミレス、定食屋などお店も充実してます。 ・池袋まで約５分、新宿まで約１２分。
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SALES HISTORY フレックス巣鴨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 北 17.4m² 2.82m² 1,380万円 262万円
2023年5月 4階 北 17.4m² 2.82m² 1,380万円 262万円
2023年4月 2階 1K 北 16.8m² 2.73m² 1,350万円 266万円
2022年11月 4階 1R 北 17.04m² 不明m² 1,380万円 268万円
2022年11月 4階 1R 北 17.4m² 2.82m² 1,380万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フレックス巣鴨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 59,000円 9,951円 6,000円 59,000円 59,000円 0円 6階 19.6m² ワンルーム 南
2024年3月 60,000円 10,120円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 4階 19.6m² ワンルーム 南
2023年8月 58,000円 11,186円 5,000円 58,000円 58,000円 0円 2階 17.14m² ワンルーム 北
2023年6月 59,000円 9,951円 5,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 19.6m² ワンルーム 南
2023年6月 59,000円 11,379円 5,000円 59,000円 59,000円 0円 4階 17.14m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フレックス巣鴨の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    20㎡の売買相場

  • フレックス巣鴨の
    20㎡の売買相場     西巣鴨駅の
    20㎡の売買相場     巣鴨駅の
    20㎡の売買相場

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