藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW

  • 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWのエントランス
  • 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨3丁目30番8号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    森組、フジタ

  • 設計会社

    エフティー建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,128万円

    346.1万円/坪

    ～

    5,446万円

    367.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    10,283円/坪

    ～

    16.8万円

    11,365円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まるまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/15 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】雨の日はもちろん、滅多にありませんが雪の日などの時にも便利です！JRの巣鴨駅からも近いですが、地下鉄都営三田線巣鴨駅からのほうがもっと近いですね！地下を通ってエスカレーターがあるので全く濡れずにマンションに到着できると言うメリットがあります。
周辺環境

5.0

駅前にあって明るいので、治安の面では安全だと思います。
外観・共用部

5.0

通いの管理人さんもいます。オートロックもあり、宅配便ボックスあり、駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーとなっていますね、非常階段もふた方向にあるので混乱にはならないと思います。
買い物・食事

5.0

西友やサミットなどのスーパーがあるのは便利だと思います、車があれば千石の方に地下駐車場付きのスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの裏には小児科があるので小さいお子さんがいる場合には便利かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線沿線であり、どこに行くにも便利。また、都営三田線ではオフィス街へのアクセスが良い。山手線沿線の中では、駒込・田端と並んで北部は家賃が安くてコスパが良い。
周辺環境

5.0

駅前には大型スーパー（西友、サミット）があり、また商店街もあるので生活利便性は高い。治安は全般的に良い。風俗街が集まる一角があるが、通行していてトラブルに巻き込まれることはない。
買い物・食事

5.0

メジャーなチェーン店はひととおり揃っており、また地元のお店もあるので飲食店は充実している。値段もあまり高くない。
暮らし・子育て

4.0

駅から大通りを通ればベビーカーでの移動も楽。治安が良いので子供のいるファミリーにも安心感はある。
かおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 10:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション住人の方はすれ違うと笑顔で挨拶して下さり、安心感がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線沿いの駅なので、都内のどこへ行くにも便利です。 駅周りには大型スーパーや居酒屋、レストランなど豊富にあるので生活で不便をすることはありません。 他の山手線の駅と比べると、家賃も比較的安く、生活しやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/16 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線ですから、申し分ないですね。三田線も行けるし。
周辺環境

3.0

駅前でも実は静かです。
買い物・食事

5.0

駅前なので、何でもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 6階 2LDK 南西 50.76m² 7.21m² 5,280万円 344万円
2023年4月 6階 2LDK 南西 50.76m² 7.21m² 5,300万円 345万円
2023年2月 5階 1LDK 南西 57.35m² 8.28m² 6,150万円 355万円
2023年2月 6階 2LDK 南西 50.76m² 7.21m² 5,500万円 358万円
2016年9月 9階 2LDK 50.76m² 7.21m² 4,180万円 272万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 230,000円 10,473円 20,000円 460,000円 230,000円 0円 12階 72.6m² 3LDK 南西
2022年3月 225,000円 11,155円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 6階 66.68m² 3LDK 南東
2022年2月 195,000円 11,240円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 9階 57.35m² 2LDK 南西
2020年4月 200,000円 9,367円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 70.58m² 3LDK 南西
2017年3月 193,000円 9,568円 0円 386,000円 193,000円 0円 3階 66.68m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    50㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEWの
    50㎡の売買相場     巣鴨駅の
    50㎡の売買相場

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