ザ・レジデンス津田沼奏の杜

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で7分
    谷津駅より徒歩で11分
    新津田沼駅より徒歩で12分
    京成津田沼駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『谷津駅』　京成本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    869戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,891万円

    323.1万円/坪

    ～

    9,441万円

    343.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.8万円

    9,024円/坪

    ～

    27.4万円

    9,973円/坪

  • 推定表面利回り

    3.42％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩7分の、よく整備された区画のマンションです。 駅からの道も難しくなく、マンション周辺は歩道も広いのでまだお子様が小さいファミリー世帯にもおすすめまと思います。目の前にスーパーの入った小型商業施設、コンビニや百均などもあり普段の買い物に不自由することはありません。
周辺環境

4.0

開発された土地なので、周辺の歩道なども広くて助かります。 バルコニーから奏の杜防災公園が見えたり、棟によりますが眺望もなかなかです。
外観・共用部

4.0

施設、周辺共に清掃が行き届いていると思います。 マンション内の共有施設としてラウンジと呼ばれるパーティールーム、キッズルーム、和室洋室とあるゲストルーム、防音設備のあるシアタールーム、今はコロナ禍で使用できませんがスタディルームなどがあり充実しています。 ロビーには小さいカフェがあり軽くランチなどできるので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ちょこちょこ収納があるのが助かります。 床や扉の色、扉の窓部分などがフロアにより異なり雰囲気が違って面白いです。梁なども少なく家具が配置しやすいと思います。 また、キッチンのディスポーザーなど大型マンションならではの設備がとても便利です。
買い物・食事

4.0

マンションから徒歩1分程度で、スーパーと百均、モスバーガー、ラーメン屋、靴屋さん、ドラッグストア、しまむらやバースデイなどが入ったあまり大きくない商業施設があります。 その中のベルクというスーパーは特筆する部分はありませんが、なんでもオールマイティに揃い24時まで営業しているのがとても心強いです。 雨が降っていても最悪傘なしで行き来ができる距離なのも助かります。 少し駅の方へ向かえばもう少し大きい商業施設が2つ、駅反対側にはなりますが近場でパルコにイオンなどもありますので普段の買い物に困ったことはありません。 モリシアに入っている角上生鮮というお店はお魚がとてもおいしいのでおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はバスがあちこちから来ていて選択肢が豊富だと思います。 徒歩で行ける幼稚園、保育園などもあります。 総合病院が近くにいくつかあり、消防署も近いので安心して過ごしています。
AKAKさん
購入検討者さん2022/12/20 01:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

始発駅なことに加えて、公園等の緑も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。
周辺環境

5.0

駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。
買い物・食事

5.0

うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。
暮らし・子育て

5.0

綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。
ふるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/12 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】生活環境がすべてそろっている。 駅・買い物・子育て・街並み。どこをとっても申し分なし。
周辺環境

5.0

治安も良い。あかりなども充実しており夜も安心
外観・共用部

5.0

高級感があり、一種のステータスのようなものがある
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があり、設備も変えなくても最新のもの
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、みんなそこいく。
暮らし・子育て

5.0

道も広く、子供連れも安心。公園も多いのもいい
m5さん
購入検討者さん2022/04/10 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】近隣に大きな公園もあり、学校やスーパー、病院等も充実していて、子育て世代には特に住みやすい環境です。
周辺環境

4.0

電柱もなく、開けた道路が多いので治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

棟毎に出入口が数か所あり中で繋がっているので、マンション自体はとても大きいですが、行先によって出口を使い分ければ良いのが便利です。共用部はとても広く充実しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

最新の設備が整っています。まだ築年数もそれほどではないので綺麗です。
買い物・食事

5.0

すぐ目の前にスーパーが数件あり、買い物する場所には24時間困りません。
暮らし・子育て

4.0

目の前に防災公園と呼ばれている大きな公園があるので安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。
周辺環境

3.0

周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。
外観・共用部

4.0

築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。
買い物・食事

4.0

JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。
周辺環境

4.0

マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。
外観・共用部

4.0

セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。
買い物・食事

4.0

パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。
周辺環境

5.0

子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。
外観・共用部

4.0

毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。
お部屋の仕様・設備

4.0

小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。
周辺環境

3.0

新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。
外観・共用部

4.0

共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。
買い物・食事

5.0

徒歩１分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。
暮らし・子育て

2.0

マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/27 04:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/02 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。
周辺環境

4.0

かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。
外観・共用部

4.0

新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。
買い物・食事

4.0

津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】始発駅なので朝の通勤時間帯も始発を狙えば比較的快適です。終電も津田沼までは千葉行きと比べ遅くまであるので便利です。東京駅まで約30分と通勤通学にも許容できる範囲だと感じています。駅周辺は商業施設も多くあり、最近では駅南口エリアが大規模な開発によりキレイなマンションがたくさん建設され、活気があります。東京へ出る必要もないくらい良い街です。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南西 75.57m² 12.6m² 7,320万円 320万円
2024年4月 22階 3SLDK 南西 75.57m² 12.6m² 7,680万円 336万円
2024年3月 19階 2SLDK 南西 70.62m² 12m² 6,980万円 327万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 75.57m² 12.6m² 7,420万円 325万円
2024年2月 5階 4LDK 西 90.72m² 33.27m² 8,800万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 199,000円 8,702円 10,000円 199,000円 398,000円 0円 5階 75.6m² 3LDK 南東
2024年4月 198,000円 10,748円 0円 198,000円 198,000円 0円 19階 60.9m² 2LDK 南東
2024年4月 184,000円 9,006円 10,000円 184,000円 368,000円 0円 3階 67.54m² 3LDK 東
2024年3月 200,000円 8,059円 14,000円 200,000円 400,000円 0円 4階 82.04m² 4LDK 西
2024年3月 188,000円 9,202円 10,000円 188,000円 376,000円 0円 13階 67.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場     谷津駅の
    70㎡の売買相場     新津田沼駅の
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 習志野市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー