ブランズシティ津田沼奏の杜

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜1丁目9番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,694万円

    299.1万円/坪

    ～

    7,108万円

    317.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    8,876円/坪

    ～

    21.9万円

    9,811円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/12 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までゆっくり歩いても10分、信号もなく車通りの少ない道を歩いていけるのでとても便利です。
周辺環境

4.0

子育て世代が多く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど何でも揃っています。治安も良好です。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスはとても綺麗です。また小さいですが中庭もあり、小さい子供なら散歩などできました。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーでフラットです。窓も大きく広々と感じます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にモリシア、ロハル、ベルクとスーパーや飲食店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

マンション内のコミュニケーションはこれといったものはないが、子育て世帯が多いので自然と交流ができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武線の始発駅となることがあるため通勤通学の利便性は高い。バスの本数も高い水準。総武快速線を使えば東京へもアクセスしやすい。土地の値段についてはよくわからない。すみません。
周辺環境

4.0

周辺は北口・南口問わず商業施設が発展している。イオン、パルコ、モリシア、ミーナ、ロハル等。南口方面には交番もあり、治安は良好。酔いつぶれ等も少ない。
買い物・食事

4.0

前述のとおり商業施設が発展しているため、駅周辺で飲食店を探す上で困ることはまずない。
暮らし・子育て

3.0

南口方面は再開発が進んでおり、街の景観もキレイ。
まどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅は快速も止まり始発もあるのでとても便利です。周りには色んなお店や病院もあるので買い物で困る事は無いです。
周辺環境

5.0

駅から近いですが少し歩くと静かになります。街並みが綺麗です。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがありとても便利です。管理人が常にいるので綺麗に掃除されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広く洗濯物が干しやすかったです。
買い物・食事

5.0

近くにはスーパー、薬局、本屋、ショッピングモールがいくつもあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

大きい公園がいくつかあるし、治安も良いので子育てしやすい場所です。
ssjhm681さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 21:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観がベージュでとてもオシャレです。エントランスも吹き抜けがあり開放感があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】学校なども近くにあって活気があります。イトーヨーカドー、モリシア、イオン、パルコがあり、施設は充実しています。買い物をするには困りません。飲食店もサイゼリヤ、ジョナサン、パスタ屋さんなどいろいろ揃っていて、困りません。
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SALES HISTORY ブランズシティ津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 78.47m² 11.87m² 7,280万円 307万円
2024年3月 8階 3LDK 南西 70.8m² 12m² 6,480万円 303万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 78.47m² 11.87m² 7,480万円 315万円
2024年2月 8階 3SLDK 南西 72m² 12m² 6,680万円 307万円
2024年2月 8階 3SLDK 南西 72m² 12m² 6,580万円 302万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズシティ津田沼奏の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 178,000円 9,802円 0円 356,000円 178,000円 0円 4階 60.03m² 2LDK 南東
2023年6月 220,000円 10,588円 0円 440,000円 220,000円 0円 7階 68.69m² 3LDK 南東
2022年5月 160,000円 8,811円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 60.03m² 2LDK 南東
2022年2月 178,000円 9,802円 0円 356,000円 178,000円 0円 4階 60.03m² 2LDK 南東
2020年8月 180,000円 6,387円 0円 200,000円 180,000円 0円 11階 93.16m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズシティ津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

  • ブランズシティ津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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