ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で8分
    新津田沼駅より徒歩で13分
    京成津田沼駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,343万円

    295.4万円/坪

    ～

    6,735万円

    313.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,898円/坪

    ～

    21.1万円

    9,834円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/14 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】南口周辺にはイオンやLoharuといった子連れに優しい商業施設が多く、仕事帰りに買い物しやすい。また、学習塾や大学があり、環境は良く感じた。
周辺環境

4.0

奏の杜周辺は再開発地域で、ベビーカーを使っても移動しやすく、街並みの綺麗で過ごしやすかった。徒歩圏内、自転車圏内に多くの商業施設があり、非常に生活しやすい。
外観・共用部

5.0

いつも綺麗に掃除されていて、とても清潔感がある。管理人さんがとても親切で困ったことはすぐに相談してくれる。友人をよびパーティールームやシアタールームを利用したが、住人には低料金で、かつ綺麗なトイレや授乳エリアもあり、子連れ家族にはとても好評だった。24時間ゴミステーションも常に清掃が入り、綺麗に保たれていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的なファミリー世帯用の間取りで、必要な家具家電はバランスよく搬入できた。物件共有のインターネットプロバイダは低料金だが、十分な回線速度で快適だった。
買い物・食事

5.0

駅前のショッピングモールでなんでも買い揃えられる。鮮度も良い食材が多く大変満足。ピーターパン（パン屋）は大人気で平日でも良く利用していた。交差点渡ってすぐのフォルテ津田沼店では、食料品からダイソー・ドラッグストアまで揃っており、大変便利でよく利用していた。
暮らし・子育て

5.0

周りに子育て世帯が多く、安心して子連れで過ごすことができる。小児科や保育施設が多く、街全体が子育てに協力的な雰囲気がある。
そいやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/15 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩８分程度です。この地域は生活に便利なお店がそろっており、帰り道のお買い物にも困らないでしょう。
周辺環境

5.0

津田沼の中でも奏の杜はとても閑静な住宅街で、落ち着いて暮らしたい人にはとても良い場所です。
外観・共用部

5.0

24時間365日有人の管理室があり、セキュリティは万全です。宅配ボックスなどの共用部設備も充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーが付いているのがとても便利です。
買い物・食事

5.0

津田沼駅周辺は大型商業施設がいくつもあり、買い物に困ることはまずないでしょう。
暮らし・子育て

5.0

津田沼という地名からイメージされるものに水害があるかもしれませんが、防災マップなどで調べてみると、特に水害に弱いというわけではないことがわかります。
いしいまちくるみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 10:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て世代が多く、歩道も広く、とても治安は良いと思います。
misaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/10 19:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩3分にベルク、サンドラッグが入ったフォルテ津田沼店があり、また駅に着くまでに、モリシア、ロハルといった商業ビルがあり、非常に買い物が便利です。モリシアにはヤマダ電機やセリア、ロハルには食品売り場や本屋の丸善があり、食品から専門書も手に入ります。あらゆる物が揃います。
りょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/23 21:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

非常に管理が行き届いているマンションだと思います。住民の方々が資産価値を高めようという思いが感じられます。共用施設もちょうどよい充実度で、満足しています。
かずまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/24 14:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

目の前にクリニックや薬局、隣に公園、環境も静かで落ち着いています。共用部にもシアタールームやキッズルームがあり、子育てには非常に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/16 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え無し、快速で30分です。また、新宿にも乗り換え無しで一時間未満で着きます。津田沼始発の電車も多いので、座りやすく、都内への通勤には大変便利だと思います。都内へのアクセスがよい割にそれほど高くなく、住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

周辺にはスーパーが複数あります。モリシア、奏の杜、イオン、イトーヨーカドーなど。駅のどちら側に住んでも、日常の買い物にはそれほど不自由しないと思います。また、周辺施設に百均のセリア、ダイソー、キャンドゥがそれぞれあり、日用品も充実しています。その他、手芸・画材ならユザワヤ、書店なら丸善、若者の衣料品ならPARCOなど、大体のものは揃えられると思います。かつては治安があまり良くなかったのですが、ここ15年ほどですっかり良くなった印象です。
買い物・食事

5.0

各商業施設内にそれなりに飲食店があるため、「食べる場所が見つからない」ということはないと思います。フードコート、ファストフード、ファミレスなど充実しています。
暮らし・子育て

5.0

公園は周囲に複数あります。駅周辺にはエレベーターが複数設置されており、ベビーカーでも困りません。
まなとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 22:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

子育て世代が多いので友達が近くにたくさんおり、お互い遊ぶのには困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 3LDK 南 70.59m² 12m² 6,280万円 294万円
2023年10月 1階 2LDK 東 67.86m² 不明m² 6,880万円 335万円
2023年8月 13階 3LDK 南西 71.14m² 12m² 6,480万円 301万円
2023年7月 9階 3LDK 南 73.11m² 12.46m² 6,280万円 284万円
2023年7月 12階 3SLDK 南西 70.59m² 12m² 6,380万円 299万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 165,000円 7,483円 0円 165,000円 0円 0円 9階 72.89m² 3LDK 南
2023年10月 200,000円 9,247円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 71.5m² 2SLDK 南西
2023年8月 210,000円 9,709円 0円 420,000円 210,000円 0円 3階 71.5m² 2SLDK 南西
2023年8月 220,000円 10,172円 0円 440,000円 220,000円 0円 3階 71.5m² 2SLDK 南西
2023年7月 185,000円 8,390円 0円 185,000円 185,000円 0円 9階 72.89m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場     新津田沼駅の
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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