グレーシア調布

  • 交通

    調布駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市小島町1丁目36番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    相鉄不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    タカハ都市科学研究所

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,820万円

    369.4万円/坪

    ～

    8,303万円

    392.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    10,760円/坪

    ～

    25.1万円

    11,892円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2017/08/25 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】再開発中の調布駅、これから商業施設も次々とオープンし、利便性はますますあがる事でしょう。通勤する人だけではなく、小学校も近くにあるため、ファミリーにもお勧めの物件です。再開発により駅からマンション迄の道は広々としており、バリアフリー対応しています。
周辺環境

5.0

調布駅周辺から少し離れると、自然を楽しめるスポットが多くあり、野川公園、深大寺、多摩川、神代植物園などがあります。また、小さな子供が遊ぶ事が出来る施設も多くあります。線路の地下化により、国領から調布間の渋滞と騒音は解消されています。
外観・共用部

5.0

見た目のスタイリッシュさ、２重セキュリティーなど、最新の設備とサービスが盛り込まれているため子供のいるファミリーにも安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーの奥行きがしっかりあるため実際のリビングよりも広く感じる事ができ開放感が感じられます。
買い物・食事

4.0

駅周辺ということもあり、パルコだけではなく西友や東急を利用する事が出来、生活に困る事はありません。物価もそれほど高くありません。
暮らし・子育て

3.0

小学校は第一小学校が徒歩１０分程です。幼稚園は、市内・市外の私立幼稚園バスが駅周辺を通るのでとくに不便はありません。第一小学校では７月に夏祭りを開催しています。病院も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 02:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】特急、急行、各駅停車全てとまるので都心へのアクセスに重宝します。本数は特急等種類を選ばなければ休日でも5-7分間隔で運行されています。 トイレは化粧コーナーあり、多目的トイレも1つありベビーカーで楽々入ることができます。子育て世帯が多いので住みやすさ抜群です。
周辺環境

5.0

駅ビル(トリエ)、駅前ロータリーを囲むようにショッピング施設(パルコ)、映画館(イオンシネマ)、家電量販店(ビックカメラ)、飲食店やドラッグストア等、生活に必要なものは全て揃います。 駅前に交番があることも関係しているのか、変な方と遭遇したことはありません。
買い物・食事

5.0

ファミレスや居酒屋、個人経営の有名なお店(い志井)等豊富にあります。 サイゼリヤ、ジョナサンは学生でいつも賑わっている印象です。 ケーキ屋さんは有名なお店(フキアージュ)があります。
暮らし・子育て

4.0

保育園の数はじゅうぶんにあります。 駅前ロータリーが子どもも少しはしりまわれる広場になっていますが遊具はあまりないです。(夏場のミスト、汽車型のベンチくらい) トリエやパルコにはベビー休憩室も完備されており、お湯ももらえます。子連れに優しい環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【調布駅に対する口コミ】・都市開発中の地域のため、今後利便性が更に上がる ・駅前にはトリエ、パルコなどの商業施設から、飲食店、コンビニ、スーパー、本屋などなんでもある ・周辺の犯罪率は少ない
周辺環境

1.0

・商業施設が充実している ・徒歩25分に多摩川がある ・調布は地下鉄のため騒音がない ・吉祥寺や深大寺までバスが出ている
外観・共用部

5.0

・管理人、監視カメラ、オートロックなどセキュリティー面の問題はなし ・地下に駐車場とゴミ捨て場あり ・宅配ボックスあり ・外観のデザイン性が高い
お部屋の仕様・設備

4.0

・近隣住人の騒音は気にならない ・新築（築５年）
買い物・食事

5.0

・徒歩１０分以内に飲み屋街、スーパー、コンビニ、商業施設全て揃っている ・スーパーはOKマート、ＴＯＫＹＵ、SEIYUの3種類ある ・映画館がある ・家電量販店がある
暮らし・子育て

4.0

・定期的に駅前でフリマやお祭りが行われる ・花火大会がある ・歯医者、病院、耳鼻科、など医療施設は徒歩5分以内に揃っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【調布駅に対する口コミ】【駅周辺の商業施設】 PARCO、トリエ、BIC CAMERAといったショッピングセンターが立ち並んでおり大抵のものは全て揃います。 映画館やTSUTAYA、BOOKOFFにカラオケ、飲屋街もあり娯楽について一通りも揃っています。 【都心へのアクセス】 新宿まで最短15分で到着します。 京王相模原線と京王線が合流する駅のため、朝は7:00～9:00の間で上り方面は大変混雑します。 【アプローチ】 駅前は明るく警察もあるため安心感があります。 駅から10分ほど離れると暗い道が多いです。
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SALES HISTORY グレーシア調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 西 71.97m² 10.08m² 7,950万円 365万円
2024年3月 5階 3LDK 西 71.97m² 10.08m² 8,480万円 390万円
2023年9月 5階 3LDK 西 71.97m² 10.08m² 8,480万円 390万円
2023年3月 14階 2LDK 西 71.28m² 11.97m² 7,880万円 365万円
2022年1月 4階 3LDK 南西 71.04m² 13.06m² 7,480万円 348万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレーシア調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 193,000円 10,993円 0円 193,000円 193,000円 0円 5階 58.04m² 2LDK 西
2024年2月 193,000円 11,592円 0円 193,000円 193,000円 0円 5階 55.04m² 2LDK 西
2023年9月 180,000円 10,252円 8,000円 180,000円 180,000円 0円 7階 58.04m² 2LDK 西
2023年4月 270,000円 12,492円 0円 270,000円 270,000円 0円 12階 71.45m² 3LDK 南
2022年10月 245,000円 11,254円 10,000円 245,000円 245,000円 0円 7階 71.97m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレーシア調布の
    70㎡の売買相場     調布市の
    70㎡の売買相場     調布市小島町の
    70㎡の売買相場

  • グレーシア調布の
    70㎡の売買相場     調布駅の
    70㎡の売買相場

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