プラウドシティ新川崎

  • 交通

    鹿島田駅より徒歩で8分
    新川崎駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    272戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,723万円

    290.2万円/坪

    ～

    8,200万円

    308.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    7,934円/坪

    ～

    23.3万円

    8,769円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mkmk0328さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/23 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】駅前は飲食店、スーパーなど充実しています。 生活するうえで必要なお店などはそろっていますので、遠くに買い物に行かなければいけないといったことはありません。 最寄駅は鹿島田駅で徒歩8分くらいですが、川崎駅や武蔵小杉駅まで10分ほどで行けますし、 快速が止まるのでとても便利です。 また、徒歩15分くらいになりますが、新川崎駅も利用可能です。 横浜には1駅9分ほどで行けますし、品川方面に行くには横須賀線、 新宿方面に行くには湘南新宿ラインが利用できます。 勤務先が変わることが多い方にはとても便利だと思います。 坂などがないので、新川崎駅までは自転車を利用してもいいと思います。
周辺環境

4.0

住宅街なので静かです。大きな幹線道路も近くにはないので、うるさいと感じたことはないです。 公園も近くにあるので、子供さんを遊ばせるにはいいと思います。 区役所も近くにあります。
外観・共用部

5.0

デザインはスタイリッシュでとても気に入っています。 清掃は毎日してくれていますし、管理会社の方も20時まではいらっしゃいます。 管理会社の方もいらっしゃいますし、もちろんオートロックになっていますので、セキュリティ面でも安心だと思います。 監視カメラやALSOKも導入されています。 教養施設はキッズルーム、パーティールーム、ゲストルームがあります。 親や友達が遊びに来る祭はゲストルームを使っていただけるので便利です。 宅配BOXもありますし、荷物の集荷やクリーニングも宅配BOXに入れておけば持って行ってくれます。 マンションの中央部にはたくさんの草木が植えられていて、とても落ち着く空間になっています。 また、共用部の電気は太陽発電になっているので環境への配慮もあると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照状況は部屋によっても変わると思いますが、全部屋南東向きなので、日差しは入って明るいと思います。 室内には段差がないのでバリアフリーになっています。 食洗機が標準装備だったのがうれしかったです。 また、夏でも風通しがよく涼しいところが気に入っています。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーや飲み屋、商店街があります。 徒歩8分くらいでしょうか。 ショッピングモールは川崎駅や武蔵小杉駅にあります。 電車で10分ほどです。 お惣菜のおいしい肉屋さんなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校は近くにありますし、公園も近くにあります。 お子様を育てる環境としてはいいと思います。 病院は駅前にありますので、近くて便利です。 区役所も近くにあるのでとても便利だと思います。
名無しさんさん
購入検討者さん2023/12/10 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】マルエツが二店舗。その他飲食店も多数あり不便しない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】使い勝手のいい駅。川崎まですぐ出られて、安いのでよく利用します。南武線はあまり止まらないイメージがあり、人身事故も少なめな気がします。朝の通勤ラッシュ以外はらくらく乗れる。周りにすき家やミスド、マックなどの店も多い。
mattさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/07 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅、新川崎駅利用可能で通勤に便利。
わんわん39さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鹿島田駅に対する口コミ】最寄り駅が鹿島田・新川崎の2駅使えるので便利です。鹿島田からは川崎・武蔵小杉まですぐですし、新川崎からは横浜まで1駅&品川・東京・新宿等の主要駅まで乗換なしで行けるのは大きなメリットです。 駅近辺には遅くまでやっているマルエツが2店舗あり、買い物には困りません。 駅からのアプローチも車道沿いを歩くことがほとんどなくマンションまで行けるため、小さい子供連れにはとても助かります。
周辺環境

5.0

ファミリーが多い地域のため、治安が悪いと感じたり危ないと思うことはありません。小学校と中学校もすぐ近くにあります。 公園も周辺にいくつかあるので、子供を遊ばせるには困りません。
外観・共用部

5.0

基本的に満足しており不満はありません。他の中古物件を見ると、逆にいろんな面が気になってしまうくらい充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

高性能なものが基本ついているため、特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

駅前のマルエツの他、オリンピックも便利。ホームセンター的な役割を果たしてくれるので、車がなくても困ることはありません。必要になっても、近所にカーシェアできるところが結構あって便利。 大抵のものは近所でそろうし、なくても川崎にすぐ出れます。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー世帯が多く、それにあわせた施設・サービスが増えてきています。子供を通わせる習い事や民間学童も以前より増えてきていると感じます。
はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/03 10:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

中庭や、キッズルームは、子育て世代にはありがたい。
すいかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/22 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鹿島田駅に対する口コミ】川崎、武蔵小杉、横浜辺りが活動範囲の当方にとっては非常に便利です。鹿島田駅まで徒歩8分表記で、地図上で距離計測しても確かにその程度なのですが、駅から2/3行程までは広い歩行者専用道路、その後もほぼ車が通らない道で信号も無いためか、以前住んでいた武蔵新城徒歩5分のマンションと気持ち的に大差無いのが不思議なくらいです。(何度も地図上で距離を測ってしまいました)また、朝も夜も、立川方面はラッシュと逆側、川崎方面は小杉からラッシュ低減のため、通勤や休日の帰りの際にも電車が空いてて楽です。新川崎へは距離的に少しありますが、鹿島田駅からはデッキも完成したためかそこまで不便は感じません。川崎駅からのバスも裏の神社へ着くのでとても便利です。(自分はバスの時間調べるのが億劫で正直あまり利用しませんが妻はとても便利との事)
すいかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/22 01:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

光熱費、通信費がとても安いです。管理費、修繕積み立ても高くない方だと思います。当方夫婦二人共働きですが、電気はオール電化一括受電で￥5,000(春～初夏)／月～￥10,000(冬)／月程度、水道に至っては￥2,500／2ヶ月(幸区の最低料金)から足が出たことがないです。オール電化なのでガス代はかからず、安いため節電の意識も無くなってしまった3年目の1月に￥12,000の最高値更新しましたが、節電の意識が強かった初年度は上記から-￥1,000程度でした。水道は初めから全く節水の意識はありません。インターネットも電力会社のシステム管理費に含まれており、￥1,700／月程度で速度も特に不便は無いです。竣工当時は接続不良が度々ありましたがここ暫く完全に安定してます。(動画配信やGB単位のファイルのupload／downloadも)管理費、修繕積み立ても他に比べて安く、既に半ば趣味と化して恒常化している理想のマンション探しでも、結局光熱費や通信費、管理費／修繕積み立てまで含めた維持費(当方車不所持)を考えると、この点の価値を再確認させられます。
oka2533さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/17 11:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

観戦道路に面しておらずとにかく静かです。また、小学校や中学校が近くファミリーにはいい立地です
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SALES HISTORY プラウドシティ新川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南東 68.79m² 10.13m² 5,980万円 287万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 72.11m² 11.5m² 6,380万円 292万円
2023年7月 2階 3LDK 南東 70.22m² 10.13m² 5,980万円 282万円
2023年2月 1階 3LDK 南東 90.11m² 不明m² 7,980万円 293万円
2023年2月 1階 3LDK 南東 90.11m² 不明m² 7,780万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドシティ新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 178,000円 8,380円 0円 356,000円 178,000円 0円 3階 70.22m² 3LDK 南
2022年6月 180,000円 8,294円 0円 360,000円 180,000円 0円 3階 71.74m² 3LDK 南西
2021年7月 198,000円 9,073円 10,000円 198,000円 198,000円 0円 7階 72.14m² 3LDK 南東
2021年4月 180,000円 8,474円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 2階 70.22m² 3LDK 南東
2020年10月 200,000円 8,391円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 6階 78.79m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ新川崎の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区塚越の
    70㎡の売買相場

  • プラウドシティ新川崎の
    70㎡の売買相場     鹿島田駅の
    70㎡の売買相場     新川崎駅の
    70㎡の売買相場

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