シティタワー金町

  • 交通

    金町駅より徒歩で12分
    京成金町駅より徒歩で13分
    上野駅よりバスで51分

  • 沿線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
    『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新宿6丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上37階建 地下1階

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    840戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    住友不動産サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,951万円

    294.7万円/坪

    ～

    7,381万円

    312.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    9,932円/坪

    ～

    25.9万円

    10,978円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】駅からマンションまでの間にイトーヨーカドーといなげやがあり、いなげやはマンションの隣なので買い物には不便しない。 イトーヨーカドーを通り過ぎたあたりから静かで夜は人通りも少ない。
周辺環境

4.0

高層階（１８階以上）は川沿い側の部屋は眺めがとても良くスカイツリーと東京タワーが見えました。また天気が良いと富士山も正面に見えました（部屋の位置にもよります）。
外観・共用部

4.0

Wオートロックでしたのであからさまに不審者は入ってきませんでした。 宅配ボックスもサイズが豊富で便利でした。 エントランス・共用部のインテリアもシックでおしゃれですし、コンシェルジュさんも数名がシフトで入っており皆さん感じが良く親切でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きくとても日当たりの良い部屋でした。設備も最新でしたのでシンプルで使いやすかったです。 ディスポーザーが便利でした。バスルームのミストサウナはとても気持ち良いです。
買い物・食事

4.0

隣にいなげやがあるので良く利用していました。他、車や自転車で隣の亀有にあるアリオに時々行ってました。 物価は安くも高くもない印象です。駅とは逆方向に小さな商店街とスーパーがあり野菜や魚・お肉が意外と充実していました（こちらは閉店時間が早いため休日しか行けませんでしたが）。
暮らし・子育て

3.0

向かいに東京理科大学があります。病院は駅からマンションの間に内科・整形外科・歯科など結構ありました。区役所は遠いですが、駅の近くに区民事務所があり大抵の用事はそこで済みます。
みちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/18 16:27
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

目の前に理科大キャンパスの芝生があり、子どもを遊ばせるには良い環境です。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 02:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣にスーパーいなげやとセリアがあり、買い物は困らない。また向かいには新宿みらい公園と東京理科大があり、学食も利用できる。また徒歩3分くらいのところに、シティテラスモールがあり飲食店や医療系店舗がありかなり住みやすい。
ゆきさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 15:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

下にはスーパー、周りには公園があり、子供が多くファミリー向けな印象
しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/13 18:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション隣に広い公園、スーパー、大学があり環境は良好です。道も広く気持ちが良いです。少し歩けば都内最大規模の水元公園もあり、ファミリー層にはかなり良い環境だと思います。駅までの道も狭い箇所はありますが、明るく安全です。
Shigeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/26 08:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前にある理科大の公園は本当にいいです。よく子供をつれて遊ばせます。スーパーが目の前なのもとてもいいですし、コスパ最強のサイゼも近くにあるので大変助かります。マンション周りもとても綺麗で、夜にライトアップされると雰囲気はロハス。駅から少し遠いけど、自転車なら楽勝です。元ヨーカドー跡地に大型商業施設もできるらしく、良くなる一方で楽しみです。
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/25 16:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

免震構造のタワーマンションで、施工会社は竹中工務店だけあるか、先日の大きな地震でも、娘とぐっすり寝れて全く気づいてなかったし、翌日朝のリビングの様子が寝る前と変わらないので、ニュースを見ないと地震があったと知らなかった。自家発電設備もあるので多少停電でも心配ないかま。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金町駅に対する口コミ】新幹線やJR、地下鉄もあり、沢山路線があるのでアクセスが便利です。待ち合わせ場所としても利用できます。駅構内にも乗り換えにも、飲食店やお土産屋さん、コンビニ、ドラッグストアがあり、旅行や朝ごはんを食べるとき、ちょっとした買い物にも便利です。上野駅アトレにある本屋さんは、わりと広く雑誌の数も多くて充実しています。暇つぶしに最適です。最近では、駅構内に3coinsも出店しSNSやテレビで話題のアイテムが定価格で買えます。
saoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/30 05:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

スーパーいなげや、セリアが真横にあり本当に便利。天候が、悪い時もそうですが、子育てにおいてもすぐにスーパーへ、いけるのは大変便利。また目の前の新宿未来公園も子育てに最適です。
なあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/05 17:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住環境としてはこれ以上ないと思います。駅から離れてはいますが、駐車場が確保されている事、買い物便利、のびのびした周囲の環境は他にはないタワマンです。
ポチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/09 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】ＪＲ常磐線金町駅より徒歩１０分程度。大手町まで１本で２５分とアクセスは良好。駅前に飲食店やスーパーも充実してます。
周辺環境

5.0

マンションの向かいに東京理科大があり休日は公園ですごす家族が多いです。
外観・共用部

4.0

タワーマンションのエントランスは常駐のコンシェルジュがおり、ホテルのような感覚があります。ペットも一緒に暮らせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションの為、日当たりが良く部屋の設備も十分です。
買い物・食事

4.0

マンション隣にスーパーがあり、日常はそこで充分事足ります。
暮らし・子育て

5.0

小中学校、高校は近隣にあり理科大もある為、充実してます。
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/03 00:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

コンシェルジュが付いている新しいマンションです。
nyさん
購入検討者さん2020/07/09 17:05
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパー、100円均一が隣接しており便利。目の前のにいじゅくみらい公園は家族連れで多くの人が遊んでおり休日は特に賑わってます。
たまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 00:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

目の前に大きな芝生の公園があり、特に子供が小さい場合は遊ばせる場所に不自由しない。
すずたまさん
購入検討者さん2019/05/06 00:44
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

南向き中心住戸であり、日差しがよさそうである。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/24 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金町駅に対する口コミ】駅周辺には店も多く、日用品を買うのに特に不便はない。
周辺環境

5.0

再開発地区にあり、東京理科大、大学の隣に隣接する大きな公園などの雰囲気、街並みはとても良い。電柱もない（地下に埋め込まれているとか）ので景観は良好。
外観・共用部

4.0

清掃、フロントサービスなどは充実している。フロントに宅急便が出せるのはかなり便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋ではないが日当たりは良好。室内はバリアフリー設計で老後も安心。
買い物・食事

4.0

隣にスーパーと100円均一がありとても便利。金町の商店街や隣駅のアリオ亀有までも自転車があれば10分かからずに行ける。物価も安い。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園などの数は近くに多くあるように感じる。大きめの公園も充実していて、日替わりで行く公園を選べる。
hsugawaraさん
購入検討者さん2018/01/23 21:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東京理科大学と一体となった再開発地域のため都内とは思えないほど開放感がある。既に利便性も高いが新たに出来る2街区には7階建のモールが出来るため、将来さらに便利になる。住友不動産×竹中工務店のブランドマンションが手頃な価格で手に入る。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティタワー金町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 3LDK 東 67.37m² 12.18m² 6,400万円 314万円
2024年4月 35階 3LDK 南 70.26m² 12.18m² 6,980万円 328万円
2024年4月 17階 3LDK 東 67.37m² 12.18m² 6,480万円 318万円
2024年4月 35階 3LDK 東 62.27m² 12.12m² 5,980万円 317万円
2024年3月 6階 4LDK 南 77.53m² 12.14m² 6,480万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティタワー金町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 220,000円 10,795円 0円 440,000円 220,000円 0円 6階 67.37m² 3LDK 東
2024年2月 170,000円 8,239円 60,000円 170,000円 170,000円 0円 16階 68.21m² 3LDK 南
2024年2月 210,000円 9,906円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 25階 70.08m² 3LDK 西
2024年2月 220,000円 10,795円 0円 440,000円 220,000円 0円 1階 67.37m² 3LDK 東
2024年2月 225,000円 9,736円 15,000円 450,000円 225,000円 0円 16階 76.4m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワー金町の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区新宿の
    70㎡の売買相場

  • シティタワー金町の
    70㎡の売買相場     金町駅の
    70㎡の売買相場     上野駅の
    70㎡の売買相場

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