パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上53階建 地下1階

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    599戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,970万円

    463.4万円/坪

    ～

    9,525万円

    492.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.6万円

    14,294円/坪

    ～

    30.5万円

    15,798円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たけどんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺には、グランツリー、東急スクエア、ららテラスなどの買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ったことが無い。
周辺環境

4.0

南口・北口のタワーマンション開発エリアでは綺麗な並木道が整備され、景観は良い。
外観・共用部

4.0

エントランスにはフロントが常駐しており、夜間も警備員が巡回しており、セキュリティ面は安心。エレベーターは53階に対し6基あるため、ラッシュ時間を除け、待ち時間のストレスは少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内設備は新しく、問題無い。収納なども十分な広さが確保されている。
買い物・食事

無評価

飲食店も駅周辺には有名チェーンは一通り揃っており、また駅から足を延ばせば隠れ家的な個人経営のお店もいくつかあり、バリエーションに富んでいる。
暮らし・子育て

無評価

マンション内にキッズエリアがあり、子育てママが日中子供たちを遊ばせているのをよく見かける
そねっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/10 22:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

とてもキレイで清潔感のある室内で、心地よい空間でした。
えなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/09 01:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

設備が充実している。フィットネスルームがある。自習室もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】相鉄線の乗り入れもスタートしたことから、神奈川、東京どちらにも非常にアクセスしやすく、成田エクスプレスも止まる駅なので大変便利です。人気のタワーマンションの家賃や価格はやはり高いですが、それでも住みやすくそれ以上の価値はあると思います。
周辺環境

5.0

グランツリーや東急スクエアがあり、何不自由なく過ごせます。少し歩けば昔ながらの商店街もあり、生活が楽しいです。タワーマンション側が立ち並ぶ方面は、非常に穏やかに感じます。
買い物・食事

4.0

スタバを初めカフェの多さはすごく、利用しやすいです。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くには大きな公園はありませんが、ショッピングモールの屋上などでも遊ぶことができます。
春巻きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/12 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉の中でも静かな北口方面とあって、落ち着いた雰囲気が好きな方にはおすすめ。
testerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/07 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れしており各方面へ出掛けることが可能
周辺環境

4.0

駅前が充実しており大変便利である　治安も良い他、適度な公園エリアも存在する
外観・共用部

5.0

利便性、外観、セキュリティなど問題なく住みやすい　共有施設も多く充実している
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は方角によって全く異なるが非常に高いマンションなので遮るものが少ない点は良い
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパーなど申し分ない　いわゆる商店街もあるし、新鮮な水産物も手に入る
暮らし・子育て

3.0

保育園もそれなりにあるためイメージほど大きな問題ではない　病院も充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】大型商業施設が林立しているので、都会と同じような買い物が出来ます。また病院も駅周辺には多いのでいざという時にも安心できます。東京への通勤は抜群にアクセスが良いので利便性の高い駅だと思います。街には小さな公園もあるので子育てにも良いです。
ぽーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/01 15:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

なんといっても景色が最高。タワワン高層でも結局横のタワワンが見えるだという話はよく聞くが、このマンションの高層北向は遮るタワワンもなく等々力競技場がよく見える。スカイツリーも望め、晴れた日は本当に気持ち良い。夜も夜景が綺麗でカーテンを閉めたことがない。多摩川花火を部屋から観賞できるのは本当に最高。
ぽーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/01 15:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

室内設備がしっかりしている。購入時に他社物件と比較したが価格同等でちゃちい物件もあり、内覧しないとわからないと思った。
ぽーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/01 15:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

台風の影響があったタワワンはグラツリ側の事。小杉のタワワン全体が被害があったような報道だったが、こちら側は全く皆無で水浸しにすらなっていなかった。グラツリ側の映像をみて大変驚いたぐらい。
ぽーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/01 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の周りには東急、ららてらす、イトーヨーカドーがあり困ることはない。グラツリ側とは違い人も多すぎず、程よい賑やかさ。タワワンもグラツリ側は乱立しているがこちら側はこのタワワンとツインのウェストと今建築中の三棟のみ。東急もジェイアールも近く快適。
一級河川さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/24 11:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの足元にレストラン、パン屋、喫茶店、ケーキ屋等飲食店が充実しており、どれもレベルが高いです。
うんこうんこうんこうんこうんこうんこさん
購入検討者さん2015/06/06 02:27
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

とても住みやすいと思います。駅までとても近くて5分で行けます。教養のある方が多くて良い環境です。
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SALES HISTORY パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 53階 1LDK 西 105.59m² 14.69m² 19,300万円 604万円
2024年4月 34階 1LDK 東 41.99m² 8.55m² 6,130万円 483万円
2024年4月 53階 3LDK 西 71.7m² 15.48m² 15,000万円 692万円
2024年4月 39階 1SLDK 北 60.25m² 12.6m² 8,380万円 460万円
2024年4月 42階 2LDK 西 62.73m² 12.49m² 9,050万円 477万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 198,000円 16,303円 20,000円 198,000円 396,000円 0円 27階 40.15m² 1LDK 東
2024年3月 198,000円 15,588円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 37階 41.99m² 1LDK 東
2024年2月 295,000円 13,138円 10,000円 295,000円 590,000円 0円 30階 74.23m² 2LDK
2024年2月 250,000円 13,175円 15,000円 250,000円 375,000円 0円 51階 62.73m² 1LDK 西
2024年2月 290,000円 12,915円 10,000円 290,000円 580,000円 0円 30階 74.23m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    70㎡の売買相場

  • パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストの
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場

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