セレマークス武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日石不動産、三井不動産、東急不動産

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション、間組JV

  • 設計会社

    NIPPOコーポレーション、間組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,925万円

    319.6万円/坪

    ～

    8,416万円

    339.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.8万円

    10,037円/坪

    ～

    27.5万円

    11,094円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

monoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅周辺にはグランツリー、ららテラス、東急スクエア、イトーヨーカドーなどの商業施設があり、また、スーパーも充実しています。郊外にもライフや生協などのスーパーもあり日常生活に必要な物資の購入にはあまり困りません。
周辺環境

4.0

南武線沿いの道路が東横線の駅から中原区役所まで通りましたので、交通の便は非常に良くなった。徒歩圏内には等々力や平和公園などもあり子供が遊ぶ場所も探せばあります。当該マンションは南武線沿いですが、防音仕様になっているので音は気になりません。 ブラタモリに登場した昔の南武線小杉駅の名残がすぐ近くにあります。
外観・共用部

5.0

無駄な共有部がないので管理費も抑えめです。セキュリティもオートロックなので安心です。管理会社による管理は非常に行き届いているため、年数の割に非常に綺麗です。ごみ収集所も管理会社による清掃が行き届いているので非常に綺麗に整理していただいています。
お部屋の仕様・設備

5.0

周辺のタワーマンションに比べると全体的に広めの仕様になっています。
買い物・食事

4.0

飲食店は周辺にたくさんあります。スーパーもあるのでほぼほぼ問題ないです。
暮らし・子育て

4.0

川崎市の認可保育園は中原区中心に増えてきてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線、南武線、湘南新宿ライン、目黒線があり、都内にも横浜にもアクセスしやすくとても便利です。 大きな駅のわりに、周辺道路が渋滞しません。やはりマンションなどは安くはないですが、利便性を考えると値段以上の価値があると思います。
周辺環境

5.0

グランツリー、ららテラス、東急などたくさんの施設があり楽しめます。 飲食店もとても多く、昼夜問わず選び放題です。人通りが多いので治安は安定しています。 中原警察署も近くにあるのでよくパトロールしているのを見かけます。
買い物・食事

5.0

昼は近所のママ友がたくさんランチしています。ベビーカーがあっても小さい子どもがいてもゆっくりできる店がたくさんあります。 夜もかなり美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

どこの施設もベビーカー対応で道が広く、エレベーターもたくさんあるのでとても利用しやすいです。 トイレもベビーベッドや子供用の便座など充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】まず、アクセス面では渋谷から最短15分。併せてJR、相鉄線の乗換駅でもあるので、非常に便利な駅です。 東横線の駅から駅直結のショッピングモールがあり専門店での買い物が好きな方には魅力的な駅です。 また、徒歩5分ほどでアクセス可能な『グランツリー』は専門店展開のショッピングセンターと百貨店が融合したモールで、休日の散策にとてもオススメです。
jkjkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/23 10:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

これまでデメリットだった小学校が遠い点ですが、2019年4月に小杉小学校が開校し近くなりました。学区が小杉町2丁目と3丁目なので学区の対処となるマンションは限られます。芝生のグランドやタブレットを使った先進的な教育など他の公立小学校より一歩進んでいて教育環境としては期待できます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/03 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急スクエア、グランツリー、ララテラスといった商業施設から、地元の商店街まで、買い物に困らない。
周辺環境

5.0

スーパーが近隣に10店弱、商業施設も3店あり、便利。区役所や警察、郵便局、銀行等のインフラも整っている。 等々力緑地や多摩川等の自然も近い。
外観・共用部

5.0

武蔵小杉駅が近い。南側が低層の区役所のため、高層マンションによる日光障害は少ない。管理会社が大手であり、共用部が綺麗。エントランスも豪華で築年数を感じさせない。管理費を上げないための提案や採用を随時行っており、管理組合が機能していると感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

南武線が目の前だが、窓を閉めれば騒音もない。
買い物・食事

5.0

買い物や食事には困らないほどお店は多い。物価も競争力が働いてか、安価。
暮らし・子育て

3.0

病院は、日医大等の総合病院から、各診療科が多数あり。区役所、消防、警察、郵便局、銀行等も徒歩県内。
goudaman7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/15 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】主要駅は東横線の武蔵小杉駅。 アクセスは東横線、しかも特急等の止まる駅なのですごく便利です。 駅まで4分なので凄く通勤も便利だと思います。
周辺環境

3.0

周りは大きなビルも多く前には大きな道路が走っています。 だけど、少し歩けば小川が通っている桜並木もありますし、意外とほっとできる環境があります。
外観・共用部

4.0

とてもしっかりしたホワイトとブラウンを基調としたシックなマンションです。 エントランスもしっかりした作りで落ち着いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋のタイプが色々あるみたいなのですが、自分は２LDKで一人暮らしなのですが、とても満足しています。 部屋の作りが使いやすい配置なので自分なりの部屋作りを楽しんでいました。
買い物・食事

5.0

百点万点です。 駅周辺もショッピング、飲食店等が充実しているのですが、マンション周辺も飲食店が充実していて満足していました。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校ともに近い距離にあるのでその年頃のいる方は便利なのではないでしょうか。 中原警察署も裏にあるので凄く安心できると思います。
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SALES HISTORY セレマークス武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 79m² 13.21m² 7,490万円 313万円
2024年1月 2階 3LDK 南 79m² 13.21m² 7,690万円 322万円
2023年10月 2階 3LDK 南 79m² 13.21m² 7,980万円 334万円
2022年4月 5階 3LDK 南 83.95m² 21.98m² 8,790万円 346万円
2021年12月 5階 3LDK 南 83.95m² 21.98m² 7,180万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セレマークス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 245,000円 10,493円 0円 490,000円 245,000円 0円 6階 77.19m² 3LDK 南
2023年11月 284,400円 11,923円 13,600円 568,800円 284,400円 0円 7階 78.85m² 3LDK 南
2022年11月 228,000円 9,541円 12,000円 228,000円 228,000円 0円 8階 79m² 3LDK 南
2022年11月 235,000円 9,662円 0円 235,000円 235,000円 0円 5階 80.4m² 3LDK 南
2022年4月 228,000円 9,930円 10,000円 228,000円 228,000円 0円 6階 75.9m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セレマークス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    80㎡の売買相場

  • セレマークス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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