ホーユウパレス武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目70番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    朋友建設

  • 施工会社

    村本建設

  • 管理会社

    ハリマビステム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,047万円

    216.4万円/坪

    ～

    1,111万円

    229.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    11,555円/坪

    ～

    6.1万円

    12,771円/坪

  • 推定表面利回り

    6.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/02 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵小杉駅。 商店街の通りにほぼ面しているので買い物はすごく便利です。 周りには美味しい食事処、居酒屋もあるので助かります。 駅までは6～7分ぐらいで遠さは感じません。
周辺環境

3.0

建物の前には川が流れていて春になると川沿いに植えている桜がすごく綺麗です。 人通りもあるので安心感はあると思います。
外観・共用部

3.0

外観とかはわりと普通です。 最近の武蔵小杉は高い建物が多くなってきているのですが、それでも見劣りしない高さがあり目立つ建物だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

１Ｋで作りは普通です。 一人暮らしなら、問題ないと思います。 作り自体はしっかりしているので安心感はあると思います。
買い物・食事

5.0

買い物、食事に関しては全く問題ないです。 商店街は歩いて数秒、駅までは6～7分。駅前のイトーヨーカドー、ツタヤなど非常に便利に使えます。
暮らし・子育て

4.0

小学校、幼稚園ともにわりと近くにあるので、困ることはないと思います。 病院も近くにあるし、一番助かるのは5分ぐらいの距離に区役所があるところです。 手続き等が面倒くさくありません。 警察署も近くにあり安心できると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/12 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線、南武線も走っており便がいいです。交通の便利さでコスパはいいと思う。意外と静か。
周辺環境

5.0

言わずもがな、グランツリーや駅ビルがあり、便利。昔に比べたら良い。人通りが多い道が多い。
買い物・食事

4.0

お店の数が多く、選択肢がある。駅ビルに集まっている。
暮らし・子育て

4.0

子育てにはかなりいいと思う。グランツリーが子持ちには使いやすそう。
れーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/11 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵小杉です。 駅まで平坦で徒歩10分前後です。 駅前は栄えているので、便利な街です。 いろんな線も使えるので、通勤通学に便利です。
周辺環境

4.0

駅周辺は飲み屋、スーパー、病院、ファミレス、商業施設などがあ。栄えているので、人は常にいます。 マンションまでの道は商店街の通りを抜けるのですが、人通りは少なくなりますが、不安に感じたことはありません。
外観・共用部

5.0

エレベーターがあります。 24時間ゴミ出し可能です。 管理人は通いの方がいて、清掃もいきとどいています。
お部屋の仕様・設備

3.0

洋室で綺麗な部屋でした。 フローリングが白なのが気に入っていました。 キッチンと部屋の間に扉があるのも気に入っていました。
買い物・食事

4.0

東急ストア、イトーヨーカドー等スーパーは3箇所程度ありました。 コンビニも数か所あり、居酒屋もチェーン店もあれば個人店もあり色々楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

病院は聖マリアンナ医科大学の分院があったと思います。 皮膚科や薬局もあり、検索すれば何かしら近くにあります。
T.Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/16 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅まで徒歩5分かつ、平坦であるためアクセスは非常に良い
周辺環境

4.0

駅前が発展しているため、買い物には困らない。また、ベランダの目の前に桜の木があるため、春はとてもきれい。
外観・共用部

3.0

共用部の改善を行っている点(最近オートロックが導入された)
お部屋の仕様・設備

3.0

家賃・築年数相応の状態。特段良いところはないが、単身者が住む分には困らない。
買い物・食事

4.0

マンション直ぐ側にセブンイレブン、ファミリーマートがあるため、非常に便利。 商店街に面しているため、飲食店/居酒屋もいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

日本医科大学病院をはじめ、武蔵小杉駅周辺に病院はいくつかあるため、困ることはない。
termさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/16 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄駅が武蔵小杉なので通勤や通学は便利だと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉グランツリーや東急スクエアなど商業施設が多くあり、充実しています。 また、東急東横線のみならずJR南武線や横須賀線といった複数路線が利用できるため都心や主要駅へのアクセスがしやすくとても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ホーユウパレス武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 南西 16.51m² 3.3m² 1,180万円 236万円
2023年6月 3階 1R 南西 16.17m² 4.1m² 1,020万円 209万円
2022年12月 3階 1R 南西 16.17m² 4.1m² 1,020万円 209万円
2022年8月 3階 1R 南西 16.32m² 4.1m² 1,020万円 207万円
2022年7月 4階 1K 南西 16.51m² 3.3m² 1,080万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ホーユウパレス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 64,000円 13,084円 0円 0円 0円 0円 4階 16.17m² 1K
2023年12月 55,000円 11,244円 5,000円 0円 55,000円 0円 3階 16.17m² 1K 南西
2023年11月 62,000円 10,765円 0円 62,000円 62,000円 0円 4階 19.04m² 1K
2023年10月 55,000円 11,148円 5,000円 55,000円 0円 0円 3階 16.31m² ワンルーム 南西
2023年9月 63,000円 12,769円 0円 63,000円 0円 0円 3階 16.31m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ホーユウパレス武蔵小杉の
    20㎡の売買相場     川崎市中原区の
    20㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    20㎡の売買相場

  • ホーユウパレス武蔵小杉の
    20㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    20㎡の売買相場

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