スパシエロッサ池袋

  • 交通

    東池袋四丁目駅より徒歩で3分
    東池袋駅より徒歩で3分
    雑司が谷駅より徒歩で11分
    新大塚駅より徒歩で12分
    池袋駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋4丁目22番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    Life&Style

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    ケイ設計工房

  • 管理会社

    Life&Style

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,233万円

    388.6万円/坪

    ～

    2,371万円

    412.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    12,856円/坪

    ～

    8.1万円

    14,209円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は東京メトロ有楽町線東池袋駅で、サンシャインシティまで徒歩圏内です。 サンシャインシティ付近には24時間営業のスーパーもあり、日用品の買い出しにも困りません。 池袋駅は東池袋駅の隣駅であり、池袋駅まで出てしまえば各方面にアクセスできます。 また、20分程度かければ物件から徒歩で池袋駅までアクセス可能です。 東池袋駅から物件までは徒歩5分程度です。 首都高速道路の下の歩道を通るため軽い雨であれば傘が必要ありません。
周辺環境

2.0

サンシャインシティまで徒歩15分程度で、そこそこ充実しています。 豊島区役所も徒歩10分程度です。
外観・共用部

4.0

デザイナーズマンションのため外観・エントランスともにお洒落です。 オートロック、宅配ボックス付きで駐輪場も場所によっては雨に濡れません。 管理人による清掃もこまめに実施されている印象があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダは南東向きのため十分な日照があります。 防音もしっかりしており、隣の部屋の生活音はほぼ聞こえません。 各戸にインターネット回線が常備されており、サポートも手厚いです。
買い物・食事

3.0

サンシャインシティまで徒歩圏内のため、そこまでアクセスできれば充実しています。 また、同様に徒歩圏内である区役所庁舎にも飲食店があります。 東池袋駅付近のガード下にも飲食店があります。 物件の目の前にはマルエツプチがあり、日用品は楽に手に入ります。
暮らし・子育て

3.0

区役所庁舎が近いため、行政面に関しては充実しています。 サンシャイン60や区役所庁舎に様々なクリニックがあります。
しんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャインまで歩けば充実している。 池袋駅もがんばれば徒歩圏内。 豊島区役所が近い。
周辺環境

3.0

駅から大通り沿いに歩くだけなので夜も明るい。 裏側は雑司ヶ谷霊園の方なのでのどか。
外観・共用部

4.0

外観はきれいで、植物も植わっていて特に問題はない。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓を閉めれば外の音はほぼ聞こえない。 高層階は日当たりも問題ない。
買い物・食事

3.0

目の前がマルエツプチなので食料品等の買い物には困らない。 東池袋駅までいけばそこそこ飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

豊島区役所が近いので手続き等には行きやすい。
kudotakuyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/31 14:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近くサンシャインなどにも行きやすいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】最寄駅になり3年経ちますが、便利すぎて離れられる気がしません。ドンキも徒歩圏内で3つはあり、コンビニの種類にも困ることはなく、北口には安い八百屋さんなどもあり、実は山手線エリアでは家賃も安い地域なので非常に住みやすいです。高い買い物から安い買い物まで、全て駅近で済ませられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋駅を中心に多くの商業施設が集まっているため、池袋駅に行けば大体の欲しいものは揃う。8本の電車の路線が通っているので都心部での移動は便利だが、とにかく人が多い。東口の方面はは古着屋や南池袋公園といった若者ウケが良い。西口はすぐ近くに立教大学や高校があるので立教の学生が多い。
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SALES HISTORY スパシエロッサ池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 5階 1K 南東 20.7m² 不明m² 2,410万円 385万円
2021年2月 5階 1K 南東 20.7m² 不明m² 2,440万円 390万円
2020年12月 5階 1K 南東 20.7m² 3.36m² 2,480万円 396万円
2020年6月 5階 1K 南東 20.7m² 3.36m² 2,480万円 396万円
2018年5月 2階 1K 南東 20.7m² 3.21m² 2,780万円 444万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スパシエロッサ池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 84,000円 13,415円 8,000円 0円 84,000円 0円 3階 20.7m² 1K 南東
2024年3月 95,000円 15,171円 15,000円 0円 95,000円 0円 3階 20.7m² 1K 南東
2024年2月 84,500円 13,495円 10,000円 84,500円 84,500円 0円 7階 20.7m² 1K 南東
2024年2月 83,500円 13,335円 10,000円 83,500円 83,500円 0円 7階 20.7m² 1K
2024年2月 84,500円 13,495円 10,000円 84,500円 84,500円 0円 12階 20.7m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スパシエロッサ池袋の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    20㎡の売買相場

  • スパシエロッサ池袋の
    20㎡の売買相場     東池袋駅の
    20㎡の売買相場     雑司が谷駅の
    20㎡の売買相場     新大塚駅の
    20㎡の売買相場     池袋駅の
    20㎡の売買相場

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