プラウド国分寺

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町1丁目14番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    イム測量設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,635万円

    336.6万円/坪

    ～

    8,108万円

    357.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.3万円

    10,298円/坪

    ～

    25.8万円

    11,382円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yumeさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/16 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】都心までＪＲ中央線で30～40分程度。特別快速などすべての停車駅で便利。駅からだらだら坂で徒歩5分程度。商業施設は充実しており、不足感は無い。
周辺環境

4.0

駅までの間に殿ヶ谷公園があり、賑やかではあるがごちゃごちゃ感は無く比較的落ち着いた環境といえる。
外観・共用部

4.0

外観や内装は特に豪華というほどでもない。プラウドとしては平均的かな。フロントサービスなどは行き届いている。共用施設に特にこれといったものは無いが、敷地内に防災用公園とＪＲとの境の雑木林が公園風に整備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

棟により多少の違いはあるが、多くは南向きで前面に高いビルが無いので日中の日差しはたっぷりである。床暖房も気持ちがいい。上下階の騒音もあまり気にはならないが、これは住民間で抑制が利いているからかも。
買い物・食事

5.0

何でもあるので困らない。駅中の丸井ビルの地下のスーパーやタワマンの1階の伊勢丹ストア、食品が安いＯＫストアや西友など。コンビにも近隣に各種。
暮らし・子育て

5.0

早稲田実業の小中高や学芸大付属が近くにあり、公立小中も悪くなさそう。診療所は駅周辺に多数あるが、大型病院は徒歩圏内には無い。
キングルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/14 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】とりあえず駅まで出れば大抵のものは揃う。駅前は再開発が進んでおり、タワーマンションの低層部に商業施設が充実している。
周辺環境

4.0

駅から5分程度の距離が最大のメリット。ただし物件の周辺に魅力あるお店や施設はない。治安面で気になったことは特にない。
外観・共用部

4.0

敷地内に公園と緑道があり、駅近のわりに緑が多い環境なのは珍しい。併設のカフェでは色んなイベントも行われていて活気がある。目立った共用施設はないが不便することもない。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は床暖房や食洗器など、ごくごく標準的な仕様で、天井高は高めで梁なども目立たない。線路が近い割には窓を閉め切ればそこまで音は聞こえない。
買い物・食事

4.0

マルエツ、西友、成城石井、クイーンズ伊勢丹が駅周辺にある。コンビニも近い。飲食店も充実しているし、駅ビルの丸井やミーツなどにはさまざまな種類の店が入っていて買い物を楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

公園が併設されているので子育て世帯にとっては非常に助かる。カフェでのイベントも頻繁に開かれていて、近隣のご家庭と仲良くなるきっかけ作りにもなり、スムーズにコミュニティに溶け込むことができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】近くにセブンイレブン、ミニストップがあります。国分寺駅まで行けば成城石井、クイーンズ伊勢丹、西友があり買い物に困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅の両サイドの商業施設で買い物は全て完結できる。さらに駅から出ると食べ物屋が色々あって困らない。 最近はバス停のところが完成して綺麗になったから嬉しい。 JRだけでなく西武線も通っているから、都心以外も割とアクセスしやすい。
fufuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/22 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅にマルイとミーツがあり、電車に乗らなくても衣食住が揃う。スーパーも近辺にマルエツ、西友、少し離れるがオーケーもあり、予算に応じた買い物ができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】丸井などの商業施設や、ファストフード店もたくさんあるので、学生にとっては便利で過ごしやすいエリアです。 中央線の快速が止まるので、新宿などへのアクセスも良く、家賃も抑えられて都合が良いです。 居酒屋がもっと増えればありがたいと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/16 22:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南町の住宅街で静か。国分寺駅の機能は、十分にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/11 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快も止まるので便利です。駅の道のりも明るく安心。
周辺環境

5.0

日立の中央研究所の庭のそばで環境が良いです。
外観・共用部

4.0

管理人さんの清掃が行き届いていて清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房が標準装備されていて暖かです。梁なども特に気になりません。
買い物・食事

無評価

駅へ行けば丸井があり食料から化粧品まで何でも揃います。
暮らし・子育て

無評価

駅に市役所の出張所があり遅くまでやっているので便利です。
キングルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/11 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】マンションがある側とは逆だが、駅前が再開発で綺麗になった。ロータリーが完成すればさらに便利になると思う。
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SALES HISTORY プラウド国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 南 75.51m² 8.18m² 8,180万円 358万円
2023年7月 4階 3LDK 西 73.55m² 12.8m² 7,480万円 336万円
2023年1月 2階 3LDK 南 72.6m² 12.77m² 7,180万円 327万円
2022年11月 3階 3LDK 南西 75.51m² 8.18m² 6,980万円 306万円
2022年11月 7階 3LDK 南西 72.6m² 12.77m² 7,380万円 336万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 335,000円 12,954円 0円 670,000円 335,000円 0円 2階 85.49m² 4LDK 南西
2021年5月 189,000円 8,913円 10,000円 378,000円 189,000円 0円 1階 70.1m² 3LDK 南
2021年4月 210,000円 9,903円 0円 420,000円 210,000円 0円 1階 70.1m² 3LDK 南
2019年1月 230,000円 10,846円 0円 460,000円 230,000円 0円 3階 70.1m² 3LDK 南
2018年12月 225,000円 9,681円 0円 225,000円 225,000円 0円 5階 76.83m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド国分寺の
    80㎡の売買相場     国分寺市の
    80㎡の売買相場     国分寺市南町の
    80㎡の売買相場

  • プラウド国分寺の
    80㎡の売買相場     国分寺駅の
    80㎡の売買相場

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