ヴェルステージ国分寺

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町3丁目18番10号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リビングクリエイト

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 設計会社

    之都市建築研究所

  • 管理会社

    小川ホームクリエーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,583万円

    237.3万円/坪

    ～

    2,743万円

    252.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    8,212円/坪

    ～

    9.8万円

    9,076円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】首都圏にも近隣県にも程よい時間で到着できます。駅前も区画整理で便利になりました。都内としては高い、ということはないと思います。駅前であれば商業施設も多く、夜遅くまでやっている店舗も多いです。郊外にいくと格安スーパーがあり、週末まとめ買いしておくとお得です。
周辺環境

4.0

物価は都心と比べると高いという事はほぼないです。駅ビルに色々なテナントも入っていますし、駅前にファーストフード店も多いです。医療施設もいろいろありますし、大病院までの直通バスも出ています少し郊外に行くと格安スーパーやホームセンターもあります。駅前は広場でイベントなどをやっており、派出所もあるので治安はいいと思いますが、路地によっては夜の客引きをよく見かけます。
買い物・食事

4.0

ファーストフード店、居酒屋、洋菓子店いろいろあります。チェーン店が多いですが、その分、味は安定してるかと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園への入所は駅前に複数保育園があるので、何候補かのうちに入所できるかと思います。商業施設にもオムツ変え台があるところも多いですし、公立学校も学業に力を入れていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/17 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅を全体的に整備し直したため、駅と駅前はとてもきれいです。また、商業施設が多数あり、普段使いに最適な駅です。 エレベーターやエスカレーターも完備しているため、ベビーカーや車椅子などでも利用しやすい作りになってます。 丸井、セレオ、ミーツなどの駅ビルがあり、ユニクロ、GU、無印良品、ロフト、セリア、ダイソー、カルディ、クイーンズ伊勢丹、成城石井、ミスタードーナツ、スターバックス、スシロー、コメダ珈琲などなど、必要な店はほぼ揃っていると思います。 また徒歩3分程度で殿ヶ谷戸庭園があり、広い敷地内にいろいろな植物を見ることができ湧き水や池などもあるため、駅がすぐ近くにも関わらず澄んだ空気を吸うことができます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅近で、生活用品ほぼなんでも揃う。居酒屋もあり夜まで遊べる。
周辺環境

3.0

駅からかなり近いが周りの電車の音が気にならなかったり、バルコニーから他の居住区は見えることもない。
外観・共用部

5.0

外観もしっかりしており、共有部などもいつもきれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

床も壁もきれいだった。1Kだがキッチンも広い。
買い物・食事

4.0

かなりの駅近なので、すぐなんでも買える。
暮らし・子育て

4.0

病院もだいたいすべて揃っていて徒歩圏内。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/11 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線国分寺駅より徒歩2分の近さなので電車を使う方には便利です。
周辺環境

4.0

人通りがあるので周りが静かだと心配な方も安心して生活できます。駅前には深夜2時までのスーパーもあり便利です。
外観・共用部

3.0

グレーの外観でシンプルなデザインになっています。オートロックなので女性も安心して住むことが出来ます。
お部屋の仕様・設備

3.0

陽当たりが用、防音もしっかりしているので周りの方の生活音も気にならずにのびのび暮らせます。
買い物・食事

4.0

駅前からコンビニやお店がたくさんあり生活するのに便利です。
暮らし・子育て

無評価

国分寺駅周辺に様々な飲食店があるので、1人暮らしの方は助かると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/11 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】都心部はもちろん、各地方都市へのアクセスがしやすいです。
周辺環境

4.0

都市景観と自然の環境が、うまく融合しています。
外観・共用部

4.0

エントラントや階段の管理が、しっかり行届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納するためのスペースが、とても広く確保されています。
買い物・食事

4.0

いつでも気軽に利用できる飲食店が多いので、便利です。
暮らし・子育て

無評価

民間の託児所が多いので、安心して預けられます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/08 21:09
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅から近く立地もよい。マンションに住む住人も女性が多くて、防犯面でも安全であった
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルステージ国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 7階 1K 北西 24.33m² 4.16m² 1,750万円 238万円
2020年7月 7階 北西 24.33m² 4.16m² 1,750万円 238万円
2020年7月 6階 1K 東 36.55m² 3m² 1,880万円 170万円
2018年10月 6階 1K 北西 36.55m² 2.12m² 1,800万円 163万円
2018年4月 6階 1K 36.55m² 2.12m² 1,800万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルステージ国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 65,000円 8,226円 12,000円 0円 65,000円 0円 9階 26.12m² 1K 北西
2023年11月 65,000円 9,230円 10,000円 0円 65,000円 0円 10階 23.28m² 1K
2023年9月 79,000円 7,145円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 36.55m² 1K 北西
2023年9月 79,000円 7,147円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 36.54m² 1K 北西
2023年7月 77,000円 10,462円 7,000円 0円 0円 77,000円 7階 24.33m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルステージ国分寺の
    30㎡の売買相場     国分寺市の
    30㎡の売買相場     国分寺市南町の
    30㎡の売買相場

  • ヴェルステージ国分寺の
    30㎡の売買相場     国分寺駅の
    30㎡の売買相場

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