殿ヶ谷戸パークハイツ

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町2丁目18番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 分譲会社

    タツミ建設

  • 施工会社

    タツミ建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    375万円

    138.1万円/坪

    ～

    398万円

    146.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.7万円

    6,454円/坪

    ～

    1.9万円

    7,134円/坪

  • 推定表面利回り

    5.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】５年ほど住んでおりますが、JR中央線の国分寺駅は、西武国分寺線や西武多摩湖線も始発で利用でき大変便利だと感じております。 平日朝はそれなりに混みますが、本数が多いこととホームに広さがあるため朝の上り電車を待つ間もぎゅうぎゅうというほどではありません。 中央特快が停まる点も便利です。改札がひとつのため、待ちあわせにも迷いません。特に北口はロータリーが新しくなり、電車を降りたあとのバス利用やタクシー利用も便利です。駅北口からまあまあ歩いたところに戸建てを買って住んでいますが、スーパーや保育園、小学校など充実しておりとても住みやすいです。車が無くても、自転車があれば移動も困りません。子連れの方やこれからお子さんを考えていて住むところをお探しの方には特におすすめします。
周辺環境

4.0

駅で衣食住なんでも揃います。 ユニクロ、無印良品、ノジマ電気、ロフト、紀伊國屋書店…あまり大きくはないですがデパ地下でお惣菜も買えます。 駅直結のテナントビルが３棟あります。 比較的最近出来たミーツというテナントビルで一部公共サービスを扱っており、時々利用させて頂いてます。治安は良いと思います。 駅前がキレイですし。夜でも駅前はあまり騒がしくないです。
買い物・食事

5.0

学生街ということもあり、比較的安い食堂が多いです。チェーン店はファストフードならマックやケンタッキー、銀だこど。カフェはコメダ珈琲店、スタバ、タリーズコーヒーなど。だいたいあります。 それから、家族連れに優しいお店が多いですね。 ケーキならエヌグラム、イタリアンならボンジョルノがおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

子連れに優しい施設が多いです。駅直結のテナントビルはそれぞれベビールームがありますし、ユニクロやジーユー、グローバルワークやGAPなどで普段の子供服が買えます。ちょっといいものだとセンス・オブ・ワンダーなどのブランド子供服もあります。保育園は共働き世帯でふたり入れてます。今のところ落ちずに入園できています。
まいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/21 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅より徒歩2分ほどで着く。国分寺駅は特快も止まるので都心に出るには便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】最近の再開発で北口の賑わいがすごいです。 これからさらに開発が進むと思うので楽しみです。 南口も落ち着いた雰囲気で良いです。 少し歩くとカフェがあったり、散歩にも適しています。 都心へのアクセスは通勤時間帯は通勤快速がるので良いです。
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SALES HISTORY 殿ヶ谷戸パークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 3階 1K 南 15.91m² 不明m² 660万円 137万円
2019年2月 3階 1K 南 15.91m² 不明m² 770万円 160万円
2018年8月 3階 1K 15.91m² 不明m² 880万円 183万円
2018年3月 3階 1K 15.91m² 不明m² 980万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 殿ヶ谷戸パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 55,000円 6,073円 0円 110,000円 0円 0円 5階 29.94m² 1DK 南
2022年11月 55,000円 6,073円 0円 110,000円 0円 0円 5階 29.94m² 1DK 南
2019年12月 48,000円 8,055円 0円 48,000円 48,000円 0円 3階 19.7m² 1K 南
2019年7月 55,000円 6,073円 0円 110,000円 0円 0円 5階 29.94m² 1DK 南
2017年7月 48,000円 9,334円 0円 48,000円 48,000円 0円 4階 17m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 殿ヶ谷戸パークハイツの
    20㎡の売買相場     国分寺市の
    20㎡の売買相場     国分寺市南町の
    20㎡の売買相場

  • 殿ヶ谷戸パークハイツの
    20㎡の売買相場     国分寺駅の
    20㎡の売買相場

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