リビオ国分寺ステーションアベニュー

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町2丁目18番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,227万円

    298.7万円/坪

    ～

    7,674万円

    317.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.6万円

    11,016円/坪

    ～

    29.4万円

    12,175円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6～12万ぐらいです。
周辺環境

5.0

駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。
買い物・食事

5.0

丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり（プリンとかゼリーとか）していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。
暮らし・子育て

3.0

エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。
中央せんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/30 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】新宿まで中央線一本で行けるのは便利です。
周辺環境

2.0

殿ヶ谷戸庭園や日立の森、国分寺公園やお鷹の道など、それなりに自然もあって良いと思います。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場や廊下などもきちんと掃除されていて、良く管理されていると思います
お部屋の仕様・設備

2.0

賃貸なら「まあまあ納得」という感じの設備。
買い物・食事

4.0

丸井や成城石井があるのは良いです。 駅周辺にも多くの飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

いくつかの市のサービスが、駅ビルの上の cocobunji で受けられるのが良いです。
あきえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/21 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅近なので買い物にもとても便利で、駅周辺の施設で何でもそろう。
周辺環境

4.0

道路から少し離れているので車の騒音はほとんど聞こえない。
外観・共用部

5.0

セキュリティーが万全なので安心して住めている。毎日掃除をしていただいているので共用部分や廊下もいつも清潔。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南向きで上層階であれば、日当たりが良い。
買い物・食事

4.0

駅ビルまで徒歩2分ほどなので、気軽に買い物が出来て良い。
暮らし・子育て

5.0

都立小児医療センターが近いので、救急の時も子供をすぐに連れていける。
appleさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/02 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅はスーパーやドラッグストアがとにかく豊富。丸井の地下は食品売り場となっており、隣の駅ビルには成城石井、さらに隣にはクイーンズ伊勢丹がある。駅南口を出ると、マルエツが、北口には西友やOKストアがある。ドラッグストアは他の地域よりも価格が安いように感じる。日常的な買い物に関しては、不自由な点は何ひとつないように思う。
周辺環境

5.0

日用品以外のものを買いたければ、新宿へは20分、立川へは５分（それぞれ特別快速を利用した場合）、とにかく立地として便利。
外観・共用部

3.0

華美でもなくいたって普通。ただ、清掃はとても行き届いている。ゴミの管理もとてもきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関、洗面所、お風呂などがほかの同程度のマンションと比較して広くて気持ちいい。キッチン回りはふつうだがディスポーザーは便利。
買い物・食事

5.0

とにかくすばらしく便利。買えないものがないと思う。
暮らし・子育て

3.0

病院、美容院もたくさんある。子供が遊べる公園も多い。
aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は中央線特快停車駅。駅まで道のりは上り坂になるが、5分程度で苦にはならず。
picoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】最寄駅は駅ビルが充実しており、買い物がしやすい。マルイ、ミーツ、セレオが入っている。南口駅前にはマルエツもあり、北口駅付近にドラッグストアもたくさんある。マンションから駅まで徒歩3分ほどなので、買い物は非常に便利。
周辺環境

3.0

近くに殿ヶ谷戸庭園や小さな公園があり、ちょっとした気分転換に良いと思います。少し歩きますが、武蔵国分寺公園もあります。 バス停も近いので移動は便利です。
外観・共用部

4.0

時間によって、オートロックに加えて鉄門が閉まります。 メールボックスも鍵がないと開けられません。 手間といえば手間ですが、タッチセンサー式なのでストレスは感じません。セキュリティは厚いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋にもよるかと思いますが、居間の窓が大きいので日差しが心地よく、明るいリビングです。 天井は高いです。 住民の騒音なども気になりません。
買い物・食事

5.0

国分寺駅が充実しているので選択肢はたくさんあります。 コンビニ、スーパー、ドラッグストアやその他飲食店、病院も色々あるので困りません。
picoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/06 06:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅近でとても便利。最寄駅周辺は開発が進んでいるので駅ビルが充実、薬局やカフェなども豊富で使い勝手が良い。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/30 22:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに駅があるため、買い物に便利。コンビニやパン屋などもあり、充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】マルイとミーツという商業施設が駅直結であり、国分寺駅内だけで何でもある印象。 中央線一本で新宿駅や東京駅等の都心部に行ける。 西友やマルエツ等のスーパーもあり、ファミリー層から単身者まで便利に利用出来る。
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SALES HISTORY リビオ国分寺ステーションアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 13階 3LDK 南 64.52m² 10.26m² 7,290万円 374万円
2023年1月 11階 3LDK 南 73.41m² 11.61m² 7,480万円 337万円
2021年12月 4階 3LDK 南 73.41m² 11.61m² 6,700万円 302万円
2021年5月 12階 4LDK 南東 82.42m² 10.26m² 7,500万円 301万円
2021年3月 4階 4LDK 南東 82.42m² 10.26m² 6,580万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオ国分寺ステーションアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 240,000円 10,312円 0円 240,000円 240,000円 0円 7階 76.94m² 3LDK 南
2023年11月 210,000円 9,457円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 11階 73.41m² 3LDK 南東
2023年11月 278,000円 12,871円 22,000円 556,000円 278,000円 0円 9階 71.4m² 3SLDK 南
2023年10月 258,000円 12,006円 22,000円 516,000円 258,000円 0円 9階 71.04m² 3SLDK 南東
2023年8月 278,000円 12,936円 22,000円 556,000円 278,000円 0円 9階 71.04m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオ国分寺ステーションアベニューの
    80㎡の売買相場     国分寺市の
    80㎡の売買相場     国分寺市南町の
    80㎡の売買相場

  • リビオ国分寺ステーションアベニューの
    80㎡の売買相場     国分寺駅の
    80㎡の売買相場

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