ハイネス国分寺ルミエール

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町3丁目4番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    多田建設、白木建設工業

  • 設計会社

    ユニ建築設計事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,126万円

    219.9万円/坪

    ～

    3,319万円

    233.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    7,438円/坪

    ～

    11.6万円

    8,221円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルとしてセレオ国分寺、マルイがあり、それに加えて北口再開発に伴いミーツ国分寺も開業した事で駅近辺は買い物至便です。 新宿駅へは中央線で中央特快で20分ちょっとで行けるため交通の便も良いです。 駅周辺は明るく治安も悪くありません。
周辺環境

4.0

駅の周辺には大きな公園、小さい公園いずれもあり子どもを育てるなどにも向いていると思います。特に武蔵国分寺公園は広くとても癒される場所です。
外観・共用部

3.0

管理人が１階に住んでいるため管理は良好です。平日は毎日掃除をしてくれるためゴミ置き場なども綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲タイプのマンションのため作りそのものはしっかりしています。音が気になる方ではありますが隣の音や上の音が気になる事は普通はありません。室内設備は部屋によって多少変わります（リフォームの関係）。
買い物・食事

4.0

駅ビル以外にもスーパーは各所にあります。南も北もそれぞれありますのでどちら側であっても買い物は便利だと思います。物価は安い店も高い店もあるといったところです。
暮らし・子育て

4.0

駅近くには大きな病院はないものの小さい病院は各種そろっています。そのため病院に困る事はないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。
周辺環境

5.0

駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。
買い物・食事

4.0

カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。
暮らし・子育て

5.0

小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いているので終電帰りでもスーパーに寄れます。マルイがあるので大抵の服屋が揃っていてなんでも揃う感じです。銀行もあり生活には不便ない商業施設が集まっています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/17 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は北口も再開発され南も北もそれなりに充実しているのが良し。
周辺環境

4.0

史跡や大きな公園も駅から10分ちょっとのところにあり子育てにも良い。
外観・共用部

3.0

管理人が住み込みで１Fにいるので何かの時には安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションのため設備は部屋によります。
買い物・食事

5.0

便利です。南も北もそして駅ビルも食べる所には困りません。
暮らし・子育て

3.0

小さい病院は沢山あると思います。近くに大きな公園があるので子育てにはとても良いと思います。武蔵国分寺公園と言いますがとにかく素晴らしい公園です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイネス国分寺ルミエールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1DK 北西 31.29m² 3.64m² 2,080万円 220万円
2023年12月 8階 1DK 北西 31.29m² 3.64m² 2,280万円 241万円
2023年11月 1階 1R 北西 48.04m² 不明m² 3,490万円 240万円
2023年10月 5階 2LDK 南東 46.01m² 4.95m² 2,680万円 193万円
2023年8月 5階 2DK 北 49.08m² 5.29m² 1,980万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス国分寺ルミエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 67,000円 7,079円 0円 67,000円 0円 0円 6階 31.29m² 1DK 北西
2023年6月 130,000円 9,272円 0円 0円 130,000円 0円 6階 46.35m² 2DK
2021年10月 78,000円 8,241円 6,000円 78,000円 78,000円 0円 3階 31.29m² 1DK 北東
2021年9月 67,000円 7,079円 0円 67,000円 0円 0円 6階 31.29m² 1DK 北西
2019年9月 93,000円 6,626円 5,000円 93,000円 93,000円 0円 4階 46.4m² 2DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス国分寺ルミエールの
    40㎡の売買相場     国分寺市の
    40㎡の売買相場     国分寺市南町の
    40㎡の売買相場

  • ハイネス国分寺ルミエールの
    40㎡の売買相場     国分寺駅の
    40㎡の売買相場

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