コディア八幡山

  • 交通

    八幡山駅より徒歩で6分
    芦花公園駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『八幡山駅』　京王線　
    『芦花公園駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目13番

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    野生司環境設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,687万円

    369.4万円/坪

    ～

    3,915万円

    392.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    11,925円/坪

    ～

    13.1万円

    13,180円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

メレンキャンプさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/23 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅の前にはオオゼキと京王ストアがあるため、買い物には困りません。リトナードにはダイソーや啓文堂書店もあり、一通りのものは駅周辺で調達できます。また、徒歩圏にドンキ・ホーテもあります。
周辺環境

3.0

駅からマンションまでの道には、常に人通りや車通りがあるため、安心安全だと思います。このマンションには徹底した防音性が施されており、甲州街道や環状八号線の騒音が気になったことはありません。
外観・共用部

5.0

デザイナーによる尖った外観、面白味のある内廊下は、先進的ホテルのような個性があって好みです。「冷蔵機能付き宅配ボックス」「無料のシェアサイクル８台」「無料のトランクルーム」「屋上庭園」「Wi-Fiが使えるラウンジ」「来客用駐車場（50円/30分）２台分」等、共用施設については極めて充実しています。また、セキュリティレベルも極めて高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

プレストレスト鉄筋コンクリート造で、梁や柱が少なく整形な間取りとなっているため、家具等がレイアウトしやすいです。まだ築浅なので、室内設備の性能や新しさも申し分ありません。特に、ミストサウナは冬場に活躍しています。
買い物・食事

4.0

徒歩で行ける範囲に、「オオゼキ」「京王ストア」「まいばすけっと」「ドンキ・ホーテ」「サミット」「ローソン」「ファミリーマート」「セブンイレブン」「ダイソー」「ヤマダ電機」「ジョナサン」「藍屋」「バーミヤン」「松屋」等があり、チェーン店は充実しています。また、「アトリエヨロイヅカ」「かわしまや」等のハイグレードな個人経営のお店も多々あります。
暮らし・子育て

4.0

待機児童ゼロの杉並区アドレスなので、共働き夫婦には大きなメリットがあります。近隣に「けいこクリニック」「たかさごクリニック」があり、子供の具合が悪くなっても安心です。公園も多数あります。
ほくみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/28 10:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーは駅前にオオゼキや京王ストアがあるし、周りにファストフード店やコンビニもあり食事に困ったことはない。
kdtさん
購入検討者さん2020/11/16 13:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部エントランスは非常にきれい。内廊下もホテルのような清潔感のあるつくりになっています。冷凍機能付き宅配BOX、無料レンタサイクル、さらには屋上庭園等、新しいマンションならではの居住者向けサービスが充実しております。セキュリティも完全オートロックで万全です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな開きはないし、相当なことがなければ遅延することも少ないので「時間を読みながら利用できる」というのが嬉しいメリットです。新宿方面にもアクセスしやすいし、駅前は街灯も多いので夜でも歩きやすいです。
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SALES HISTORY コディア八幡山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 2LDK 東 55.18m² 11.05m² 6,380万円 382万円
2023年6月 6階 2LDK 東 55.18m² 11.05m² 5,980万円 358万円
2023年6月 7階 2LDK 東 55.18m² 11.05m² 6,280万円 376万円
2023年6月 1階 1LDK 東 34.01m² 不明m² 3,680万円 358万円
2023年4月 1階 1LDK 東 34.01m² 不明m² 3,880万円 377万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コディア八幡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 230,000円 13,779円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 7階 55.18m² 2LDK 東
2023年7月 245,000円 14,678円 15,000円 245,000円 490,000円 0円 7階 55.18m² 2LDK 東
2020年10月 200,000円 11,374円 0円 400,000円 200,000円 0円 8階 58.13m² 2LDK
2020年9月 160,000円 11,827円 8,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 44.72m² 1LDK 東
2020年8月 220,000円 12,511円 0円 440,000円 220,000円 0円 8階 58.13m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コディア八幡山の
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区上高井戸の
    50㎡の売買相場

  • コディア八幡山の
    50㎡の売買相場     八幡山駅の
    50㎡の売買相場     芦花公園駅の
    50㎡の売買相場

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