エクセレントシティ横浜磯子

  • 交通

    磯子駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14番39号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,161万円

    208.5万円/坪

    ～

    4,418万円

    221.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    8,478円/坪

    ～

    18.7万円

    9,370円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tomotomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/13 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【磯子駅に対する口コミ】駅までの道がフラットで信号待ちも考慮せずに行けるので、どこかに出かける際の時間計算が容易です。
周辺環境

3.0

大手上場企業(東芝、日清オイリオ、IHI)が多いので、周りに変な方が多いと言う印象はありません。 カーシェアも駅に行くまでにTimesやオリックスがあるので、車を持っていなくても不便はありません。
外観・共用部

4.0

管理人さんも気さくに挨拶してくださいますし、オートロック、監視カメラも設置されているのでセキュリティー面では満足しています。来客者駐車場も準備されているので、家族、親戚、友人など車で遊びに来てもらうことも出来ますね。
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅の為、色々な最新の設備が備わっているのは嬉しいですね。 窓を閉め切っていると密閉率？が高いのか、冷暖房効率は良いような気がします。 在宅勤務で1日部屋に居ても隣、上からの音などもほぼ聞こえません。(たまたま良いご家庭が住まわれているだけかもですが。。。)
買い物・食事

3.0

線路挟んで反対側に行けば、大体生活に必要なものは揃うと思います。 ロピア、OKストアなどの激安スーパーは無いので、若干物価は高く感じます。(以前住んでいたところにはあったので。)
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないので子育て目線については分かりませんが、区役所は徒歩圏内、警察署も自転車圏内で割と充実しているのではないでしょうか？マンション内でも、七夕の笹が飾られて子供たちが短冊を飾っていたり微笑ましい光景を目にします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/11 02:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は尋ねて助けを得ました。 ありがとう
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/25 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】JR根岸線の始発駅でもあることが1番のメリットです。
周辺環境

3.0

区役所や支援センターなど、子供向けの施設は多いと思います
外観・共用部

4.0

お掃除の方がいるのでいつも綺麗な状態であること。
お部屋の仕様・設備

4.0

最近よくあるマンションの部屋の形ですが、設備がとても充実しています。
買い物・食事

3.0

スーパーが3つあるので便利です。曜日によって安いところも違います
暮らし・子育て

3.0

支援センターが区役所や駅前にあるので充実していると思います
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SALES HISTORY エクセレントシティ横浜磯子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2SLDK 南西 64.43m² 9.86m² 4,680万円 240万円
2024年1月 5階 3LDK 北西 67.33m² 9.86m² 4,490万円 220万円
2023年10月 3階 3LDK 北西 71.46m² 10.45m² 4,400万円 204万円
2023年7月 6階 3LDK 南 68.95m² 10.54m² 4,490万円 215万円
2023年6月 7階 3LDK 北西 67.33m² 9.86m² 4,150万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ横浜磯子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 155,000円 9,040円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 56.68m² 2LDK 北西
2023年4月 163,000円 8,425円 7,000円 163,000円 163,000円 0円 1階 63.96m² 3LDK 北西
2020年4月 149,000円 8,690円 7,000円 149,000円 149,000円 0円 7階 56.68m² 2LDK 西
2019年3月 145,000円 7,119円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 1階 67.33m² 3LDK 北西
2017年10月 143,000円 8,340円 7,000円 143,000円 143,000円 0円 7階 56.68m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ横浜磯子の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区磯子の
    70㎡の売買相場

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    70㎡の売買相場     磯子駅の
    70㎡の売買相場

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