プレシス横濱紅葉坂

  • 交通

    桜木町駅より徒歩で5分
    みなとみらい駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『桜木町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『みなとみらい駅』　みなとみらい線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市西区宮崎町56番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    光和設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,073万円

    394.7万円/坪

    ～

    9,634万円

    419.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.6万円

    10,703円/坪

    ～

    27.1万円

    11,830円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アチャラポンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜木町駅に対する口コミ】JR桜木町徒歩5分と近く、16号からは旧16号沿いに線路高架下を歩けるため雨に濡れない。 ブルーライン桜木町も徒歩5分、みなとみらい線は馬車道駅とみなとみらい駅がほぼ同じ距離で徒歩13分程度。3路線選択可能なので便利です。
周辺環境

5.0

文教地区で青少年センター、県立図書館、能楽堂などの文教施設が隣接し新しく県立図書館が建設中、横浜中央図書館も徒歩9分。伊勢山皇大神宮、成田山などの神社も目の前で参拝も散歩コース。 また、緑豊かな掃部山公園、野毛山公園、みなとみらい、臨港パーク、山下公園などは徒歩圏内で散歩、ランニングコースとして最高です。 高速道路もみなとみらいランプがすぐ目の前でアクセス良いにもかかわらず、高速が一段掘りこまれた地下になっていて、コレットマーレが壁となり高速特有の走行音のゴーっという騒音はほとんど聞こえない。 また、みなとみらい周辺の開発は絶え間なく楽しみが多い。
外観・共用部

4.0

内廊下で空調が効いており高級感あり。外観もお隣のグランドメゾンと協調したテイスト。 全ての入口、エレベーターにIDチェックあり特に不安はない。 共用施設などはエントランスぐらいで必要最小限。余計な管理費が発生しないので良いと思う。 また、周辺は不審者等なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装はプレシスの中で高級仕様となっている。 浴室が1620と通常より広く快適。浴室乾燥機はもちろん酸素美泡湯の装置が標準装備となっている。 2平米相当のトランクルームがB1Fに標準装備されており、エアコン・除湿器で温調されている。 （専用面積に加えるべき） 内廊下のため年中温調がされているせいか夏も涼しく、冬も寒くない。また中部屋でも吹抜け側に窓があり内廊下であるが風通しは良い。
買い物・食事

5.0

スーパーはコレットマーレ、マークイズ、オーケーみなとみらいがメインで徒歩、自転車などでアクセス可 桜木町駅西側は野毛の繁華街があり様々な飲食店、バー、居酒屋等があり回りきれないほどの楽しさがある。
暮らし・子育て

4.0

小学校は本町小学校が目の前。 私立となる場合は公共機関となるので桜木町駅が近いのが便利。
ヤマスケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/11 13:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

紅葉坂近辺は、図書館や青年会館、能楽堂など文化施設が集まっておりとてもいい雰囲気である。人通りほどよくあり、夜中でも安心して歩ける。
オオヤマネコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/17 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜木町駅に対する口コミ】電車に乗るまで door to door でも10分かからない。また16号沿いまで出れば、東急高架下の屋根もあるので、濡れずに駅まで行ける。
周辺環境

5.0

駅に近いにも関わらず、周りは公園や神社、文京施設などが点在しているため、落ち着いており治安も良い。
外観・共用部

5.0

オートロック、内廊下なのでセキュリティ面は問題ないかと思います。 また、1F（実質地下1F）に空調の効いた全戸分のトランクルームがあります。 屋上は24時間出れるようになっているため、みなとみらいで花火が上がる際には、建物の影になる部分もありつつ、きれいに見えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にはグレードが高く、他のマンションではオプション扱いになっているようなものが標準で入っていることが多く、元々の値段は高いとは言え、多少のお得感はあります。 特にお風呂は全戸1620サイズで、ミストサウナと酸素美泡湯、調光ライトが標準でついているため、お風呂好きにはいいかと思います。
買い物・食事

4.0

桜木町駅周辺やみなとみらい、野毛等の商業施設や繁華街は近いので、飲食店探しには困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校はすぐ近くです。医療施設なども周辺に点在しているので、環境は良いほうかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜木町駅に対する口コミ】遊ぶところが多い。商業施設に加えて、ライブホールなどもありとにかく魅力的だとおもう。美味しいお店やゆっくり食事を楽しめるお店も多いのでとても良い。ランドマークや中華街、横浜スタジアムへも歩いて行ける。
minminさん
購入検討者さん2019/11/28 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜木町駅に対する口コミ】小規模のショッピングモールが駅直結なので、便利です。みなとみらいも 歩いて12分くらいです。
周辺環境

4.0

近くに図書館、青少年センターなど文教施設があるので、環境がいいと思う。
外観・共用部

4.0

追加費用不要のトランクルームがある。デザインがおしゃれ。
お部屋の仕様・設備

3.0

作りがしかっりしており、静かに暮らせると思う。
買い物・食事

3.0

みなとみらいも横浜も近いので、買い物も食事も便利と思う。
暮らし・子育て

4.0

周りに文教施設や商業施設が沢山あるので、子育てしやすいと思う。
マサマサさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/03 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜木町駅に対する口コミ】立地が桜木町駅から近くて便利。その割に静かな環境。
Centralcapさん
購入検討者さん2019/07/11 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜木町駅に対する口コミ】桜木町が歩いて行けてよい。横浜もちかく、アクセスは良い
周辺環境

4.0

静かで公園が近く、文化的な施設も多くて落ち着く。子育てにいい。
外観・共用部

4.0

トランクルームがあり、収納はGood.外観も落ち着いた雰囲気
お部屋の仕様・設備

4.0

全体的にバランス良し。各部屋の大きさも十分。収納多い。
買い物・食事

5.0

問題ない。おしゃれなレストランも近くに多い。
暮らし・子育て

5.0

近くに公立の小学校があり、また横浜駅や桜木町経由で私立校へもアクセスが容易。
カール５世さん
購入検討者さん2019/05/01 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜木町駅に対する口コミ】アクセス、買い物にとてもいいと思います。
周辺環境

5.0

静かで暮らしやすいです。居住者が少ないのもいいです。
外観・共用部

4.0

問題ないと思います。外観もきれいで、セキュリティは特に問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

スペースをうまく作っています。本気で作った感じがあります
買い物・食事

4.0

買い物に便利です。特に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

公園、図書館、学校が揃っています。問題ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜木町駅に対する口コミ】ランドマークタワー、ワールドポータズ、クイーンズスクエアーなど買い物には事欠かないです。海からもすぐなので、デートにも最適です。横浜駅まで1本、中華街までも同じく1本とアクセスも非常に便利な所にあります。
higさん
購入検討者さん2019/02/26 20:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

由緒正しい伊勢山神宮の近くで桜木町駅、みなとみらい地区へのアクセスがとても良く、おしゃれな生活が出来そうです。そういう生活が好きな人をターゲットにした、高級感漂うシックな作りです。
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SALES HISTORY プレシス横濱紅葉坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2SLDK 東 80.5m² 6.03m² 9,480万円 389万円
2023年9月 6階 3LDK 東 77.07m² 5.56m² 9,980万円 428万円
2023年5月 4階 3LDK 西 78.19m² 6.12m² 9,180万円 388万円
2023年2月 4階 3LDK 西 78.19m² 6.12m² 9,380万円 397万円
2023年1月 4階 3LDK 西 78.19m² 6.12m² 9,470万円 400万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス横濱紅葉坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 280,000円 11,899円 0円 280,000円 280,000円 0円 6階 77.79m² 3LDK 東
2023年9月 230,000円 10,211円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 4階 74.46m² 3LDK 西
2023年8月 215,000円 8,994円 14,549円 645,000円 0円 0円 2階 79.02m² 2SLDK 西
2021年12月 270,000円 11,987円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 4階 74.46m² 3LDK 西
2021年9月 290,000円 11,328円 20,000円 290,000円 290,000円 0円 3階 84.63m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス横濱紅葉坂の
    80㎡の売買相場     横浜市西区の
    80㎡の売買相場     横浜市西区宮崎町の
    80㎡の売買相場

  • プレシス横濱紅葉坂の
    80㎡の売買相場     桜木町駅の
    80㎡の売買相場     みなとみらい駅の
    80㎡の売買相場

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