ライオンズ東京菊川ミレス

  • 交通

    菊川駅より徒歩で5分
    住吉駅より徒歩で9分
    錦糸町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区立川4丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京、大京穴吹不動産

  • 施工会社

    菊池建設

  • 設計会社

    コモン・リンク

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,946万円

    360.8万円/坪

    ～

    3,128万円

    383.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    12,129円/坪

    ～

    10.9万円

    13,405円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mattaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/26 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅、半蔵門線住吉駅、JR錦糸町駅あたりまで徒歩圏内。 菊川駅周辺に少しは飲食店などもある。
周辺環境

3.0

住宅エリアという感じ。幹線道路からは少し中に入ったところなのでうるさくない。 正面の道路が一方通行ということもあり、車通りがそれほど多くはない。
外観・共用部

3.0

セキュリティや宅配BOXなどは今どきの設備が一通りそろっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

まだ新しくて綺麗なのでこれといって不満は無い。
買い物・食事

3.0

スーパーオオゼキが近い。徒歩3分以内。コンビニエンスストアも徒歩3分以内にセブンイレブンとファミリーマート有り。 菊川駅周辺にマクドナルド、吉野家、ゆで太郎、やよい軒、coco壱番屋、串カツ田中などがある。 菊川駅の上あたりにある海鮮屋台おくまんは比較的安い居酒屋で、一人でも入りやすい。 使ったことはないが、ドミノピザが徒歩1分程度にある。
暮らし・子育て

3.0

診療所の類は各科徒歩圏内に点在している。あそか病院が近いのもよい。
JiYoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/04 11:07
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニが充実、菊川、住吉、錦糸町どっち方向から帰ってきても買い物には困らない。
abcさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】物件から徒歩10分圏内で日常生活に必要なものは不便しない。錦糸町駅まで歩いても15分程度。
周辺環境

4.0

猿江恩賜公園まで徒歩15分くらい。新大橋通りから大分入り込んだ立地なので車の音はあまり気にならない。
外観・共用部

3.0

周辺の分譲マンションと比べると、この地域では外観は拘っている。ファサードも割と良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションクオリティなので良い。ディスポーザーとか床暖とかは無い。 開口は東側のみの住戸が多いが、東はマンションが乱立しているので、低層階はあまり日光は差し込まない。
買い物・食事

3.0

大型スーパー3件、業務用スーパー、コンビニ2件、ドラックストアが徒歩10～15分圏内。住吉まで歩けば商店街あり。錦糸町まで歩けばショッピングモールあり。
暮らし・子育て

3.0

菊川小学校、あそか病院が徒歩５～１０分くらい。
ｈさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/08 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】新しく綺麗。設備も問題なく、文句なし。洋服以外の収納スペースが十分ある。近くにＯＫのスーパーがある。
周辺環境

3.0

いろんな線を使える。またヴェトナム料理等おいしいレストランもある。
外観・共用部

5.0

エントランスは素晴らしい。２つ扉があって安心する。宅配BOXもあり、階段の数もきちんとある。セキュリティ面に関しては文句なし
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広い。とても便利。天井の高さも問題ない。
買い物・食事

5.0

スーパーが回りにたくさんある。おいしいベトナム料理屋が近くにある。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園が近くにある。保育園も近くにある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川駅のまわりは小さなご飯屋さんやコンビニ、ドラッグストアがあり暮らしやすいです。 新宿まで一本で出れます。 住宅が多いので、夜遅くに帰っても会社帰りの方がちらほら歩いていて危なくないです。
周辺環境

3.0

商店街もあり、騒音もほとんどないのでとっても暮らしやすいです。 スカイツリーが見えるのも自慢です。
外観・共用部

4.0

専用の屋根付き駐車場が付いていたので入居を決めました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋数が多く和室もあるので子供がいても充分な広さに感じました。
買い物・食事

4.0

スーパーは大きいのも小さいのも近くにあり便利です。 商店街もありますし、食事できるところも小さいお店は少々あります。
暮らし・子育て

3.0

小学校や公園が近いです。 病院も、20分程歩いたところにいくつかあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】ヤマダ電機、ニトリ、24時間営業のスーパー、薬局、飲食店など店舗が充実しています。 総武線は各駅と快速どちらも通っており、地下鉄もあるため都内や横浜等へのアクセスは良好です。 大きな公園がありファミリーが多いです。
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SALES HISTORY ライオンズ東京菊川ミレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 1LDK 東 35.36m² 不明m² 3,980万円 372万円
2023年10月 1階 1K 東 25.47m² 不明m² 2,790万円 362万円
2023年9月 1階 1K 東 25.47m² 不明m² 2,920万円 379万円
2022年11月 2階 1K 東 25.47m² 5.22m² 2,850万円 370万円
2022年10月 2階 1K 東 25.91m² 5.31m² 2,780万円 355万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ東京菊川ミレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 198,000円 12,852円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 6階 50.93m² 2LDK 東
2024年3月 92,000円 11,348円 10,000円 92,000円 92,000円 0円 2階 26.8m² 1K 東
2024年2月 145,000円 11,364円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 42.18m² 2LDK 西
2023年11月 105,000円 13,628円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 25.47m² 1K 東
2023年6月 99,000円 12,849円 5,000円 99,000円 49,500円 0円 1階 25.47m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ東京菊川ミレスの
    30㎡の売買相場     墨田区の
    30㎡の売買相場     墨田区立川の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズ東京菊川ミレスの
    30㎡の売買相場     菊川駅の
    30㎡の売買相場     住吉駅の
    30㎡の売買相場     錦糸町駅の
    30㎡の売買相場

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