グランドメゾン新川崎加瀬山

  • 交通

    新川崎駅より徒歩で7分
    鹿島田駅より徒歩で13分
    川崎駅よりバスで20分
    元住吉駅よりバスで20分

  • 沿線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    若築建設

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,044万円

    248.9万円/坪

    ～

    5,356万円

    264.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    9,242円/坪

    ～

    20.7万円

    10,215円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かずーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/01 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】品川・東京、渋谷・新宿、横浜・鎌倉方面と仕事やプライベートで利用する主要なJRの駅に乗り換えなく、10~30分以内となるため、非常にアクセスが良い。 また、新川崎駅までも3~4分歩けば屋根のあるペデストリアンデッキがあるため、雨だけでなく夏場は日除けにもなる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街であり、昼夜問わず穏やかに過ごせる。また、マンション前の道路に関して、昼間は小学生の通学路でもあるため人通りが多い、夜は人通りは減るが街灯も多いため道路は明るい。 徒歩５~7分ほどで夢見ヶ崎動物公園があり日常的にシマウマやペンギンなどの様々な動物を見ることができ、子育て世代には非常に良い。 日吉合同庁舎が徒歩5分程度にあるため、自治体手続き等も困らない。また、図書館も併設されているため、子育て世代には助かる。（但し、出生届等の登録手続きは日吉合同庁舎では対応できず幸区役所まで行く必要がある）
外観・共用部

4.0

マンション管理人がマンション内だけでなく周辺まで清掃してくれているため、常に綺麗な環境が維持されている。1部屋に1つトランクルームがあり、様々な詰替品のストックを格納でき室内収納がすっきりする。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの大窓が南東向きにあるため、日当たりは良好である。 積水ハウスのグランドメゾンシリーズでもあるため、部屋の設備は他デベロッパーのマンションより豪華である。
買い物・食事

4.0

新川崎駅からマンションまでのルートに、スーパーとドラッグストアがあり、仕事/出かけ帰りの買い物には困らない。また、コトニアガーデンにあるスーパーは産地直送の旬な新鮮な野菜が揃っており、かつ他スーパーよりも価格は安い。 隣駅の武蔵小杉駅まで行けば、グランツリー等の子育て世代が助かる大型商業施設もある。
暮らし・子育て

4.0

新川崎駅周辺に小児科/耳鼻科/眼科等の病院が充実してるため、通院には困らない。 徒歩2~3分に日吉小学校がある。また、マンションから徒歩圏内に保育園が複数あり、朝/夕方は保育園児を連れた父母をよく見かける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新川崎駅に対する口コミ】駅まわりにスーパーと病院がある為不便はない。夢見ヶ崎側は京急ストア、鹿島田側にはマルエツがある。マルエツは深夜1時まで営業している。大きいとは言えないが鹿島田の駅前に商店街がある。夢見ヶ崎には動物園があり、無料。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/18 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新川崎駅に対する口コミ】東京駅まで20分、横浜駅まで10分と良好な環境。
周辺環境

4.0

商業施設が集まっており、生活に便利な環境。
外観・共用部

4.0

カフェのようなエントランスは快適な環境。
お部屋の仕様・設備

4.0

耐震構造が最新であり、災害に強く、安心できる部屋構造。
買い物・食事

4.0

京急ストア等の商業施設が集まっており、便利。
暮らし・子育て

3.0

役所や病院が近所にあるため、子育てに便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン新川崎加瀬山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1SLDK 南東 67.41m² 18.6m² 4,790万円 235万円
2024年3月 1階 1SLDK 南東 67.41m² 18.6m² 4,990万円 245万円
2024年1月 2階 1LDK 南東 67.41m² 10.06m² 5,880万円 288万円
2023年9月 1階 1SLDK 南東 67.41m² 18.6m² 4,990万円 245万円
2023年7月 1階 1SLDK 南東 67.41m² 18.6m² 5,280万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン新川崎加瀬山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 170,000円 8,252円 8,000円 170,000円 170,000円 0円 1階 68.1m² 3LDK 南西
2023年4月 190,000円 9,223円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 68.1m² 3LDK 南西
2023年3月 197,000円 9,563円 8,000円 197,000円 197,000円 0円 1階 68.1m² 3LDK 南西
2023年3月 210,000円 10,194円 8,000円 420,000円 210,000円 0円 1階 68.1m² 3LDK 南西
2023年2月 175,000円 10,682円 6,000円 175,000円 350,000円 0円 3階 54.16m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン新川崎加瀬山の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区北加瀬の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン新川崎加瀬山の
    70㎡の売買相場     新川崎駅の
    70㎡の売買相場     鹿島田駅の
    70㎡の売買相場     元住吉駅の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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