ローレルコート大井町

  • 交通

    下神明駅より徒歩で3分
    大井町駅より徒歩で10分
    西大井駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『下神明駅』　東急大井町線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    東京都品川区二葉1丁目3番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,608万円

    460.4万円/坪

    ～

    10,202万円

    488.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    12,739円/坪

    ～

    29.3万円

    14,079円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

UTOSAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/22 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】・最寄り駅 -下神明駅（東急大井町線）、徒歩4分 ・徒歩圏 -大井町駅（東急大井町線、JR京浜東北線、りんかい線）、徒歩10分～13分 -西大井駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ライン）、徒歩10分～13分 東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、横浜、お台場、自由が丘、二子玉川、溝の口、ディズニーランドなど、 どの路線を使ってもターミナル駅やランドマークへのアクセスはよい。 りんかい線の新宿方面は朝全然混んでいないので、とっても楽
周辺環境

5.0

住宅街の中にあり、周りに大きな道路もないため、基本的には静か。 後段でも記載するが、周辺施設はかなり充実している環境。 羽田空港の新航路による飛行機の騒音は部屋にいて窓を閉めていれば全く問題なし
外観・共用部

5.0

エントランスの外観は重厚感あり。特に夜間は小ぶりな高級ホテルといった感。 夜間エントランスの内側の大型ガラスから見るライトアップされたパティオはこじゃれた感じ。 管理状況は週5通いでの管理で清掃状況などは行き届いている。 セキュリティ面ではWオートロック、監視カメラなど設置。 宅配ボックスあり。 ゴミ置き場は1階。24時間出せる。
お部屋の仕様・設備

4.0

・部屋にもよるが、バルコニーへのメインガラスは高さもあり、開放感が出ている ・隣の部屋からの音はほとんど聞こえない(赤ちゃんの泣き声なども聞こえない） ・間取りは長谷工の田の字部屋なので、まあそんなもん。 ・インターネットはマンションでいれているが、テレワークで回線が混雑したなどの記憶がなく、結構早い。一度別回線を個人的に引いてみたが、それよりも早い。（その点を評価して4点にした）
買い物・食事

5.0

・コンビニ：ローソン、セブンイレブン（徒歩5分圏内） ・ドラッグストア：ココカラファイン、ツルハドラッグ（徒歩5分圏内） ・スーパー 近隣：丸正（徒歩5分圏内） 大井町駅周辺：イトーヨーカドー、阪急食品館、成城石井、西友 ※なぜかスーパー激戦区の大井町にでればだいたいのものはそろう ・大型商業施設：ヤマダ電機、アトレ（大井町駅周辺） ・クリーニング：近隣に1軒 ・ジム：ジェクサー、ゴールドジム（大井町駅周辺）、ファストジム（西大井駅周辺） ・飲食店は大井町駅周辺にたくさん。飲みにも不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

行政面では品川区役所が徒歩7分くらいなので便利。 医療面では大井町まで出ると各診療科がそろっており、大きな病院は大井町の東京品川病院（旧東芝病院）、旗の台の昭和大学病院 教育面では品川区立の中高一貫校豊葉の杜学園と隣接。 近隣に区立保育園、認証保育園、認可外保育園もそろっていて、塾も大井町にはSAPIXをはじめ大手塾も一通り運営 また下神明天祖神社とも隣接しているので、お祭りや初詣、七五三なども楽しめる。 鮫洲の運転免許試験場は自転車で20分くらいで行けてしまうので、免許の更新も意外と便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/26 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】品川区役所や公的な施設の最寄り駅です。大規模運動施設も駅からすぐにあります。学校もあり、下町の雰囲気ながら駅としての充実度は高いです。
No nameさん
購入検討者さん2018/06/24 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】品川駅まで3分、東京駅まで10分と、最高の環境。
周辺環境

4.0

海風が吹いてくる気持ち良さを感じられる。
外観・共用部

5.0

中庭は格式高い造形となっており、高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

約2.2メートルのサッシは、開放感を醸し出す。
買い物・食事

5.0

近隣にアトレがあるため、最高に便利な環境。
暮らし・子育て

5.0

品川区役所が近くにあるため、行政上の利便性は高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ローレルコート大井町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南西 68.04m² 8.29m² 9,980万円 485万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 71.07m² 9.94m² 9,980万円 464万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 68.04m² 8.29m² 10,280万円 499万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 71.01m² 10.3m² 9,500万円 442万円
2022年10月 4階 2SLDK 南東 71.01m² 10.2m² 9,880万円 460万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローレルコート大井町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 378,000円 15,041円 0円 378,000円 378,000円 0円 2階 83.08m² 2SLDK 南東
2020年6月 245,000円 11,396円 0円 490,000円 245,000円 0円 1階 71.07m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルコート大井町の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区二葉の
    70㎡の売買相場

  • ローレルコート大井町の
    70㎡の売買相場     下神明駅の
    70㎡の売買相場     大井町駅の
    70㎡の売買相場     西大井駅の
    70㎡の売買相場

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