大井町パークハウス

  • 大井町パークハウスのエントランス
  • 大井町パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 大井町パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下神明駅より徒歩で4分
    大井町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下神明駅』　東急大井町線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区二葉1丁目21番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】東急大井町線の大井町から１つ目の駅です。電車を利用しなくても徒歩で15分程度で大井町まで出ることもできますし、大崎駅までも徒歩圏内です。駅前の閑散さから、住宅なども近隣の駅に比べると安いと思います。また、隣の大井町駅前に比べると不便さはありますが、安全・安心に暮らすことができると思います。
周辺環境

3.0

駅前には、タコ公演でおなじみの公園や大きな公園（災害対策）があり、子供たちを安全に遊ばせることができます。また、品川区役所の最寄駅（徒歩5分）です。乗降客が東急大井町線では、少ない方から2番目の駅で、混雑するなと感じるのは、朝夕の通勤通学時間だけで、あとの時間はのんびりと電車の乗降ができます。あと、教育地区になっているので、夜のお店とか居酒屋などもなく、治安は良いと思います。
買い物・食事

2.0

駅前には飲食店はほとんどありませんが、少し歩けば定食屋さんや餃子専門店があったりはします。また、昔ながらの喫茶店もあります。
暮らし・子育て

5.0

教育地区になっているので、保育園・幼稚園・小中一貫校・私立高校が勢ぞろいしています。周辺にすめば歩いてすべての学校に通うことができます。また、先程もかきましたが、大きな公園があり、安全に遊ばせることができます。その公園には、多目的トイレがあり、車いすの使用もできます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】快速は停まりませんが、一駅となりの大井町駅まで５分ほどで徒歩で行けます下町風情が多く残り、路地や細道が多くあり庶民的
周辺環境

3.0

駅前には公園、駐輪場、図書館などがあります。住宅街であり、普通の静かな街だと思います。
買い物・食事

1.0

飲食店は駅前にはほとんどありませんが徒歩圏内に色々あります
暮らし・子育て

5.0

人気の区立小学校や公園や図書館があります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下神明駅に対する口コミ】高い場所を走行する新幹線が間近で見られます。便利な大井町と閑静な戸越公園に挟まれているのでコスパ良い
周辺環境

2.0

駅近にはコンビニエンスストアがあります。繁華街が近いですが駅近隣は下町らしく静かです
買い物・食事

2.0

飲食店はほぼありません。でも公園があるのでコンビニでテイクアウトして食べるのがオススメです
暮らし・子育て

5.0

人気の公立小学校や、図書館、公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/08 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町駅、西大井駅、大崎駅の各路線に囲まれた立地にあります。大型の公園も10分以内に複数ありますので憩いを得られます。
周辺環境

4.0

駅周辺には、サンピア商店街や二葉一丁目商店会などがあります。利便性がよいうえに犯罪件数は少なく治安の良い場所です。
買い物・食事

4.0

駅周辺には品川区役所食堂、魚菜油良2号店、俺のやきとりなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は青稜中学校・高等学校・品川区立豊葉の杜学園などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 04:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】始発駅の大井町駅から1駅。2駅間を歩いても7〜8分程度。品川区役所に用事がある時はこちらが最寄りかと思います。区役所、小中学校、公園、飲食店、スーパーなどの商業施設がすべて徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

大きなスーパーは大井町駅まで行かないとないですが、歩いても10分かからないくらい。大井町駅まで行けばだいたいなんでも揃います。コンビニなら駅前すぐにあります。改札が1つしかないので、迷わないし、かならず駅員がいる所を通るのが安心です。
買い物・食事

3.0

大井町駅周辺にはたくさんあります。10分圏内にあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

歩道が車道の両サイドにあるし、小中学校もあります。駅にはエレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町駅始発の大井町駅の一つ隣りの駅です。人気スポット自由が丘駅まで乗り換え無しで行けます。都心に近く、便利。一戸建ての住宅が多く、価格は安くはない。
周辺環境

3.0

品川区役所最寄り駅です。ヘリポートのあるしながわ中央公園も直ぐ近くにあります。学生が利用する時間帯以外は昼間も夜間も人は多くない。トラブル等見たことはない。
買い物・食事

3.0

駅近くは多くはありません。お持ち帰り専門の餃子屋さん、小さな小料理屋さんなど小さなお店はいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

静かな住宅地。豊葉の杜学園、私立青陵中高が近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 06:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下神明駅に対する口コミ】東急大井町線が乗り入れており、大井町駅の隣にあるので都心へのアクセスも比較的容易なのでこの評価になります。利便性は隣駅の大井町と比較すると劣りますが、その分家賃は安くなっているのでコストパフォーマンスはそれなりにあると思います。
周辺環境

3.0

駅周辺にはローソンやセブンイレブン等のコンビニもありますし、歯科医院、小児科、産婦人科と病院の数も揃っているのでこの評価になります。駅前はまずまず清潔に保たれていますし、歓楽街の存在もないため治安はかなり高い水準にあると思うのでこの評価になります。
買い物・食事

2.0

福万食堂やアンクルJrをはじめとする飲食店もありますしマクドナルドもあるのでこの評価になります。
暮らし・子育て

3.0

公演は品川区立神明児童遊園がありますし、保育園や幼稚園も複数あるので子育て環境はそれなりに整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】東急線利用の場合、乗り換えでいろいろな場所に行ける。家賃相場は隣の大井町駅に比べるとリーズナブルである。
周辺環境

3.0

駅の近くに品川区立二葉図書館があり、駅を利用するついでに本を借りたり返せたりできる。 歓楽街はなく、治安は良いほうなので、ファミリーにもおすすめできる。
買い物・食事

3.0

5分くらい歩いたところに小川畜産というお肉屋さんがあり、そこのメンチカツや唐揚げがおいしい。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は閑静な住宅街なので、騒音などは少なく暮らしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町から一駅なので都心へのアクセスがいい。大井町から一駅離れているので、少し安い。
周辺環境

1.0

駅近くに地域センターがあり、選挙のときに使う。市民プールもある。区役所も近い。歓楽街はないので、ガラの悪い人を見かけるといったことはない。
買い物・食事

1.0

下神明と大井町の間、区役所付近にあるパン屋がおいしい。
暮らし・子育て

2.0

区役所に行く方向に大きめの公園があるので親子で遊べる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】仮に電車が止まっても歩ける距離に別の駅もある。都心部には行きやすい場所でもあるが、家賃はそこまで高くないイメージ。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街のため住みやすい環境ではある。閑静な住宅街で治安は良い印象がある。子供もよく歩いていた。
買い物・食事

1.0

個人経営のお店が数店舗あった。ないよりは良いと言ったところ。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くには学校もある。少し歩くと公園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/29 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】アトレ大井町と言う大型ショッピングセンタービルに直結されているのでとても便利です。レストラン街やブティック、雑貨屋さんなどがたくさん入っていて1日中いても退屈しません。駅前の三又商店街などの街歩きも楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅は都心の中心にある駅ですが、駅周辺は大規模な開発もなく落ち着いた住宅街が広がっています。交通も都心の主要ターミナルに出るには便利な場所に位置しています。学校や保育園、図書館など一帯が文教地区になっているので、お子様連れの家族でも安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 大井町パークハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年1月 5階 3LDK 南東 66.22m² 8.27m² 6,780万円 338万円
2018年9月 5階 3LDK 66.22m² 8.27m² 5,680万円 284万円
2018年5月 5階 3LDK 66.22m² 8.27m² 5,880万円 294万円
2018年3月 5階 2LDK 61.34m² 8.7m² 5,580万円 301万円
2017年9月 5階 2LDK 61.34m² 8.7m² 5,580万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大井町パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 210,000円 11,317円 0円 420,000円 210,000円 0円 5階 61.34m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大井町パークハウスの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区二葉の
    60㎡の売買相場

  • 大井町パークハウスの
    60㎡の売買相場     下神明駅の
    60㎡の売買相場     大井町駅の
    60㎡の売買相場

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