千歳烏山コモド

  • 千歳烏山コモドのエントランス
  • 千歳烏山コモドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 千歳烏山コモドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    千歳烏山駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区北烏山6丁目32番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、ノエル

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    盟建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,647万円

    243.9万円/坪

    ～

    4,935万円

    259.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    9,447円/坪

    ～

    19.8万円

    10,441円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿から15分位の距離。渋谷へも井の頭線利用で20分程度の便利さが一番。準特急も止まるので通勤通学にも便利。 駅徒歩2-3分でスーパーがライフ、成城石井、西友等5店舗、商店街も賑わってい生活にも便利です。駅前には大きな区民センターもあり、行政施設が整っています。 駐輪場も区民センター地下と区民センターにもあり、駅近駐輪できます。井の頭公園や人気の街吉祥寺もバスで25分程度でいける便利さです。隣の駅には都立の芦花公園、武者小路実篤公園もあり、文学歴史散歩も楽しめる住みやすい街です。
mmnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 10:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

世田谷区内でも有数の千歳烏山の商店街が近いのはメリットです。一駅足を伸ばせば仙川にも新し目のモールもあります。徒歩3分のところにマックスバリューがあります。日常的にはここで事足ります。西友が現在建て替え中で、完成が楽しみです。最寄りのセブンイレブン、ローソンへは徒歩6分ほどです。あまり頻繁に利用するものではないですが、ドミノピザが徒歩2分のところにあり、持ち帰り半額の恩恵が受けられ少し得した気分になります。
mmnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 10:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人が平日午前にいらっしゃり、ゴミ捨て場など含め、掃除は行き届いています。宅配ボックスなどもマンション規模に十分な規模で、足りなかったことなどはありません。2022年現在、駐輪場は待ちになってしまっていますが、個人的には自転車は自室に置きたいので、特に問題になっていません。私は保有していませんが、駐車場は一定の空きがあるようです。エントランス横に小さな人工芝の遊び場があり、小さい子供を少し遊ばせるのに便利です。
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SALES HISTORY 千歳烏山コモドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 南東 119.2m² 14m² 8,480万円 235万円
2023年12月 -1階 3LDK 南東 119.2m² 14m² 8,480万円 235万円
2023年9月 1階 3LDK 南東 119.2m² 14m² 8,980万円 249万円
2023年9月 -1階 3LDK 南東 119.2m² 14m² 8,980万円 249万円
2023年2月 3階 2LDK 南西 62.8m² 13.85m² 4,980万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 千歳烏山コモドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 311,000円 8,625円 19,000円 622,000円 311,000円 0円 1階 119.2m² 3LDK 南東
2023年8月 330,000円 9,152円 0円 660,000円 330,000円 0円 1階 119.2m² 3LDK 南東
2022年11月 230,000円 10,495円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 4階 72.45m² 3LDK 南西
2022年9月 235,000円 10,723円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 4階 72.45m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千歳烏山コモドの
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区北烏山の
    90㎡の売買相場

  • 千歳烏山コモドの
    90㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    90㎡の売買相場

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