エクシア新小岩

  • エクシア新小岩のエントランス
  • エクシア新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクシア新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩1丁目49番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、双日、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    盟建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,302万円

    257.8万円/坪

    ～

    5,630万円

    273.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    8,958円/坪

    ～

    20.3万円

    9,901円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/01 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR各線が通る新小岩駅が最寄り駅です。 駅までかなり近いので雨の日も安心して通うことができます。 駅周辺もお店が多く便利です。
周辺環境

3.0

周辺環境は商業施設と住宅があり、生活するには便利なところです。 車などをもってて使用する人なら大きな道路がすぐにあるので便利だと思います。
外観・共用部

4.0

14回建ての大きなマンションです。 ブラウンで周りの建物から見ても結構映えて見えます。 エントランスその他の施設もいつも綺麗で清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

綺麗な室内ですね。 綺麗にまとまってます。 キッチンも収納が多くて缶詰等の食料もたくさん置けます。 料理するにもとても便利です。 部屋も綺麗で使いやすいです。
買い物・食事

5.0

このマンションの一番の利点ではないでしょうか。 駅周辺のお店はこのマンション周辺のお店といってもいいぐらいの距離なので、買い物、外食に困ることはないです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校、高校といくつも学校があるのでどの年代のお子さんがいる人も結構便利な立地です。 病院等の施設も多いので安心できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 09:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】以前から老朽化してましたが、近年 改装され見た目もだいぶ良くなりました。ホームにもガードが設置されて 安全性も改善されたと思います。葛飾区のイメージは 下町になりますのでやたらに 家賃高いなどの印象はないです。
周辺環境

3.0

商店街がありますが、 デパートの方がより良く感じます。 病院も余り気にしてなかったですが、 駅周辺なら何かと便利だとは思います。駅前に降板もありますので、 治安が悪い印象はないです。
買い物・食事

3.0

駅前なので、吉野家、ケンタッキー、 ファミレスなどそれなりには充分だとは思ってます。
暮らし・子育て

3.0

住んではいない為、具体的にメリットはない印象です。レジャーだけが 目的であるからかも知れませんが…。
sunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/17 18:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

病院,銀行,郵便局,商店街,みんなあっという間に着いちゃう,しかも商店街に車が入らないので,まさに24時間歩行者天国.出窓から駅と電車が見えるし,夏にリビングのソファーに座って遠くの花火が見える,本当に理想の住処を見つけたなぁといつも感動しています.
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】商業施設はないが、商店街アーケードあり。 みずほ銀行ATM、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行が駅周辺にあり。 東京駅まで快速で12分、快速電車は通勤時間は混雑するものの、乗車できないことはほとんどない。 駅の周辺は平坦でバス・タクシーも随時あり交通には不便なし。 商店街のアーケードを通って帰れるため雨の時も不自由は感じない。夜道は人通りもあり、怖さは感じないが、新小岩という土地柄ディープな側面があるので夜の商売のお兄さんが街頭によく立っている。駅前に交番もあり安心。
周辺環境

3.0

近くに大きな公園もあり、犬や子供を散歩させやすい。
外観・共用部

5.0

セキュリティはICキーのオートロックでキーを認識させないとエレベーターに乗れないため不審者侵入の心配なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は高く、床暖房あり、自動お湯はりや浴室乾燥もあり、高級感がある。バリアフリー。
買い物・食事

5.0

駅前にスーパーが3軒、飲食店は多数、物価は安くはないがセンベロ居酒屋も多数。
暮らし・子育て

2.0

関東第一高校が新小岩駅から近い。個人病院も多数。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車だけでなく快速もとまるので、東京駅や新宿駅などへのアクセスが非常に便利。また、成田空港直通も走っているので、飛行機を使って出かける時も便利。駅の目の前に商店街があり、日用品はある程度揃うので生活するうえでも利便性が高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクシア新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 11階 2LDK 南西 57.14m² 14.21m² 4,980万円 288万円
2023年9月 6階 2LDK 南東 57.14m² 14.21m² 4,780万円 277万円
2023年3月 11階 2LDK 南西 57.14m² 14.21m² 4,980万円 288万円
2019年12月 12階 2LDK 北東 56.8m² 14.1m² 3,980万円 232万円
2019年9月 8階 2LDK 南西 68.53m² 15.08m² 4,480万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクシア新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 150,000円 9,363円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 52.96m² 2LDK 東
2022年2月 198,000円 8,713円 15,000円 198,000円 198,000円 0円 14階 75.12m² 2LDK 北東
2020年10月 150,000円 9,363円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 52.96m² 2LDK 東
2020年4月 150,000円 8,678円 0円 150,000円 150,000円 0円 8階 57.14m² 2LDK 南西
2019年12月 165,000円 9,603円 0円 165,000円 165,000円 0円 12階 56.8m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクシア新小岩の
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    60㎡の売買相場

  • エクシア新小岩の
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場

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