シティテラス新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2022年5月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、ジェイアール東日本都市開発、日本貨物鉄道

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

シティテラス新小岩

シティテラス新小岩

9,580万円 専有面積: 67.02m² 2LDK 15階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,206万円

    345.3万円/坪

    ～

    7,652万円

    366.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.7万円

    11,362円/坪

    ～

    26.2万円

    12,558円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。 徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います
周辺環境

3.0

駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います
買い物・食事

3.0

駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。
暮らし・子育て

5.0

駅内にエレベーターあります。 ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます
みんみんさん
購入検討者さん2023/04/09 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】ルミエール商店街はアーケードがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができます。南口には24時間営業の西友があり、北口側には業務スーパーがあるので、買い物には困りません。また2023年の冬には駅ビルができる予定で、商業施設はより充実すると思います。
ひでさん
購入検討者さん2023/03/18 00:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

現時点で最高ランクであるt4企画冊子仕様の窓で線路沿いでありながら、音をシャットアウトできている。天然石を使用、ディスポーザー、外廊下ではあるがユニバーサル仕様で廊下も広い、駅近でありながら快適な住まいです。
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SALES HISTORY シティテラス新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 2SLDK 南東 67.02m² 11.52m² 7,980万円 394万円
2023年11月 15階 2LDK 南東 67.02m² 11.82m² 9,580万円 473万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 70.02m² 11.82m² 6,900万円 326万円
2023年6月 2階 3LDK 南東 70.02m² 11.82m² 7,180万円 339万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 70.02m² 11.82m² 6,700万円 316万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラス新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 228,000円 9,841円 12,000円 228,000円 228,000円 0円 13階 76.59m² 3LDK 南東
2023年9月 250,000円 10,791円 0円 250,000円 250,000円 0円 13階 76.59m² 3LDK 南東
2023年3月 300,000円 14,164円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 15階 70.02m² 3LDK 南東
2023年3月 250,000円 11,803円 50,000円 250,000円 250,000円 0円 15階 70.02m² 3LDK 南東
2022年11月 268,000円 11,567円 30,000円 268,000円 268,000円 0円 9階 76.59m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス新小岩の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    70㎡の売買相場

  • シティテラス新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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