ブランズタワー豊洲

  • 交通

    豊洲駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲5丁目1番11号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上48階建 地下1階

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    1152戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    東急コミュニティ―

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,780万円

    607.5万円/坪

    ～

    14,633万円

    645.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    41.3万円

    18,233円/坪

    ～

    45.7万円

    20,152円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

うにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/02 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ 豊洲駅より徒歩で4分 駅までは公式には4分だが、SMBCビルの駅出入口までは近く、外を歩く時間は2分ほどで屋内に入れるため、雨の日や暑い日でも快適に駅まで行くことができる。 通勤について、毎朝豊洲駅に通勤してくる人が大量にいるが、豊洲駅から発車する電車は基本的に座れる。 豊洲駅前にはららぽーと豊洲があり衣食住はすべて揃う。
周辺環境

5.0

ららぽーととブランズタワー豊洲の間には広大な天然芝の豊洲公園もあり、休日にはファミリーがテントを張ったり球技をしたり楽しんでいる。 ファミリーが多く、治安が良い(いわゆる不良のような人を見たことがない) 歩道がかなり広く、歩行者道と自転車道も分離されている。 とよすぐるり公園があるので安全にランニング、犬の散歩が可能。 夏は都心部に比べると3~4度ほど涼しい。
外観・共用部

5.0

豊洲のランドマーク的な存在で、外観のデザイン性も良い。 グランドエントランスは入居して1年を経った今でも圧巻される。 共用部は清掃が行き届いており、ゴミ捨て場も綺麗を保たれている。 内廊下なので、夏は涼しく冬は暖かく部屋まで移動できる。 マンションの敷地がとても広大で、様々なお花が植えられているので四季を感じる。 また、敷地内にスーパーや歯医者があるためかなり便利である。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的な室内の設備仕様は高い。 近年の新築マンションはコストカットが多く見られるが、この物件は天カセエアコンや床暖房がキッチンまでついていたり、水廻りの仕様も高く文句がない。 四方が抜けていて特に高階層の眺望がすごい。
買い物・食事

5.0

基本的にららぽーと豊洲ですべて揃う。 周辺にはスーパーがかなり多く、24時間営業のイオンもあり、困ることが無い。 スーパーが多いせいか、物価も高くない。
暮らし・子育て

5.0

大学病院や医療ビルもすぐ近くにあり、消防署、交番も近いため何かあった時に安心できる。 敷地内に保育園、小学校(隣)があり、安心して学校に通わせられる。 ハザード的に防災にはかなり強い街である。 夕方や休日には、周辺の公園に親子連れが多く、たくさんの方とコミニュケーションがとれる。
めりさん
不動産会社さん2022/11/01 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】築浅タワーの中では豊洲駅から最も近い。またダイエーや公園がすぐ近くにあるのも高ポイント。
周辺環境

5.0

豊洲駅前は治安は問題なし。ゆりかもめの線路に隣接しているが在来線のように騒音はほとんどないので気にならない。
外観・共用部

3.0

外観は先進的でスタイリッシュ。清掃は行き届いており駐輪場も広くて使いやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

水回り設備は文句無し、重厚感がありとても良い。個人的に床材はダークカラーの方がこのマンションにマッチしていると思うが、ライトカラーを選んでいる住戸のほうが多いように感じる。
買い物・食事

4.0

ららぽーとやビバホームがあるので休日は楽しく過ごせると思います。
暮らし・子育て

5.0

豊洲西小学校に通わせたい親御さんは多いのでは。とても綺麗で先生方も親切な良い学校です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 07:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】どこに行くにも使いやすい路線だと思います。価格以上のパフォーマンスはしっかりとあるように感じているため
周辺環境

5.0

ららぽーとやスーパー、ビバホームなど幅広くあり、生活に日困りません治安はかなり良く居酒屋も外に面したところが少ない為、酔っ払いに絡まれることもない
買い物・食事

4.0

数多く飲食店はあると思います。また、美味しいところも多いです
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯がほとんどのため、かなり暮らしやすい環境になっているかと思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/07 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめ線新豊洲駅周辺は落ち着いており、意外と使いやすい
ちゃんさん
購入検討者さん2022/05/04 18:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく駅に近く、今後このロケーションでの建設予定はなかなかないので貴重。
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SALES HISTORY ブランズタワー豊洲の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 25階 1LDK 北東 43.41m² 9.27m² 8,180万円 623万円
2024年4月 39階 1LDK 北西 44.04m² 9.18m² 8,380万円 629万円
2024年3月 39階 1LDK 北東 43.41m² 9.06m² 8,380万円 638万円
2024年3月 38階 2LDK 北東 63m² 13.14m² 13,000万円 682万円
2024年3月 40階 2LDK 北東 74.37m² 9.66m² 16,980万円 755万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズタワー豊洲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 17,265円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 12階 44.04m² 1LDK 北西
2024年4月 255,000円 19,419円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 24階 43.41m² 1LDK 南西
2024年4月 270,000円 20,561円 20,000円 270,000円 270,000円 0円 33階 43.41m² 1LDK 南西
2024年4月 250,000円 19,038円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 45階 43.41m² 1LDK 北東
2024年4月 460,000円 21,603円 0円 460,000円 920,000円 0円 43階 70.39m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズタワー豊洲の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区豊洲の
    60㎡の売買相場

  • ブランズタワー豊洲の
    60㎡の売買相場     豊洲駅の
    60㎡の売買相場

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