パークホームズ豊洲ザレジデンス

  • 交通

    豊洲駅より徒歩で5分
    東京駅よりバスで19分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲5丁目6番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    695戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、三井物産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,691万円

    457.8万円/坪

    ～

    10,291万円

    486.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.7万円

    14,068円/坪

    ～

    32.9万円

    15,548円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けにーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩5分程度でアクセスは良い。最寄りの地下入り口にエレベーターがあるのでベビーカーがあっても全く問題ない。
周辺環境

5.0

埋め立てて開発された街なので、通りも歩道も広く、雰囲気は良い。ららぽーと豊洲を筆頭に商業施設や、大小あるものの都内にしては公園も多い方だと思う。また、運河沿いに豊洲ぐるり公園があり、バーベキュー場、屋外飲食店、ジョギングコースなど街並みを楽しめることが多い。
外観・共用部

4.0

高い天上と大きな窓により、明るく雰囲気が良いエントランスになっている。清掃が行き届いており、とても清潔感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

三井不動産なので、落ち着き、安心感あるデザインである。
買い物・食事

5.0

お買い物はららぽーと豊洲でだいたい手に入る。アカチャンホンポがあるので、赤ちゃん用品も揃う。コンビニはセブン、ローソン、ファミマが徒歩1、2分圏内にあって便利。
暮らし・子育て

5.0

ららぽーと豊洲内のアカチャンホンポ、豊洲公園、幼児施設（みずべ）、シビックセンター内の図書館など、子育てしやすい環境。
masaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが徒歩圏内なので買い物は最寄りで完結する。子育て世帯にとってはアカチャンホンポが入ってるのは本当にありがたい。豊洲公園も近いため子供の遊び場にも困ることはない。また有楽町線の改札までも徒歩で数分のため車がなくても都心にも出やすい点はメリットだと感じる。
とーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】すべてに近くて便利です。バスをこんなに利用するとは思いませんでした
周辺環境

5.0

大通から少し入り込んでいるので意外と静かです
外観・共用部

5.0

エレベーター、エスカレーターともに使いやすい
お部屋の仕様・設備

5.0

可もなく不可もない感じです。使いやすい間取りです
買い物・食事

5.0

LIFEが出来てさらに便利になりました。最高です
暮らし・子育て

4.0

水害も気になりません。子育てには公園も沢山あり便利です
カズさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/06 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】とにかく駅も近いし、ららぽーとも近いのでとても便利です。
さよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/28 21:31
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

治安もよく同世代が大半なエリアなので、安心して子育てができます
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】・大きな商業施設（ららぽーと、ビバホーム）に全ての生活必需品を取り扱うお店や映画などの娯楽に関する施設が集約されているため、他の地域に出向く必要がないところ ・街の景観が綺麗なところ ・大きな公園があり、海も近く自然が多いところ ・パチンコなどの遊戯店や風俗店が全くないところ ・大企業が多く、街を歩く人も民度が高く、街自体が洗練されており、都内の繁華街と比べると治安が良いところ ・歩道の道幅も広く、自転車が走りやすい （歩行者とぶつかりそうになることもないように思う）
おさけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 22:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前に飲食店がある。徒歩圏内にららぽーとや、スーパービバホームがあり、必要なものはほぼ豊洲内で手に入る。海沿いであり、見晴らしがよく、気分良く飲食が楽しめる。
さよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/11 03:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンの天板やベランダの床板などが標準装備なためグレードが高いです。
ララさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 17:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ららぽーと、ビバホーム、イオンなど周辺環境は最高にいいと思います。また近くに公園も充実しているので生活環境は整っています。
けいあいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/21 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】徒歩5分で有楽町線とゆりかもめの豊洲駅が利用可能で、バスを乗れば臨海線、大江戸線、日比谷線なども短時間で利用可能
周辺環境

5.0

近くに病院、オフィス、タワーマンションが集積しており、住民もほとんど子連れの家族や引退者が多いため、 治安はとてもいい
外観・共用部

4.0

三井不動産の分譲だけに、共有部の運営・管理はとても優れている。 ただし、ジムやプールなど6丁目のタワーマンションのような洒落た施設はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

4年間暮らしながら、ほとんど隣さんの音を気にしたことはない。
買い物・食事

4.0

ららぽーと、ビバホーム、イオンが利用可能で買い物はとても便利。
暮らし・子育て

5.0

西小学校・豊洲小学校へのアクセスもよく、就学年齢の子供がいる家庭にはとてもおすすめ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/27 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】新幹線もとおる、ターミナル駅。迷路のようになっていて、出口もたくさんあり、よく迷う。改札を出ると大丸、ショッピング街、飲食街があり、電車待ちに時間をつぶすことができます。ターミナル内の喫煙所が大きい。
yyyyyさん
購入検討者さん2021/11/26 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線徒歩5分以内なので，都心部へのアクセスはかなり良いです． 言わずもがな，豊洲駅周辺はファミリー層に利便性の高いお店がたくさんあります．
周辺環境

4.0

豊洲駅周辺は治安がいいです．公園も充実してますが，休日は親子連れでごった返すので，公園でのんびりするするような感じではないかもしれません．
外観・共用部

4.0

ゲストルームやコミュニケーションルーム，シアタールームなどがあります．
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅物件なので室内設備は新しく，最近のマンションの標準的な設備は揃っていると思います．
買い物・食事

5.0

駅前にスーパーがあり，コンビニも徒歩2分くらいなので，利便性高いです．
暮らし・子育て

5.0

周辺の医療機関も充実しているので安心です．小学校が目の前にあるので，お子さんの通学も安心です．
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】各種JR路線への乗り換え、新幹線への乗り換え等で各方面に行きやすい。駅構内には駅弁専門の店やお土産売り場、飲食店街がいっぱいあるので、買い物や食事には困らない。JRだけでなく、各私鉄にも地下を通って濡れずに移動ができる
もぐおさん
購入検討者さん2021/04/24 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】一通りの商業施設がそろっており、駅までの距離も短い。段差もなく通りも広い点が魅力的。
周辺環境

4.0

運河も近く、豊洲公園も近い。道は平坦で歩きやすい。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ、防犯カメラ等セキュリティに関する最新の設備は一通りそろっている。築浅ということもあり、綺麗さという点では新築と同じレベル。
お部屋の仕様・設備

3.0

スラブ厚や最新設備の整い具合は申し分ない。また、本マンションを購入する人はあまり眺望を求めないかと思うが、周囲の建物とは一定距離があるため抜け感はあると思う。
買い物・食事

4.0

駅に近い為、スーパーその他お店はそろっている。2022年にライフができる予定なので、買い物環境はより充実する。
暮らし・子育て

3.0

豊洲西小は、綺麗でトレーニング室やプールを一般開放している点はメリットかと。病院も近く、子育て環境としては最適な場所だと思う。
うらんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/22 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲にはららぽーと3ができ、飲食店も増えた。徒歩10分以内で買い物や気分転換ができる。イオン東雲店や有明ガーデンも出来て便利。駅まで5分なので疲れない。銀座も近いし、有楽町線が空いているため、ストレスがない。
こうちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/29 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅フラットアプローチ5分。飲食店は駅前ベイサイドクロスのオープンにより格段にレベルアップ。ららぽーと豊洲も徒歩7分程度。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】大型商業施設あり、主要都市までのアクセス便利、羽田空港にもバスがでており便利。
周辺環境

5.0

海も近く街並みがきれいで外を散歩するのも楽しい。
外観・共用部

5.0

雑誌が置いてあるｺｰﾅｰやカフェスペースが利用できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓が大きく日差しが気持ちよい。
買い物・食事

4.0

スーパー、ショッピングモールまでは徒歩５分ほどで便利。
暮らし・子育て

5.0

隣には大きな病院があり、マンションの下に病院が入っており便利。
soloannieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/25 17:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

豊洲駅に近くて交通が便利です。公園が多いので、子育てに役が立つ。
キューさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/17 16:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

病院があるので救急車は通りますが、窓をしめていれば気になりません。近くの運河沿いは雰囲気もよく、静かで気に入っています。駅にも十分近いと思います。
キューさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/17 14:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

いわゆる豪華なタワーマンションとは違いますが、落ち着いていて共有部も子供がそこそこ大きい家庭にはちょうどいいです。
noonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/10 20:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

豊洲から駅近でありながら一本中に入った立地、静かです。三井さんならではの立派なエントランスと最低限の共用でとても満足してます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ豊洲ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 3LDK 南東 73.81m² 11.88m² 12,480万円 559万円
2024年3月 16階 3LDK 南西 75.1m² 12.06m² 12,780万円 563万円
2024年3月 14階 3LDK 南東 69.69m² 11.09m² 10,680万円 507万円
2024年3月 3階 2LDK 北東 56.47m² 10.89m² 8,280万円 485万円
2024年2月 18階 3LDK 北東 71.74m² 11.52m² 11,380万円 524万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ豊洲ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 315,000円 13,866円 25,000円 315,000円 630,000円 0円 8階 75.1m² 3LDK 南西
2024年3月 269,000円 15,775円 28,000円 807,000円 538,000円 0円 5階 56.37m² 2LDK 北西
2024年3月 350,000円 13,348円 30,000円 700,000円 350,000円 0円 4階 86.68m² 3LDK 南西
2024年3月 305,000円 13,634円 20,000円 610,000円 305,000円 0円 10階 73.95m² 3LDK 南東
2024年2月 350,000円 14,492円 20,000円 350,000円 350,000円 0円 4階 79.84m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ豊洲ザレジデンスの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区豊洲の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ豊洲ザレジデンスの
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     東京駅の
    70㎡の売買相場

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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