スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

  • 交通

    豊洲駅より徒歩で12分
    越中島駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲1丁目3番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    清水建設

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,672万円

    341.0万円/坪

    ～

    6,023万円

    362.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    10,630円/坪

    ～

    19.5万円

    11,749円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/18 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】このエリアは、都心、東京駅、羽田空港へのアクセスがとても良い。都心へは有楽町豊洲駅から3駅で有楽町。都心へのバス（東京駅域、新橋行）の本数も多い。東京駅へタクシーで15分、1600円ぐらい。羽田空港へ豊洲駅からのリムジンバスで20分。タクシーだと6000円ぐらいかかるけど15分。街に埋立地なので、坂や階段などありません。夜道も明るく、不安なく歩くことができます。
周辺環境

5.0

①とても静か。マンション内も静か。 ②よく整っている。管理も行き届いている。 ③景色がきれい。運河側はもちろんですが、道路側も、自動車の交通量が少なく、道が広いので陽当たりも良い。 ④街は大変よく整備されているので、見通しが良く、街灯の整備もしっかりしている。 ⑤付近で大きな騒音を聞いたことがない。
外観・共用部

4.0

コンパクトな外観。総住戸が少なく、入り口が小さいので、警備員の方は入退場者の把握や管理がしやすいのではと思う。監視カメラも各所に配置されている。総住戸数が少ないのでエレベーターで待たされることがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数も20年を超えているので、仕様としては古いと思う。柱と梁もあります。しかし、東日本大震災後にリフォームですケルトンにした際、業者さんがコンクリートがとてもきれい（密度が高い）と驚いていました。フローリングの住戸が無いので、歩行音によるノイズはほぼない。
買い物・食事

5.0

スーパーアオキ、文化堂、ライフ、ささがみ、ダイエーと、豊洲駅周辺に多数の買い物場所在り。ドラッグストアも、コンビニも多数あり。ららぽーとが駅前にある。インパクトある芝浦工大の敷地内にお洒落なカフェやレストランができた。
暮らし・子育て

5.0

地域での連携が強く。マンション間での情報共有を行う連合会も存在する。マンションエリアなので、火災に強い。埋め立て地ではあるが、地盤沈下も進んでおらず、ハザードマップでも江東区では安全なエリア。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが徒歩圏内でとても便利です。 駐輪場も駅と直結しており、天気が悪い日でも安心です。 エスカレーター・エレベーターも複数あり、便利です。 改札の数も多く、朝の通勤時間など混雑する時間もそこまでストレスが無く乗車できます。
naricoさん
購入検討者さん2020/09/06 13:37
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

大通りから外れているので静か。落ち着いた生活ができる。
たゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/05 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】通勤帰宅時間には短い距離ながら豊洲までのバスも走っており、タイミングよく来たら飛び乗れるところが便利。豊洲から銀座、有楽町方面へは快適に出られる。
周辺環境

5.0

公園も近くにあり川沿いに面している為、潮の香が感じられます。水辺も散策できる道が近くにあり、水辺を楽しめる方にはには最高な環境。
外観・共用部

5.0

ロビーには常時管理人がいるので便利で安心
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は十分高く、川面に面している為、見晴らしは最高。東京タワー・有楽町・銀座・月島の夜景を通目に見て、目の前を無数の屋形船が走っていく。
買い物・食事

4.0

ららぽーと含めレストランの数はそれなりにある
暮らし・子育て

5.0

春には桜が咲く公園も多く、大変お勧めです。
ワンコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/28 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅が最寄です。道中の道は広く快適です。
周辺環境

4.0

部屋の向きにもよりますが、隅田川などが眼下に見えて素晴らしい景色です。
外観・共用部

4.0

さすが清水建設施工だけあって外観、共用部ともに良好です。
お部屋の仕様・設備

3.0

清水建設施工であり、当時としては丁寧な作りだと思います。
買い物・食事

3.0

ららぽーとが近く便利です。またおいしいイタリアンの店もありお気に入りでした。
暮らし・子育て

4.0

子供が非常に多く小学校もお新しくてきれいです。子育てはし易そうです。
いのこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/03 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲のベイエリアに位置します。周辺には綺麗でとても大きなマンションが並びますが駅は丁度、越中島と豊洲の間にあるせいで少し遠いです。
周辺環境

4.0

マンションが多い地域ですが点々と昔からあるようなふるい住宅もあります。いずれにせよ学校施設やスーパーなどもあり便利な場所です。
外観・共用部

5.0

細いデザインで、他の大型マンションから比べると少し小さめです。入り口などは余裕を持ってつくっているので使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋もとても広いです。海辺なので風は強いですがバルコニーからの見晴らしもとても良いです。
買い物・食事

4.0

マンションすぐ近くに赤札堂という地域密着スーパーがあり便利です。豊洲に出ればららぽーとなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校などは近くにあるので特に問題ないと思います。 子育て面でもあまり不便はないでしょう。
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SALES HISTORY スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 北 80.48m² 27.02m² 7,480万円 307万円
2023年12月 8階 2LDK 南東 57.03m² 17.14m² 5,680万円 329万円
2023年11月 8階 2LDK 南東 57.03m² 17.14m² 5,980万円 347万円
2023年8月 8階 2LDK 南東 57.03m² 17.14m² 6,180万円 358万円
2023年5月 8階 2LDK 南東 57.03m² 17.14m² 6,480万円 376万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 200,000円 13,220円 0円 200,000円 200,000円 0円 10階 50.01m² 1LDK 東
2022年8月 150,000円 9,915円 0円 150,000円 150,000円 0円 12階 50.01m² 1LDK 東
2022年8月 155,000円 10,246円 0円 155,000円 155,000円 0円 5階 50.01m² 1LDK 東
2022年5月 155,000円 10,246円 0円 155,000円 155,000円 0円 12階 50.01m² 1LDK 東
2022年1月 218,000円 9,214円 12,000円 218,000円 218,000円 0円 12階 78.21m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区豊洲の
    70㎡の売買相場

  • スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     越中島駅の
    70㎡の売買相場

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