豊洲ハイライズ

  • 豊洲ハイライズのエントランス
  • 豊洲ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 豊洲ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    豊洲駅より徒歩で10分
    門前仲町駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区豊洲1丁目2番27号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,096万円

    280.9万円/坪

    ～

    5,411万円

    298.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    9,037円/坪

    ～

    18.1万円

    9,988円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線及びゆりかもめの豊洲駅が最寄駅になります。都心部まで東京メトロ1本で行くことができ、ゆりかもめでお台場海浜公園などにも出かけることができます。
周辺環境

4.0

近くに豊洲運河が流れる緑と水の豊かな街並みです。歩いて1分の場所にコンビニがあるため買いものにも便利です。
外観・共用部

5.0

マンションの敷地内には植樹がされ、きれいに管理されています。管理人さんが常駐しているのもいざという時に安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングの部屋の奥に和室という間取りですが天井も高く、室内に柱もないので広々としています。周囲に高層ビルなどもありますが日当たりは良好です。
買い物・食事

4.0

コンビニまで徒歩1分と近く、週に3日は１階に移動商店が来ているので野菜や魚などの買い物ができて便利です。豊洲フォレシアにも歩いて行けます。
暮らし・子育て

4.0

豊洲小学校と深川第五中学校の学区内にあり通学にも便利な距離です。マンションの共用スペースに緑が多くて遊歩道もあるので子供を遊ばせることができますし、近くには豊洲３丁目公園があります。
ニードルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/06 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲なのでららぽーとが近いです。ほぼここに全てがありますし、医者も近いと思います。当時は小児科があまりなかったですが今は変わったのかな。
ラブアンドピースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/05 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅は徒歩15分、越中島駅徒歩15分、門前仲町駅徒歩20分と駅が近くて便利です。バス停も多いです。
ラブアンドピースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/19 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】テレビにも良く出る大型商業施設ららぽーと豊洲や、大型ホームセンタースーパービバホームが徒歩圏内にあり便利？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】中央区の職場に近く、大型商業施設があるので不便することがないです。歩道が広く自転車レーンもあるので安心。電車の乗り降りは多いですが、有楽町線は始発に近いこともあり銀座方面に向かう場合は混まないですし、逆に豊洲行きの場合も混雑することはないです。
No nameさん
購入検討者さん2021/04/26 21:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

2016月に大規模修繕していることもあり、一階共用部分はきれい。建物の修繕積み立て金も多くの蓄えがあり、管理をうまく行っているとのこと。
takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/23 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】銀座・東京駅。豊洲駅からリムジンバスも出ていて、羽田・成田直結
周辺環境

4.0

内海に面したオープンな豊洲ぐるり公演はラン、ウォーキングにも最適。
外観・共用部

3.0

大規模修繕工事でお化粧直しされ、きれいになりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

特筆すべきことはありません。ふつうです。住居によっては、建築当時のままのところもあるかと思いますが、リノベーションがいつもどこかでなされています。
買い物・食事

3.0

駅回りにスーパーが大小含め４つ。コンビニはセブンイレブン発祥の地だけに随所にあります。
暮らし・子育て

3.0

各タワマンにだいたい医療モール的なものがありますので不便はないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめ豊洲駅から歩いて10分ほどの緑豊かなところです。
周辺環境

5.0

街並みはとても気に入っています、ゆったりした感じがいいです。
外観・共用部

4.0

外観も大規模修繕を終えているのできれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

十分きれいな方です、陽当たりもいいです。
買い物・食事

4.0

月島には歩いて行けますし、築地にも行けますので食事も楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

学校も近くにあってファミリーに向いています。
No nameさん
購入検討者さん2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅まで徒歩で１０分ぐらいで行くことができます。
周辺環境

4.0

とてもきれいで整備された町並みですので気分が良いです。
外観・共用部

3.0

ペンキはしっかり塗ってあるので外観は大丈夫です。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的な設備は整っているので安心できます。
買い物・食事

4.0

ららぽーとが近くにあるためショッピングは楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

小学校等の学校は揃っているので、子育てもできます。
ponさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/01 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豊洲駅に対する口コミ】新しい街。ららぽーとお店が充実して便利。
周辺環境

3.0

道幅は広い。運転がしやすいので、出かけるのが楽。
外観・共用部

1.0

古いけど、築年数の割にはきれいにしてある。
お部屋の仕様・設備

2.0

それなりに、風が通るので、気持ちがよい。
買い物・食事

2.0

昔より便利になったので、選択肢が増えてよい。
暮らし・子育て

3.0

新しい小学校ができて、活気があってよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲、イオン東雲、ビバホームなど生活用品を購入する大型商業施設が多く、また豊洲から自転車で10分以内で行くことができます。来年には市場も動き出すと思いますし、商業施設も増える見込みです。私は引っ越しして1年弱ですが、飲食店もお洒落なカフェも多くてとっても気に入っています！
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SALES HISTORY 豊洲ハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 11階 2LDK 南西 61.6m² 6.94m² 4,980万円 267万円
2023年11月 11階 2LDK 南西 61.6m² 6.94m² 5,200万円 279万円
2023年10月 9階 4DK 南西 71.86m² 7.39m² 5,380万円 248万円
2023年9月 11階 2LDK 南西 61.6m² 6.94m² 5,580万円 299万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 61.6m² 6.94m² 5,380万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 豊洲ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 199,000円 10,018円 0円 199,000円 199,000円 0円 6階 65.67m² 3LDK 南東
2023年7月 199,000円 10,018円 0円 199,000円 199,000円 0円 6階 65.67m² 3LDK
2022年9月 175,000円 9,391円 0円 350,000円 175,000円 0円 11階 61.6m² 2LDK 南西
2022年6月 178,000円 8,189円 12,000円 178,000円 178,000円 0円 9階 71.86m² 3LDK 南東
2020年11月 165,000円 8,320円 0円 165,000円 330,000円 0円 5階 65.56m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 豊洲ハイライズの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区豊洲の
    60㎡の売買相場

  • 豊洲ハイライズの
    60㎡の売買相場     豊洲駅の
    60㎡の売買相場     門前仲町駅の
    60㎡の売買相場

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