藤和シティホームズ高円寺南

  • 藤和シティホームズ高円寺南のエントランス
  • 藤和シティホームズ高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で6分
    新高円寺駅より徒歩で8分
    高円寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南2丁目36番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    藤栄建設

  • 設計会社

    環設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/21 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】まず新高円寺はメトロなので、人身事故などは少ないです。新宿まで20分位で行けます。また、バスで1時間くらい乗れば渋谷へ直で行けます。 またJR高円寺駅まで徒歩15分位なので、丸ノ内線で都合が悪い場合はそちらへ行くのが便利です。 新宿まですぐ行けてスーパーも沢山ある一方、家賃も都内ではバカ高くないのでコスパ良いと思います。
周辺環境

5.0

高円寺の方まで行けばokストアとSEIYU、アキダイ、他安い八百屋や青果屋が沢山あります。行かなくても、まいばすとかあります。 阿佐ヶ谷の方まで15分位チャリでいくと、ユータカラヤほかローカルスーパーが沢山あります。 病院は、駅前に評判の良い内科が1件あります。産婦人科は東高円寺の方に良いクリニックがあるので、そこに通っていました。 飲み屋は数えきれないほどありますので、困る事はないと思います。高円寺とは異なり住宅街なので、割と静かです。街灯もきちんとてっています。交番も近くにあります
買い物・食事

5.0

飲み屋やバー、ケーキ屋、パン屋など数えきれないほどあり、テレビ紹介される有名店も数多くあります。 弁当屋も沢山あり、仕事帰りの時間でも遅くまでやっています。
暮らし・子育て

4.0

公園は沢山あり、街の人も子供に優しい感じがします
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】地下鉄を使うと乗り継ぎもそんなに苦ではなく都心各所へのアクセスに便利。都心への利便性の割に住みやすく家賃相場も駅からの立地にもよるが高すぎないように思う
周辺環境

4.0

生活に必要なスーパーや本屋、診療所など生活に必要な施設は揃っていると感じる青梅街道沿いで車通りも多く、交番も近いので治安は良い
買い物・食事

4.0

リーズナブルな価格で楽しめ、キムチで賞をとっているおすすめの焼肉屋がある
暮らし・子育て

3.0

駅のホームごとにエレベーターが設置されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿までのアクセスが10分で、少し足を伸ばせば中央線の高円寺なので、選択肢は多いです。家賃の幅も広く、値段に対しての広さもあるので良いと思います。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニなどの小売店は充実している。とても良いです。街自体の環境と住んでいる住民が作り上げている共存意識が治安を良くしています。
買い物・食事

3.0

有名なお店はないが、隠れた名店のようなお店は並んでいる。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園、公共施設などは充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿までもすぐに行けます。 また、東京駅にも行けるので、JRよりも比較的利用者数が少なく人混み苦手な方にもいいかも。JRよりも比較的に家賃などは安いと感じます。
周辺環境

3.0

中野駅までも徒歩で行く事ができます。状況により使い分けられます。青梅街道沿いはひと通りも多くて安心です。
買い物・食事

4.0

名店と言われる、大衆酒場もあり、ラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校もあり、子どもたちも多く、また大きな公園もあるので困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】地下鉄が通っているが、近場のJR駅や井の頭線までバスも出ており、駅を出た大通りではタクシーもよく通っている JR高円寺駅までも徒歩で15分ほどで行ける高円寺というサブカルファンには堪らない街が近いのは魅力的
周辺環境

5.0

大通りに面しているので飲食店のチェーン店がそれなりにあり、病院や銀行、コンビニなどもある駅前は灯りも多く店も長く開いているので治安は良い
買い物・食事

5.0

チェーン店の居酒屋やカフェ、ファーストフードがあり、スーパーや弁当屋、店のテイクアウトなど充実している
暮らし・子育て

3.0

高円寺方面へ続く商店街に子どもOKの病院などが並んでいる 送迎の自転車は多いので子育て世代も多く住んでいる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】都心部にも割と近いわりには家賃が安く若い方達が結構住んでいる感じがします。JRの高円寺より落ち着いていて住むにはいい場所だと思います。コスパはとてもいいと思います！ 交通の便がいい割に家賃は安いし、歩いて阿佐ヶ谷や高円寺にも行けて楽しいし、飲食店も充実していて、そうゆうのが好きな方にはとてもおすすめです！
周辺環境

4.0

駅の近くにはいろいろなチェーン店が揃っています。商店街もカフェ、100均、古着屋、お肉屋さんなどいろいろ並んでいて楽しいです。また駅の近くに本屋さんもあるのが嬉しいです。街灯は多いので夜でも明るいです。 駅のすぐ近くに交番があります。 特に出口による治安の違いはありません。
買い物・食事

5.0

飲食店はいろいろあって困ることないです。個人的にはラーメン屋さんがたくさんあって嬉しいです。人気のサラムナマステもあります。
暮らし・子育て

5.0

子供がいないので子育て環境についてはあまりわからないのですが、お子さんもよく見かけます。若い方も多いですがファミリー層も多いと思います。小さな公がちょこちょこあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】出入り口がわかりやすくて、すんなり入れる。 またトイレも駅内にあり、安心です。 新宿に出やすいのも利点です。利便性や住みやすさはいいが、家賃の安いところは大体1階エリアです。
周辺環境

4.0

比較的なんでも揃うので、あまり都心に出る必要がない。 また高円寺駅まで10分強なので、便利がいい。比較的治安はいいが、青梅街道での事故がとても多いのが難点です。
買い物・食事

3.0

特になし。 駅近にないもないので食べたいものがありません。
暮らし・子育て

5.0

子供はいませんが、住みやすく、特に暴走族などの危険なエリアがないので子育てしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】乗り入れがないので遅延等がすくない。東日本大震災の時も復旧が早かった 主要駅への直通アクセスが便利（新宿、銀座、東京、大手町）住みやすい。東高円寺周辺はそもそも物件がでにくいので希少性があり値崩れしにくい場所と思う
周辺環境

5.0

真下はセブインイレブン、郵便局は歩いて1分、クリーニング屋も歩いて1分程度。非常にいいと思う。騒音に悩まされたことはない。
買い物・食事

5.0

うなぎ、焼き鳥、エスニック料理、中華等いろいろ周りにある
暮らし・子育て

5.0

小学校が歩いて5分程度で大きな蚕糸の森公園が隣接。公営プールもあるので安くジムとして利用できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】メトロは各路線とどっかしらで交わっているため、乗り継ぎでメトロだけで23区内は回れる。バスもある。住み安い。便利。バランス良い。物価・家賃相場・土地の値段は東京の中では低い方。
周辺環境

4.0

何でもある。小さい病院は沢山あった。商店街の充実していて、服屋さんと雑貨屋が多かった。スーパーマーケットもいくつかあるから選べた。駅前に交番がある・昼と夜の違いない・街灯の多い・酔っ払い少ない・東京の中では治安は良い方だと思っている。
買い物・食事

5.0

そこそこある。困らない。選べる。チェーン店も複数ある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園の数・学校の多さはわりとあったと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】平日の通勤時間外なら座れる。 本数はこそこそある。 地下鉄なので台風などに強い。 ホームドアがある。家賃相場が他よりも安く感じる。 若者にとってはコストパフォーマンスは悪くないかも。
周辺環境

4.0

本屋もある。 ドラックストアは充実している。 高円寺まで歩ける距離。駅の近くは明るい。 夜でも人通りは多い方かと思う。
買い物・食事

4.0

松屋、蕎麦屋、マクドナルド、ドトールが駅前にある。 生活には困らない。
暮らし・子育て

4.0

エレベーター有。 多機能トイレもある。 幼稚園などもそこそこあるように思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】電車の本数も多く、新宿までも10分弱と非常に利便性の高い線。駅の利便性や周辺の飲食店など総合的に見ると非常に住みやすい。 高円寺駅と比較しても若干家賃は低めに感じる。
周辺環境

4.0

駅周辺には飲食店や商店街などもあるので不便さは感じない。 病院も個人病院なども比較的多いので、困らない。駅前に交番があり、飲屋街も抜けた先なので治安は比較的良いと感じる。 街灯も多く、夜でもそこまで暗くない印象。
買い物・食事

4.0

近隣の高円寺と比較すると、見劣りはするが日常的に暮らしていくには不便さのないラインナップであると思う。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が近くにある為、子供を遊ばす場所は比較的多くある。 保育園などもある為、共働きの人は助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 05:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで9分！大きな駅ではないので路線もわかりやすいです。駅から15分程の距離のところに住んでいますが家賃も安めで、住みやすく満足しています。
周辺環境

4.0

コンビニやドラッグストア、マックなどの食事処などお店が豊富にあります！夜でも酔っ払いや不振な人は見かけず安心かと思います。
買い物・食事

5.0

いろいろなお店があります！チェーン店からおしゃれなカフェまであり、種類も豊富です。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校などがあり、治安も良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】丸の内線で新宿まで10分。 その他銀座や東京へも電車1本で行けて便利丸の内線沿いの中でも比較的家賃相場は高くないと思う。
周辺環境

5.0

スーパーも多く、コンビニ、スポーツジム、銭湯などの公共施設が多い。 区役所も一駅で着くので便利特に危険を感じたことはない。夜も比較的明るい道がある。
買い物・食事

4.0

駅前にもいくつか飲食店があり、少し歩けば高円寺駅周辺の飲食街につき、便利
暮らし・子育て

4.0

駅にもエレベーターがついているし駅前スーパーもエレベーターエスカレーターあって良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 08:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅など主要駅に乗り換えなしでアクセスできる駅から多少あるいて築年数に目をつぶれば安く住める
周辺環境

5.0

スーパー、飲食店などおおよその施設は揃っている住宅街は近いが夜でも比較的明るく人通りもある
買い物・食事

5.0

24時間営業のチェーン店もあり深夜でもとりあえず何か食べられる
暮らし・子育て

5.0

ホームドアが設置されているので安全は感じる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿、東京、銀座など、主要駅に乗り換えなしで行ける。また。JR高円寺駅までも徒歩約10分で行ける利便性の良さ。利便性はよく、都心に勤めている人は住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

飲食店が多く、仕事帰りに寄ったり、お弁当を買って帰りやすい。駅前に交番があり、人通りもあるため、夜でも安心。
買い物・食事

4.0

お弁当屋さんや、コンビニが多い。カフェやラーメン屋もあるため、1人でも入りやすいお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園があり、緑が多い。駅にはエレベーターも設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】反対方面の連絡通路があり、駅の上にはスーパーもあり、便利コスパはいい方だと思いますよ。多分ね。わからんが
周辺環境

5.0

駅の真上に店があり、とても便利。商店街もある駅の目の前に交番があるので、とてもいいです
買い物・食事

5.0

チェーン店が一定数あり、とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

公園や学校も充実していて、とてもいいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】小さな駅で駅ビルもありませんが、駅周辺には個性的なお店が数多くあります。 昔ながらの定食屋から、お洒落なカフェまで飲食店ならどんなジャンルでもあるんじゃないかというくらい充実してます。 また、居酒屋もたくさんあるのでお酒が好きな方にもおすすめです。 飲食店以外にも、個性的な雑貨屋さんや古着屋さんが数多く出店しており、人とはちょっと違う物が欲しいという方には大変楽しめる場所ではないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅の周辺の商業施設が充実しています。 特に古着屋に関しては南口、北口共に多く存在しています。 南口の商店街アーケードには百円ショップから、パチンコ屋、カフェ、カラオケまでありとあらゆる、施設が揃っています。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ高円寺南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年4月 2階 1LDK 西 39.79m² 7.05m² 3,480万円 289万円
2018年12月 2階 3LDK 63.04m² 8.86m² 5,980万円 314万円
2018年10月 1階 3LDK 西 66.36m² 不明m² 4,680万円 233万円
2018年9月 2階 3LDK 63.04m² 不明m² 4,700万円 246万円
2018年9月 2階 3LDK 63.04m² 不明m² 5,000万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ高円寺南の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    60㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ高円寺南の
    60㎡の売買相場     東高円寺駅の
    60㎡の売買相場     新高円寺駅の
    60㎡の売買相場     高円寺駅の
    60㎡の売買相場

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