コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム

  • コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムのエントランス
  • コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で4分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷北2丁目36番4号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,960万円

    464.6万円/坪

    ～

    11,638万円

    493.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.9万円

    11,426円/坪

    ～

    29.7万円

    12,628円/坪

  • 推定表面利回り

    3.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マンション伯爵さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/14 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線と総武線と丸ノ内線（ちょっと歩きますが）の３路線が使えるのは便利だと思います。商店街やパールセンターなども駅ビルに対抗して頑張っています。
周辺環境

4.0

中杉通りのけやき並木がいいです。比較的静かだと思います。
外観・共用部

4.0

オブジェなどがあるお洒落なエントランスです。
お部屋の仕様・設備

4.0

大手デベロッパーならではの普通の間取りです。
買い物・食事

5.0

昔ながらのお店がパールセンターや商店街に残っています。西友やイトーヨーカドーもあります。個人経営のお鮨屋さん、中華やインド料理店が多いのも魅力です。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い幼稚園や学校が多いです。区役所の御膝元だからでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している
周辺環境

5.0

ショッピングモールと繋がっているのが良い治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ
買い物・食事

5.0

駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい
暮らし・子育て

5.0

阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい
Julyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/27 01:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から近い。商店街を歩くので夜も明るい。
周辺環境

5.0

敷地内、隣接地に緑が多い。ケヤキ、イチョウの木などがあり、癒される。
外観・共用部

5.0

録画付きのインターフォンあり。宅配ロッカーもあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内のドアとかが立派。風呂も広い。24時間浴室乾燥機があり、風呂ににおいがこもらない。雨の日に洗濯物も干せる。
買い物・食事

5.0

薬屋（セイジョー）がすぐそば。西友、イトーヨーカドーも歩いて5分以内。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園から近い。教育もしっかりしている。商店街の方が、子供を気遣ってくれるから登下校が安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルのBeans、西友、イトーヨーカドーなどファミリー層に便利なお店が揃っており、夜遅くまで空いているお店も多いのは助かります。一駅先には高円寺駅があり、新宿へと出やすいので通勤にも役立つ駅ですね。ジョギングをしている方も多く、ファミリー層が多い街なので夜道なども安全な雰囲気があります。
kazkazkazさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/19 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、飲食施設ほとんどが揃っている。 昔からの商店街もいくつか存在し、買い物にはまず困らない。
周辺環境

5.0

北口側、南口側にも住宅街が広がっている。閑静な住宅街といえる。
外観・共用部

4.0

比較的に管理は行き届いていて、整理整頓されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が経っているが、構造、室内設備ともしっかりしていると思う。
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内でほとんど揃う。特に問題なし。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校とも徒歩圏。評判も良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3LDK 南東 80.08m² 15m² 10,800万円 446万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 80.08m² 15m² 11,380万円 470万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 66.49m² 6.12m² 9,880万円 491万円
2023年7月 3階 3LDK 南東 80.08m² 15m² 11,150万円 460万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 80.08m² 15m² 11,800万円 487万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 260,000円 13,023円 0円 260,000円 260,000円 0円 5階 66m² 3LDK 南
2020年2月 214,000円 10,640円 8,000円 214,000円 214,000円 0円 6階 66.49m² 3LDK 南西
2019年2月 240,000円 11,932円 0円 240,000円 240,000円 0円 5階 66.49m² 2LDK 南
2019年2月 230,000円 11,435円 0円 230,000円 230,000円 0円 5階 66.49m² 2LDK 南
2018年6月 214,000円 10,640円 8,000円 428,000円 214,000円 0円 6階 66.49m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区阿佐谷北の
    70㎡の売買相場

  • コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの
    70㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    70㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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