フェニックスマンション阿佐谷第２

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷北4丁目7番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    横田建設

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,602万円

    265.0万円/坪

    ～

    1,701万円

    281.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    10,659円/坪

    ～

    7.1万円

    11,781円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/15 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】電車は中央線や総武線、東西線を利用することができます。中杉通りを南に行けば丸ノ内線も利用できます。
周辺環境

4.0

駅から少し離れた閑静な住宅街にあり、中杉通りからも少し入ったところにあるため日中から夜にかけても静かです。
外観・共用部

3.0

管理の方が掃除してくれるおかげでとても綺麗です。不定期に業者を入れての清掃も行われています。
お部屋の仕様・設備

1.0

必要な設備は揃っており生活に困ることはありませんでした。経年劣化や故障などが発生した際には管理会社経由で早急に交換してもらい不便を感じることは少なかったです。
買い物・食事

4.0

生活に必要なものは駅前や駅南口側の商店街で揃うので困ったことはありません。
暮らし・子育て

3.0

病院は生活圏内に複数あるため緊急時など困ったことはありませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】改札入ってすぐのところに優先トイレがあります。利用者も多いですが、乗り換えの接続駅等ではないので人が多すぎるという印象もないです。 改札を出たらすぐにコンビニ、パン屋、コメダ珈琲、スターバックス、KINOKUNIYA、ユニクロ等もあり、住みやすさはかなり高いです。 北口、南口どちらも出てすぐに商店街があって栄えています。
むらもちぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/25 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅から15分ほどの場所で、吉祥寺駅も近く、少し買い物に出るのも便利です。駅前にはヨークフーズと西友があります。駅南のパール商店街はとても元気な商店街です。
周辺環境

5.0

駅から徒歩10分圏内にあり、近隣にコンビニも複数あり生活しやすいです。周辺はマンションが多く、閑静な住宅地になっています。
外観・共用部

5.0

定期的に清掃が入り、綺麗に管理されています。ゴミ捨て場は24時間利用可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

床は白い板貼り、キッチンはタイル貼りなど、おしゃれでかわいらしい内装です。
買い物・食事

5.0

駅周辺は飲食店で溢れています。また、駅からマンションまでの道にも様々なお店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に総合病院があります。歯医者は複数あり選ぶことができます。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/06 08:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

住宅街なのでとても静かです。徒歩1分に中杉通りがありますが、車の音などはほとんど聞こえません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺は西友やイトーヨーカ堂、すぐ近くに商店街もあり駅高架下には2017年7月からオープンしたJR運営の商業施設が入っています。生鮮食品の店やスーパーKINOKUNIYAや書店、ドラッグストア、衣料品店など豊富な店舗があります。雑誌オレンジページのイベントスペースがあり、料理教室をやっています。おおよそ全てのジャンルの店舗が駅周辺に集結しています。都心部のアクセスもしやすく、関東バス、京王バスのターミナルがあり本数も多いです。駅周辺は明るく人も多く遅くまでたくさんのお店が営業しています。また本天沼早稲田通り沿いに新たに秋オープンのスーパーが建設中です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックスマンション阿佐谷第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1R 南西 18.55m² 不明m² 1,490万円 266万円
2023年12月 4階 1R 南西 18.55m² 不明m² 1,280万円 228万円
2023年9月 2階 1R 南西 18.55m² 不明m² 1,490万円 266万円
2023年3月 2階 1R 南西 18.55m² 不明m² 1,490万円 266万円
2022年9月 2階 1R 南西 18.55m² 不明m² 1,490万円 266万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックスマンション阿佐谷第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 59,000円 10,514円 9,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 18.55m² ワンルーム 南西
2024年4月 59,000円 10,514円 9,000円 59,000円 59,000円 0円 1階 18.55m² 1K 南西
2024年4月 60,000円 10,693円 7,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 18.55m² ワンルーム 南西
2024年4月 60,000円 10,664円 7,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 18.6m² 1K
2024年3月 60,000円 10,693円 8,000円 60,000円 60,000円 0円 1階 18.55m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックスマンション阿佐谷第２の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区阿佐谷北の
    20㎡の売買相場

  • フェニックスマンション阿佐谷第２の
    20㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    20㎡の売買相場

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