グランエスタ

  • グランエスタのエントランス
  • グランエスタのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランエスタのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南砂町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区新砂3丁目4番43号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    671戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、平和不動産、トータルハウジング

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,228万円

    323.0万円/坪

    ～

    7,675万円

    343.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.2万円

    11,272円/坪

    ～

    27.8万円

    12,458円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぱなぴぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/11 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】東西線は１回乗換でほとんどの駅に行ける。 東京駅（大手町）に近いので新幹線にも乗りやすい。
周辺環境

5.0

駅近辺に病院、保育、公園、お店など必要なものが揃っている。 が、ざわざわゴミゴミした感じになってない所が良い。 パチンコ、スナックなどが建たない。
外観・共用部

5.0

飽きない外観。 駐車場も程よく埋まっている。駐輪場は若干空有。 お掃除などの維持管理、見回りなどの警備もしっかりできている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南棟は陽当たりが良い。 東棟は朝が明るい。 西棟は冬の午後が暖か。 北棟は庭に面していて静か。 建物や仕様に関しては材質もとても上質で建てた時期が良かったんだと思う。
買い物・食事

5.0

５年くらい前にスナモができてほとんどの買い物がカバーできている。 （スナモ・・・イオン食品館、カインズ、スポーツデポ、ユニクロ、無印良品、コジマ、 　ＡＢＣマート，　ＪＩＮＳ，大型書店など１００店舗） ５分歩けばトピレックがあるし、自転車に乗ればその他かなりのお店に行ける。 車なら豊洲、お台場なども近い。
暮らし・子育て

4.0

駅前にマンションが建ったことで保育所、病院、コンビニなどが増えて暮らしやすくなっている。 幼稚園バスもエントランスまで来てくれるのでお母さん方は楽。ママ友も作りやすそう。近くに児童館もあり、預かりも可。 マンション内に自治会ができ季節ごとのイベントが恒例化している。
もこ太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅まで近いのが最大のメリットまた、駅と逆方向には大型商業施設のスナモがあり、買い物も便利で子育てしやすい
ケイ2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/23 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】スナモがありショッピングが便利。また、ジムが入っており使う人は役立つと思います。パーティールームも助かります。
ぷるおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/30 22:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くに大型商業施設があり、大変便利でした。
たくやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/12 22:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

目の前にスナモがあるためすごく便利です。
もこ太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】飲食店は少ないが、乗降客は多い。地下鉄の出口を出てすぐ公園。緑が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/24 13:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

フィットネスやオーディオルームなど共用施設が充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/16 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】出口が少ないので迷いにくく、簡単に外に出られることができる。駅から離れれば家賃が安い場所があるため、コスパは良いと考えられる。
周辺環境

4.0

東西線が通っているため、大手町などの大きい駅に連絡しやすい。大きな事件は特になく、警察が関わることが少ない。
買い物・食事

4.0

駅の近くにたくさんの飲食店があるため便利である。
暮らし・子育て

4.0

保育園などがたくさんあるため、子育てがしやすいと考えられる。
さこんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/13 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅も近いしスナモも近く病院も近いから安心
周辺環境

3.0

駅や公園ショッピングセンターもあるのでべんり
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもいてセキュリティーも万全
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房は一度体験したら手放せませんねーーーーーーーーーーーーーーーー
mslemonさん
購入検討者さん2022/07/03 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】昔は館内にジムがあったそう。現在、修繕工事が、入っている。駅から1分は素晴らしい。
ミモさん
購入検討者さん2022/06/11 23:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近く買い物が便利。生活利便性が優れてる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 20:12
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅から近い。またsunamoで服飾、軽食、大きなスーパー、クリニックなどが入っていて、一通り生活必需品がそろうのでありがたい。少し歩けば別のダイエーもありそちらも充実している。
ヨウヘイさん
購入検討者さん2022/02/19 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅から出ると公園があり、四季を感じることができます。また、トピレックプラザやスナモなどの商業施設があり、日常の買い物には困りません。
まいごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/14 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】もはや駅ビルの中に住んでる位近い.....
周辺環境

5.0

スナモやトピレックなどがあり自転車も必要ないくらい便利な立地
外観・共用部

無評価

24時間管理で有人なのがいい。防犯カメラもたくさん
お部屋の仕様・設備

無評価

全体的に高級な材料が使われている。文句なし
買い物・食事

無評価

大型ショッピング施設が充実している。かなりいい
暮らし・子育て

無評価

この町は子育てに向いてる。マンション自体も最高
いずみんさん
購入検討者さん2019/04/28 17:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

目の前にスナモ、マンション内の施設が充実。
Yukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/10 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】東京駅を含め、東サイドの東京主要都市へのアクセスがとても良い
周辺環境

4.0

駅が超近いがもっとも売り！スナモも目の前で買い物に困ることはない。 南砂三丁目公園、順天堂の公園などなど、講演は周りにたくさんある。
外観・共用部

5.0

南砂町駅のランドマーク的なマンションです。タイル張りで、色が工夫されてて気に入ってます。共有部も無駄な部分もなく、不足してるわけでもなく、二重丸。
お部屋の仕様・設備

5.0

スタンダードな設備は全部ついてます。 気に入ってるのが洗面台の鏡！光の当たり方が絶妙で、いつも肌がきれいに見えます(笑）
買い物・食事

5.0

スナモが目の前にあるし、ちょっと足を運べばトピレックがあります。
暮らし・子育て

5.0

認証保育園がマンションの１Fに入ってます。他に近隣に保育園はたくさんあり。公園沢山あり。
ペロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 07:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにスナモ、南砂イオンといった大型ショッピング施設があり、買い物に非常に便利だった。
keiichi2020さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/20 22:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩2分。スナモ（ショッピングセンター）が目の前にあり、便利です。
くしろさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/06/14 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅前ではないが、マクドナルドやヤマダ電機があり、東にあるけばショッピングセンターのスナモがあり買い物は非常に便利。
周辺環境

3.0

駅前には公園があり、散歩や子供と遊ぶには助かる。
外観・共用部

5.0

共用部は非常に充実している。エントランスで焼きたてパンが購入出来る。
お部屋の仕様・設備

4.0

サウス棟・センター棟の日当たりは良好。バルコニーも広く洗濯物を干すには十分。
買い物・食事

5.0

徒歩2分にあるスナモで買いものは十分揃う。
暮らし・子育て

4.0

大型物件のため同世代の家族も多く、子供の友達や親同士の交流も保てる。
h104さん
購入検討者さん2014/03/08 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町の駅から近くてとても便利だと思います。
周辺環境

5.0

公園・海・ＴＤＬ・お台場など家族ですぐ行ける
外観・共用部

4.0

共用施設はフィットネスやカフェやミニショップ、シアター、ラウンジ、託児室があり充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

エントランスには段差がなくスムーズにエレベーターまで入ることができます。
買い物・食事

4.0

駅前の新砂あゆみ公園、北側の南砂3丁目公園と合わせて緑に恵まれた環境
暮らし・子育て

4.0

グランエスタ居住者は入園登録無料の保育所があります。
Kamitsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/20 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】歩いてすぐなのが良い！
周辺環境

4.0

すぐに大きな公園がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが深いので雨が入ってこない
買い物・食事

5.0

近くてとても便利。少し歩くとまた違うジャスコがある
暮らし・子育て

4.0

公園が多いので遊ばせやすい
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SALES HISTORY グランエスタの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 18階 3LDK 南 76.33m² 12.6m² 7,980万円 346万円
2024年3月 4階 2SDK 西 76.63m² 不明m² 7,380万円 318万円
2024年3月 11階 3LDK 南西 76.07m² 12.6m² 7,380万円 321万円
2024年3月 9階 1LDK 東 41m² 8m² 4,680万円 377万円
2024年1月 11階 3LDK 南西 72.35m² 12.2m² 6,680万円 305万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランエスタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 165,000円 14,495円 0円 165,000円 165,000円 0円 8階 37.63m² 1LDK
2024年4月 250,000円 10,628円 0円 250,000円 250,000円 0円 10階 77.76m² 2LDK 西
2024年1月 130,000円 10,588円 0円 130,000円 260,000円 0円 3階 40.59m² 1LDK 南東
2024年1月 280,000円 12,955円 0円 280,000円 560,000円 0円 16階 71.45m² 2SLDK 南
2023年12月 143,000円 11,530円 9,000円 143,000円 143,000円 0円 4階 41m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランエスタの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区新砂の
    70㎡の売買相場

  • グランエスタの
    70㎡の売買相場     南砂町駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 江東区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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