ニューライズシティ東京ベイハイライズ

  • ニューライズシティ東京ベイハイライズのエントランス
  • ニューライズシティ東京ベイハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ニューライズシティ東京ベイハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南砂町駅より徒歩で4分
    東陽町駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区新砂3丁目4番35号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    357戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    湯本建築事務所、背景計画研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,903万円

    312.7万円/坪

    ～

    7,330万円

    332.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    8,872円/坪

    ～

    21.6万円

    9,805円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おやじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/01 03:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】東京駅日本橋駅まで近く本数も多い。 国道挟み前にスナモあり。
周辺環境

3.0

国道沿いで駅からスナモ・順天堂大病院へ行く道でそれなるに人も通り、治安は良い。 公園も2分程度先にそれなりの大きさの公園があり、小さいお子さんが遊んでいる。
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いた色で経年による汚れが目立たない色合い。 バリアフリ-・木等緑化・池等環境面が配慮させている。 エレベーターは４基うち１基が荷物も運べる大型で不自由はない。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングルームの窓は高く広く開放感あり。バリアフリー化されておりつまずくこともない。柱も出ていない。室内設備は標準かと感じる。余り使わないがデスポーザと食器洗い機は備えてある。鉄骨鉄筋コンクリートで耐震性能面も良い診断。
買い物・食事

5.0

道を挟みスナモまで30秒で行け、イオンダイエー店・カインズ・コジマ電気・飲食店も入っている。 8分程度で駅北のイオンもあり。
暮らし・子育て

5.0

土日も開業している内科・歯科等もスナモに入っている。順天堂系列の大病院も1～2分で通え、現在毎月妻の治療通院しており近くで助かる。大病になり易い高齢者に非常に便利。1階に保育園あり。区の主張所は歩いて7分、区本庁は隣駅の東陽町にあり。 参加していないが、交流の為の各種イベントもあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/13 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】東京駅と繋がる大手町駅まで約20分で行くことができる。大きなショッピングモールが2つもあるということで、住みやすいところではあると思う。
周辺環境

3.0

イオン、スナモと大きいショッピングモールが2つある。また、そこそこ大きな図書館もある。夜もそんなに暗いということはなく、酔っ払いも少ない。
買い物・食事

4.0

サイゼリヤが2件、スタバ、マック、ケンタなど、そこそこ有名な飲食店が揃っている。
暮らし・子育て

3.0

保育園の数が非常に多く、親御さんたちが困ることがない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/01 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】東西線は便利です。改札まではそこそこ距離あるが、そんなの遠くはないです。サラリーマンでも何とか買える価格帯です。
周辺環境

5.0

スナモ、トピレックプラザなど色々あります、駅周辺はキレイになりつつああります。治安は悪くないと思います。
買い物・食事

3.0

全国チェーンのお店がたくさんある。面積もひろめです。
暮らし・子育て

4.0

比較的広めの道があります。公園もそれなりにあるので困りません
コロさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/07 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅から4分、朝は裏道の近道、夜は暗いので大通り沿いで帰ると良いです。
周辺環境

5.0

静かな住宅地です。治安も特に気になることはありません。
外観・共用部

5.0

オートロック付き、24時間管理人又は警備員あり、コンシェルジュあり、ゲストルームあり 管理良好
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルに使いやすく、仕様も悪くないので満足です。
買い物・食事

5.0

スナモが目の前にあるのが最大の魅力です。一度住むと引っ越せません。
暮らし・子育て

5.0

地盤かさあげしているので、水害に強いです。
コバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/04 21:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

スナモの目の前で便利。エレベーターが3基あり混雑が少ない。
しもちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/25 15:50
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

スナモが近いので、少しの雨なら傘を持たずに買い物に行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/02/15 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】歩いていける距離に駅がありますから子供もでも疲れないで到着できます。
周辺環境

4.0

ショッピングセンターが近くにあって便利性に富んでいます
外観・共用部

5.0

マンモスマンションだけに大きく敷地も広々とっています
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

マンションからすぐのとこにショッピングセンターがあり助かりそうです
暮らし・子育て

無評価

特になし
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/10 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】交通利便性は高い。
周辺環境

4.0

ショッピングセンター目の前でとても便利。暮らしやすい環境。
外観・共用部

5.0

広い敷地を生かしていて、どの部屋も採光や開放感がある。共用部も充実。
お部屋の仕様・設備

5.0

仕様は高い。
買い物・食事

5.0

目の前でとりあえず何でも済ますことが出来る。
暮らし・子育て

5.0

コミュニティーも多く、同年代の若い夫婦が多い。友達を作り易い環境は大きなメリット。
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SALES HISTORY ニューライズシティ東京ベイハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 東 71.47m² 不明m² 6,580万円 304万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 75.18m² 31.84m² 6,980万円 307万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 75.18m² 31.84m² 7,100万円 312万円
2023年10月 9階 3LDK 南東 75.18m² 31.84m² 7,300万円 321万円
2023年8月 9階 3LDK 南東 75.18m² 31.84m² 7,480万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニューライズシティ東京ベイハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 200,000円 8,648円 0円 400,000円 200,000円 0円 5階 76.45m² 3LDK 西
2024年2月 222,000円 8,862円 15,000円 222,000円 222,000円 0円 3階 82.81m² 3LDK 南
2023年2月 210,000円 9,743円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 10階 71.25m² 3LDK 西
2022年6月 230,000円 9,484円 0円 230,000円 230,000円 0円 15階 80.17m² 3LDK 南
2022年3月 185,000円 8,557円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 4階 71.47m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューライズシティ東京ベイハイライズの
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区新砂の
    80㎡の売買相場

  • ニューライズシティ東京ベイハイライズの
    80㎡の売買相場     南砂町駅の
    80㎡の売買相場     東陽町駅の
    80㎡の売買相場

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