クレストフォルム東京アヴァンセ

  • クレストフォルム東京アヴァンセのエントランス
  • クレストフォルム東京アヴァンセのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレストフォルム東京アヴァンセのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南砂町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区新砂3丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    372戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,467万円

    297.5万円/坪

    ～

    7,929万円

    315.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    9,740円/坪

    ～

    27.0万円

    10,765円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/03 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心部までのアクセスは良い方だと思います。本数も多いです。店の数が多いので、自転車があればなんでも揃います。
周辺環境

4.0

改札を出るとイオンやSUNAMOと商業施設があるので便利です。良い意味で狭いので、改札までの距離が短いので良いと思います。
買い物・食事

4.0

駅を出て、少し歩いたところにイオンやSUNAMO等があるのでその中に飲食店が多いので便利です。
暮らし・子育て

3.0

遊具のある公園はまぁまぁある方かもしれません。
minoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/15 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】アクセスが良い東西線で、日本橋までも近いです。
周辺環境

4.0

治安は良く、永代通り沿いは夜歩いても怖くありません。
外観・共用部

4.0

全戸に駐車場割当可能。小型ペット可です。
お部屋の仕様・設備

4.0

3LDKの部屋が多く、ファミリー向きです。
買い物・食事

4.0

目の前にスナモがあり、日常生活に必要なものは一通り揃います。
暮らし・子育て

4.0

病院（高齢者医療センター）、ショッピングセンター（スナモ）が近く、生活に便利です。
JJJSSSさん
購入検討者さん2023/02/26 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心に近く、朝は本数も多い点が良いと思います。
周辺環境

4.0

大型のスーパー等が夜遅くまで営業しているので人通りが多く安心です。
外観・共用部

4.0

清潔かつ整然としており問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の配置の動線等、基本的なところは問題ないと思います。
買い物・食事

4.0

大型モールのSUNAMOがごく近くに有り、便利です。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、その点では便利な街かと思います。
小豆ママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/09 09:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

複合型ショッピングセンタースナモの目の前で駅の帰りに立ち寄れて便利です。休日の買い物も楽。スナモの他カインズもあります。
runaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 22:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前にショッピングモールのスナモがあり、ダイエーやカインズや、メガネ屋さんや、上島珈琲や、クリニックや美容院などが入っておりとても便利です。
からさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/16 21:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周りに公園が多く、目の前にはショッピングセンターもあり、生活必需品がすぐにそろって便利
すずきんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/15 17:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにスナモと呼ばれる複合施設があり、子育てには大変便利。永代通り沿いで道も広い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレストフォルム東京アヴァンセの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 4LDK 南東 81.99m² 13.5m² 6,450万円 260万円
2024年4月 8階 3LDK 南 77.98m² 12m² 7,798万円 331万円
2024年2月 11階 4LDK 南 84.46m² 13m² 8,380万円 328万円
2024年2月 8階 3LDK 南 77.94m² 12m² 7,798万円 331万円
2024年1月 11階 4LDK 南 84.46m² 13m² 8,480万円 332万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム東京アヴァンセの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 210,000円 9,898円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 8階 70.14m² 3LDK 西
2023年6月 220,000円 10,369円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 8階 70.14m² 3LDK 西
2023年1月 227,000円 10,302円 13,000円 227,000円 227,000円 0円 11階 72.84m² 3LDK 東
2022年9月 210,000円 9,898円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 11階 70.14m² 3LDK 西
2022年2月 210,000円 9,898円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 11階 70.14m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム東京アヴァンセの
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区新砂の
    80㎡の売買相場

  • クレストフォルム東京アヴァンセの
    80㎡の売買相場     南砂町駅の
    80㎡の売買相場

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